------------------------------- NÚMERO DOS MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y UNO.---------------------
--------------------------------------------------VOLUMEN
LXXV.-------------------------------------------------------
EN LA
CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, siendo las dieciocho horas con
treinta minutos del día veintiuno de Noviembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI, Licenciado LUIS FERNANDO FAMOSO, Notario Público Número Ciento Setenta
y Tres, en ejercicio, con residencia en esta Ciudad, con Registro Federal
de Contribuyentes LOFL-801102-6J3, compareció el señor GABRIEL GARCIA por su propio
derecho, y manifestó que viene a otorgar la escritura de PODER, que
contiene las siguientes: --------------------------------
-------------------------------------------------- C
L Á U S U L A S: ---------------------------------------------------
PRIMERA.-
Declara el señor GABRIEL GARCIA, que por su propio derecho, de
conformidad con los artículos mil setecientos doce, mil setecientos catorce,
mil setecientos quince, mil setecientos dieciséis y relativos del Código Civil
vigente en el Estado de Michoacán, en relación con los artículos dos mil
quinientos cincuenta y cuatro y dos mil quinientos cincuenta y cinco del Código
Civil Federal y los concordantes de los demás Estados de la República en donde
se ejercite el mandato, por medio del presente instrumento, que otorga en favor
del señor ABRAHAM GARCIA, los siguientes:-------------------------------------------------------------
I.- PODER GENERAL PARA
PLEITOS Y COBRANZAS, con todas las
facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme
a la Ley, para que me represente, en todo negocio o juicio que tenga actualmente
y en los que se me ofrezcan en lo sucesivo, ya sea de jurisdicción voluntaria,
contenciosa o mixta, en materia civil, penal, mercantil, administrativa,
agraria o del trabajo, ya sea del fuero local o federal y ante cualquier
autoridad, persona o corporación; facultándola en forma enunciativa y no
limitativa para desistirse, transigir, comprometer en árbitros o arbitradores,
para articular y absolver posiciones, recusar jueces con o sin causa, para
presentar denuncias, querellas o acusaciones penales, para hacer pujas en remates
y obtener adjudicación de bienes, interponer toda clase de recursos,
excepciones y defensas, inclusive el Juicio de Amparo y desistirse de unos y
otros; y para los demás actos que expresamente determine la Ley;
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II.-
PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, con todas las facultades
correspondientes a un Administrador General y que se determinan por la Ley,
firmando los documentos privados y públicos que deban extenderse en los actos y
contratos en que intervenga; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.-
PODER GENERAL PARA ACTOS DE RIGUROSO DOMINIO, con todas las
facultades generales y las especiales que requieran cláusula particular
conforme a la ley, por lo que tendrá todas las facultades propias de dueño,
tanto en lo relativo a la totalidad de mis bienes, como para hacer toda clase
de gestiones a fin de defenderlos.------------------------------------------------------
LIMITACIONES DEL MANDATO.- Los alcances
del presente mandato se encuentran limitados única y exclusivamente al
siguiente inmueble de mi propiedad: --------------------------------
LA TOTALIDAD DEL LOTE DE TERRENO NÚMERO 4 CUATRO,
MANZANA 26 VEINTISÉIS, SECTOR CUATRO, ACTUALMENTE CON CASA HABITACIÓN, UBICADO EN
LA CALLE COLIMA Y MÉRIDA SIN NÚMERO, COLONIA EL CERRITO DE GUACAMAYAS,
MUNICIPIO DE ESTA CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, CON UNA SUPERFICIE DE
TERRENO DE 224.82 M2 DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS OCHENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS, y las siguientes medidas y colindancias;--------
al Noroeste; 11.11 M. once metros once centímetros, con la Calle
Colima;------------------------------ al
Sureste; 10.72 M. diez metros setenta y dos centímetros, con la Calle
Mérida;---------------------- al Noreste;
20.52 M. veinte metros cincuenta y dos centímetros, con el Lote número cinco;
y,-----al Suroeste; 20.82 M. veinte
metros ochenta y dos centímetros, con los Lotes números dos y tres, ahora con
Daniel Rosas Ramírez.-----------------------------------------------------------------------------
ORIGEN DE
ADQUISICIÓN.- -----------------------------------------------------------------------------------------
Mediante acuerdo
resolutorio número doscientos noventa y nueve, variación catastral de bienes
hereditarios, de fecha veinticuatro de Julio del año dos mil cuatro, otorgada
en la Ciudad de Morelia, Michoacán, ante el Director de Catastro L.A.E. Miguel
Francisco Maza Marín, mismo que se encuentra inscrito en el Registro Público de
la Propiedad Raíz en el Estado, con fecha cuatro de Agosto del año dos mil cuatro,
bajo el número CUARENTA Y TRES, del
Tomo SETECIENTOS DIECIOCHO, del
Libro de PROPIEDAD correspondiente
al distrito de SALAZAR se hizo
constar la variación catastral a bienes de Miguel Rodríguez Silva a favor de
Gabriel Rodríguez García.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
En forma enunciativa y no
limitativa el apoderado queda facultado para firmar los documentos públicos y
privados que al efecto se requieran; el apoderado queda facultado para
sustituir parcial o totalmente los poderes que se le confieren, así como para
revocar dichas sustituciones; autorizándolo para que en el momento de que se
celebre la formalización de la enajenación del inmueble, reciba el precio de la
operación.---------------------------------------------------
SEGUNDA.- El presente mandato se le concede en forma
ENUNCIATIVA y no LIMITATIVA, por un término de DOS AÑOS, contados a partir de esta fecha.---------------------------------------------
-------------------------------------------------- G
E N E R A L E S: ---------------------------------------------------
Por sus
generales el compareciente manifestó, bajo protesta de decir verdad: que nació el día treinta de Julio de mil
novecientos ochenta y dos, casado, panadero, originario de Tepic, Nayarit y
vecino de la Tenencia de las Guacamayas, Municipio de esta Ciudad, con
domicilio en Calle Mérida número cuatrocientos quince, Colonia Cerrito de
Guacamayas, código postal 60990; CURP número ROGG820730HNTDRB03 y RFC ROGG820730I78;
siendo el compareciente de nacionalidad mexicana por nacimiento e hijo de
padres mexicanos, a quien le hice saber que la Ley castiga la falsedad en estas
declaraciones. ------------------------------------------
YO, EL
NOTARIO, CERTIFICO: -------------------------------------------------------------------------------- I.-
RESPECTO DEL OTORGANTE: ----------------------------------------------------------------------------
1.- Que lo
conozco.--------------------------------------------------------------------------------------------------
2.- Que a
mi juicio es capaz para contratar y obligarse.---------------------------------------------------
3.- Que le
requerí para que dijera si paga el Impuesto Sobre la Renta y contestó estar al
corriente en el pago sin acreditarlo. ---------------------------------------------------------------------------------
II.- Que
le leí el presente instrumento, habiéndole explicado su valor y consecuencia
legales, advirtiéndole que el otorgamiento de dicho poder no le exime de sus
obligaciones fiscales en caso de que el apoderado formalice la enajenación del
inmueble; así como de su obligación que tiene para leer la escritura por sí
mismo en este acto, con su contenido se manifestó conforme, lo ratificó y firmó
en mi presencia y en mi Oficio Público el mismo día de su fecha, de todo lo
cual DOY FE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------EL OTORGANTE.- UNA FIRMA ILEGIBLE.- SR. GABRIEL GARCIA.- ANTE MÍ.- UNA FIRMA ILEGIBLE Y EL SELLO DE AUTORIZAR DE LA
NOTARIA.-------------------------------
AUTORIZO
DEFINITIVAMENTE el presente
instrumento por haber sido firmado por el interesado, sin que haya lugar al
pago de Impuesto cual ninguno, de todo lo cual DOY FE.- LÁZARO CÁRDENAS,
MICHOACÁN, A VEINTIUNO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER
TESTIMONIO TOMADO FIELMENTE DE SUS ORIGINALES QUE OBRAN EN EL PROTOCOLO Y SU
APÉNDICE A MI CARGO, EXPIDIÉNDOSE EN DOS FOJAS UTILES PARA TÍTULO DEL APODERADO,
EL SEÑOR ABRAHAM GARCIA, HABIENDOSE COTEJADO Y CORREGIDO
SIN HABER NINGUNA PALABRA QUE SALVAR.- DOY FE.- LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, A VEINTIUNO
DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO CIENTO
SETENTA Y TRES.-
LIC. LUIS FERNANDO FAMOSO.
LOFL-801102-6J3.-
