Modelo de escrito de contestación a la demanda con reconvención (ejercitando la prescripción adquisitiva)

COMENTARIO: La figura de la RECONVENCIÓN, la contempla nuestra Legislación Civil vigente, en su artículo 260, Fracción VI, que hace notar que para ello debe cumplirse cabalmente con lo estipulado en el anterior precepto número 255, que alude a que toda contienda judicial se iniciara con una demanda, en la que se expresarán los nombres del Tribunal ante quien se acude, el del promovente y el del demandado y su domicilio, así como el objeto que se reclame, los hechos y los documentos públicos o privados en que se funda la petición, que deberán estar debidamente relacionados con cada uno de los hechos que se hagan valer, debida y sucintamente numerados y además expuestos con claridad, asimismo el reconvencionista deberá hacer valer los fundamentos de derecho y la acción que pretende y finalmente asentara su nombre y firmara la demanda. Ahora bien, en toda demanda o reconvención, el actor debe demostrar el legítimo derecho que le asiste o el interés jurídico que tiene para hacer valer su demanda o reconvención, que indiscutiblemente debe referirse al principio básico de que si carece de ese legítimo derecho, no hay acción jurídica que pueda hacer valer. En cuanto a la acción que el actor o el reconvencionista ejercita, aluden a las acciones personales, en las que se exige el cumplimiento de una obligación estrictamente personal, en el presente caso al tener la posesión del inmueble el demandado, resulta procedente que cuando le demandan la reivindicación del inmueble del que detenta la posesión, reconvenga la prescripción positiva también denominada USUCAPION, ya que al poseer lo hacía ejercitando actos de dominio a título de dueño, de manera pacífica, continua, pública y de buena fe, requisitos que exige la ley para prescribir el inmueble de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1135, 1151, 1152 y demás conducentes del Código Civil para la Ciudad de México.

(NOMBRE DEL ACTOR)

VS.

(NOMBRE DEL DEMANDADO)

ORDINARIO CIVIL

EXPEDIENTE:

SECRETARIA: ("A" o "B")

__________________________

C. JUEZ (NÚMERO) DE (MATERIA) DE LA CIUDAD DE MEXICO

(NOMBRE DEL DEMANDADO), por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en _____________________ y autorizando para oírlas en mi nombre, recoger toda clase de documentos y valores, interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de exhortos, alegar en las audiencias, pedir que se dicte sentencia para evitar la consumación del término de caducidad por inactividad procesal y realizar cualquier acto que resulte necesario para la defensa de los derechos del autorizante en los términos del artículo 112 cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal a los señores LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), LIC. __________________________ (cédula profesional ____________), etc., y autorizando solamente para oír notificaciones, recoger toda clase de documentos y valores e imponerse de los autos a los señores LIC. __________________________, LIC. __________________________, P.D. __________________________, etc., en los términos del artículo 112 último párrafo del ordenamiento adjetivo invocado, atentamente comparezco a exponer: 

Que por medio del presente escrito, vengo dentro del término concedido para ello a contestar la temeraria e infundada demanda entablada en mi contra por (NOMBRE DEL ACTOR), negando desde luego que tenga derecho y acción para reclamarme las prestaciones que indica en virtud de ser falsos los hechos en que se fundamenta. 

Pasando a contestar cada uno de los hechos en que la parte actora funda su demanda, manifiesto:

CONTESTACIÓN

1. El hecho primero de la demanda que se contesta es (PONER CIERTO O FALSO), por las siguientes razones ______________________________. 
2. El hecho segundo de la demanda que se contesta es (PONER CIERTO O FALSO), por las siguientes razones ______________________________. 
3. El hecho tercero de la demanda que se contesta es (PONER CIERTO O FALSO), por las siguientes razones ______________________________.
   (NÚMERO DEL HECHO QUE SE CONTESTA). El hecho (NÚMERO DEL HECHO QUE SE CONTESTA) de la demanda que se contesta es (PONER CIERTO O FALSO), por las siguientes razones ______________________________. 
   Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 260 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal en este acto opongo las siguientes: 
   EXCEPCIONES Y DEFENSAS
   (A MANERA DE EJEMPLOS)
   1. LA SINE ACTIONE AGIS, falta de acción y de derecho de mi contraparte para reclamarme las prestaciones indicadas, por las siguientes razones: ______________________________.
   2. LA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA de los derechos de propiedad sobre el inmueble en que la parte actora fundamenta su acción, conforme a lo dispuesto por los artículos 1135, 1136 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal, toda vez que he adquirido el bien objeto de la acción ejercitada, debido al transcurso del tiempo y a que se han cumplido las demás condiciones establecidas por la ley, tal como lo indiqué al contestar los hechos de la demanda, por las razones siguientes: ____________________________.  DERECHO INVOCADO EN LA DEMANDA 
   Es inaplicable el derecho invocado por la parte actora en virtud de no ser ciertos los hechos en que funda su demanda. 
   Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 260 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en este acto interpongo en contra de la parte actora, la siguiente:
   RECONVENCIÓN
   Ejercitando la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, en este acto reconvengo de (NOMBRE DE LA PARTE ACTORA) y demandado del C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, quien tiene su domicilio en la calle de Villalongín l5, colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500, Delegación Cuauhtémoc, Distrito Federal, las siguientes prestaciones:
   1. La declaración de que el suscrito he adquirido por prescripción adquisitiva operada a mi favor, la propiedad del terreno y construcciones que sobre él he edificado, ubicado en ____________________,con la superficie de ______________ y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en ______________ y colindandocon ________________; AL SUR: en____________________ y colindando con ________________; AL ORIENTE: en ________________ y colindando con _______________; AL PONIENTE: en ________________ y colindandocon ________________.
   2. Como consecuencia de lo anterior, la cancelación de la inscripción que obra a favor del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ______________________.
   3. La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal del inmueble materia del presente juicio.
   4. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
   Fundo mi contrademanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
   HECHOS
1. Con fecha _____________ el suscrito adquirí por compraventa del señor ______________________ el terreno y construcciones sobre el edificadas, ubicado en ___________________, con la superficie de ______________ y las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: en ____________________ y colindando con ________________; AL SUR: en____________________ y colindando con ________________; AL ORIENTE: en ________________ y colindando con _______________; AL PONIENTE: en ________________ y colindando con ________________. Al presente acompaño el respectivo contrato privado de compraventa como anexo 1 y croquis de localización del inmueble indicado, en donde consta su superficie, medidas y colindancias, como anexo 2.
2. Asimismo, al momento de celebrar el contrato privado de compraventa de referencia la parte vendedora me entregó el título privado con el cual adquirió el inmueble antes indicado de (NOMBRE DEL ANTERIOR PROPIETARIO) y el contrato privado de compraventa por el cual dicha persona adquirió a su vez el terreno cuya prescripción demando del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO), que aparece inscrito como dueño en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ____________________. Al presente acompaño como anexos 3 y 4 los citados contratos privados de compraventa.
3. Desde que adquirí el terreno indicado he tenido su posesión con carácter de propietario, ocupándolo de manera pacífica, continua, pública y de buena fe, requisitos que exige la ley para prescribir el inmueble de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1151 y 1152 del Código Civil para el Distrito Federal, tal como lo acredito con los siguientes documentos (ACOMPAÑAR BOLETAS DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, BOLETAS DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE, RECIBOS DE PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, TELÉFONO, ETC.) que acompaño como anexos _______ y como en su oportunidad lo justificaré con los testigos que ofreceré en el momento procesal correspondiente.
4. Tal como consta en la copia certificada que acompaño al presente como anexo _______ y que corresponde a la inscripción de propiedad del terreno ubicado en _________________________, cuya prescripción demando y que obra en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal con los siguientes datos ____________________, a la fecha aparece inscrito a favor del señor (NOMBRE DEL DEMANDADO) y en virtud de que el terreno indicado ha prescrito a mi favor y no ha sido cancelada la misma, demando las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
   DERECHO FUNDATORIO DE LA RECONVENCIÓN
   1. Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los artículos 1135, 1136, 1137, 1138, 1151, 1152, 1156, 1157 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.
   2. Determinan el procedimiento los artículos 255, 256 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
   3. Rigen la competencia los artículo l56 fracción III y 260 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el artículo 50 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.
   Por lo expuesto y fundado,
   A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva: 
   PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente ocurso dando contestación a la temeraria e infundada demanda entablada en mi contra y reconviniendo de la parte actora las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
   SEGUNDO. Dar vista a mi contraparte para que dentro del término de tres días manifieste lo que a su derecho convenga en relación con las excepciones opuestas. 
   TERCERO. Darle entrada a mi reconvención y en consecuencia, con las copias simples exhibidas para el efecto ordenar se corra traslado a los demandados reconvencionales para que dentro del término de seis días puedan hacer uso de su derecho a contestarla. 
   CUARTO. En su oportunidad dictar sentencia absolviéndome de las prestaciones reclamadas por la parte actora, declarando procedente la reconvención interpuesta y en consecuencia, que el suscrito he adquirido la propiedad del inmueble indicado en virtud de haber operado a mi favor la prescripción adquisitiva, con las consecuencias inherentes que han quedado señaladas en el proemio de la reconvención. 
   PROTESTO LO NECESARIO.
   En la Ciudad de __________ de _______ de ______. 
   __________________________________________ 
   AUTORIZÓ: LIC. _____________________________. 
   CÉDULA PROFESIONAL: _____________________. 
   FIRMA: _____________________________________.