--------------------------- NUMERO DOS MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO.----------------
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VOLUMEN LXXIII.---------------------------------------------------
EN LA
CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, siendo las doce horas, del día veinticinco
de Agosto del año dos mil dieciocho, YO, el Licenciado LUIS FERNANDO FAMOSO, Notario Público Número Ciento Setenta
y Tres, en ejercicio, con residencia en esta Ciudad, con Registro
Federal de Contribuyentes LOFL-801102-6J3, HAGO CONSTAR: ------------
EL CONTRATO
DE PERMUTA DE INMUEBLES A PLAZOS Y CON RESERVA DE DOMINIO
que otorgan por una parte, FARMACIAS SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
representado en este acto por su Administrador General Único MARIO ALBERTO GARCÍA; y, por la otra parte, la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, por su propio derecho, los
cuales se sujetan al tenor de las cláusulas que se formulan previos los
siguientes, --------------------------------------------------------------------------------------
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A N T E C E D E N T E S: -------------------------------------------------
I.- Que mediante escritura pública número ochocientos setenta, de fecha treinta
de Abril del año dos mil quince, pasada
en esta Ciudad, ante la fé del suscrito Notario Público, se hizo constar el
contrato de compra-venta de inmueble otorgado por el señor Manuel Romero López,
a favor de “FARMACIAS , SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE”, respecto de: UNA FRACCIÓN DE UN PREDIO URBANO CON LA
CONSTRUCCIÓN QUE CONTIENE DISTINADA A USO NO HABITACIONAL, UBICADO EN LA
ESQUINA QUE FORMAN LAS CALLES REFORMA Y GUILLERMO PRIETO SIN NÚMERO, EN ESTA
CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, con superficie de TRESCIENTOS OCHO METROS Y VEINTE DECÍMETROS
CUADRADOS, que mide y linda: al NORTE,
treinta y un metros y diez centímetros, con resto de terreno; al SUR, veintiocho metros y cincuenta y
cinco centímetros, con calle Guillermo Prieto; al ORIENTE; diez metros y treinta y cinco centímetros, con Avenida
Reforma; y, al PONIENTE, formado por
tres líneas: la primera de Norte a Sur, en cinco metros; la segunda quebrando
al Oriente, en dos metros ochenta centímetros, y la tercera quebrando al Sur,
en cinco centímetros y treinta y cinco centímetros, todas colindan con fracción
vendida con anterioridad; la cual se encuentra debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad Raíz, en el Estado, con fecha nueve de
Noviembre del año dos mil quince, bajo el número CINCO, del Tomo MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA, del Libro de PROPIEDAD,
correspondiente al Distrito de SALAZAR.
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II.- Que mediante escritura pública número trece mil ochocientos dos, de fecha
tres de Febrero del año dos mil once, pasada en esta Ciudad, ante la fé del
señor Licenciado Luis Pedraza Rodríguez, Notario Público número Cuarenta y Uno
en el Estado; se hizo constar el contrato de donación de inmueble a título
gratuito que otorgó el señor Mario Alberto García a favor de su hija Claudia Marcela Barragán, respecto de: LA TOTALIDAD DE LA
CASA HABITACIÓN NÚMERO DIECISIETE ORIENTE, DE LA MANZANA DOS, UNIDAD 3.10,
CALLE ZINAPÉCUARO, DEL FRACCIONAMIENTO “LAS TRUCHAS” (600 CASAS), EN ESTA
CIUDAD Y PUERTO DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, con superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUARENTA Y
UN DECÍMETROS CUADRADOS, que mide y linda: NORTE, doce metros
cincuenta y dos centímetros, con lote número seis; SUR, doce metros cincuenta
y dos centímetros, con calle Zinapécuaro; ORIENTE, veinte metros
veinticinco centímetros, con lote número dieciséis; y, PONIENTE, veinte
metros veinticinco centímetros, con andador sin nombre; la cual se
encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad Raíz, en
el Estado, con fecha ocho de Febrero del año dos mil once, bajo el número TRECE, del Tomo MIL OCHENTA Y SEIS, del Libro de PROPIEDAD, correspondiente al Distrito de SALAZAR. ------------------------------------------------------------------------
SENTADO y relacionado lo anterior se otorgan las siguientes,
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C L A U S U L A S : -------------------------------------------------
PRIMERA.- “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE, representado
por su Administrador General Único MARIO ALBERTO GARCIA, transmite en permuta y la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, recibe el siguiente inmueble;
UNA FRACCIÓN DE UN PREDIO URBANO CON
LA CONSTRUCCIÓN QUE CONTIENE DESTINADA A USO NO HABITACIONAL, UBICADO EN LA
ESQUINA QUE FORMAN LAS CALLES REFORMA Y GUILLERMO PRIETO SIN NÚMERO, EN ESTA
CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, cuya superficie, medidas y linderos quedaron
descritas en el antecedente I, del presente instrumento y las cuales se dan por
reproducidos en este apartado como si a la letra se insertasen en obvio de
repeticiones .-----------
SEGUNDA.- Manifiestas el señor MARIO ALBERTO GARCIA, BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD, en nombre y representación de la persona moral
denominada “FARMACIAS ”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, que el inmueble descrito en la cláusula que
precede, si tiene construcción la cual se ha destinado para USO NO HABITACIONAL.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.-
La señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN; transmite mediante
permuta a “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE, representado por su Administrador General Único
MARIO ALBERTO GARCIA, recibe el siguiente
inmueble; LA TOTALIDAD DE LA CASA HABITACIÓN NÚMERO DIECISIETE ORIENTE, DE
LA MANZANA DOS, UNIDAD 3.10, CALLE ZINAPÉCUARO, DEL FRACCIONAMIENTO “LAS
TRUCHAS” (600 CASAS), EN ESTA CIUDAD Y PUERTO DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN, cuya
superficie, medidas y linderos quedaron descritas en el antecedente II, de la
presente escritura y las cuales se dan por reproducidos en este apartado como
si a la letra se insertasen en obvio de repeticiones .----------------------------------------
CUARTA.- Manifiestas la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD, que el inmueble que se describe en anterior cláusula, si tiene
construcción la cual se ha destinado para USO HABITACIONAL.
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QUINTA.- Para efectos fiscales
correspondientes las partes convienen en establecer como valor de adjudicación al
predio en favor de la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL
PESOS, MONEDA NACIONAL, ASI MISMO AL PREDIO EN FAVOR DE LA EMPRESA “FARMACIAS
”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, el valor de DOS MILLONES DE
PESOS MONEDA NACIONAL, en virtud de lo anterior por existir demasía la señorita
CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, pagará
mediante transferencia electrónica de la cuenta 0199307516 de la Institución Bancaria BBVA BANCOMER, a la cuenta de la Institución
Bancaria 0163997944, de la Institución Bancaria BBVA BANCOMER, a nombre
de “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, en un plazo que no excederá
del mes de Diciembre del presente año, la cantidad de UN MILLON DOSCIENTOS MIL
PESOS MONEDA NACIONAL.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA.- RESERVA DE
DOMINIO.- Es acuerdo de los comparecientes que “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE se reserve la
propiedad de la cosa permutada, para garantía del cumplimiento, hasta que su adeudo
haya sido totalmente pagado, por lo cual, solicitan se hagan las anotaciones
correspondientes en los asientos de Catastro Municipal, Catastro Estatal y el
Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado. -----
SÉPTIMA.- La posesión de los inmuebles permutados, pasa a
favor de cada una de las partes adquirentes, libre de todo gravamen y
responsabilidad, con sus entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres,
activas y pasivas y con todo lo que les toca y pertenece, de hecho por
derecho.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA.- El representante de “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, y la señorita CLAUDIA
MARCELA BARRAGAN, declaran bajo protesta
de decir verdad el primero en nombre y representación de su poderdante y la
segunda por su propio derecho, que el inmueble que reciben en permuta no
colinda con ningún otro inmueble que hubieren adquirido en un plazo de
veinticuatro meses anteriores a este acto. --------
NOVENA.- El señor MARIO
ALBERTO GARCIA acepta para su
representada esta permuta en todos sus términos, así como la presente
escritura. --------------------------------------
DÉCIMA.- La señorita CLAUDIA
MARCELA BARRAGAN, acepta en sus
términos y condiciones esta permuta, así como el presente instrumento.
---------------------------------------------
DÉCIMA
PRIMERA.- Ambas partes se obligan a
responder de la evicción y saneamiento en legal forma. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA
SEGUNDA.- Los comparecientes
manifiestan bajo protesta de decir verdad, que los inmuebles materia del
presente contrato se encuentran libres de gravamen, lo que declaran han
verificado personalmente; por lo que relevan al suscrito Notario Público de
cualquier responsabilidad por éste concepto.
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DÉCIMA TERCERA.- Ambas partes manifiestan:
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a).- Que se conocen mutua y recíprocamente sin tener
duda alguna con relación a la identidad de
ambas.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b).- Que conocen a su entera satisfacción los
inmuebles objeto de este contrato.----------------------
c).- Que todas las causas generativas de la voluntad
contractual se han expresado sin restricción alguna.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA CUARTA.- En virtud de que la
permuta para efectos fiscales es considerada doble venta, por lo que en
relación a la empresa “FARMACIAS ”, S.A.
DE C.V, no ha lugar al pago del Impuesto Sobre la Renta por enajenación de
inmuebles, en virtud de que se encuentra sujeta al pago global del Impuesto
Sobre la Renta, conforme al Título Segundo de la Ley respectiva. Y por lo que
ve a la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, de conformidad con lo
establecido por la Ley del Impuesto Sobre la Renta, se adjunta al Apéndice de
la Presente escritura en el legajo correspondiente, marcada con la letra “A” la constancia que contiene la
información relativa a la determinación del cálculo del Impuesto Sobre la Renta
por Enajenación de Inmuebles, la cual pasa a formar parte integrante del
presente instrumento, mismo con el que se acusa el correspondiente recibo. Manifestándole
que el pago realizado por el Suscrito del Impuesto de referencia, es
provisional. --------------------------------------------------------
DECIMA QUINTA.- De conformidad con el artículo setenta y ocho de
la Ley del Impuesto al Valor agregado, el suscrito queda relevado de la
obligación de calcular y enterar el Impuesto al Valor Agregado, por las
construcciones destinadas a uso no habitacional del predio que pasa a propiedad
de la señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN
y que quedo descrito en la cláusula primera del presente instrumento, toda vez
que el apoderado de la empresa denominada “FARMACIAS
” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, me exhibe y agrego al apéndice de
mi protocolo en el legajo marcado con la letra “B”, copia sellada de las últimas tres declaraciones del pago mensual
de dicho impuesto. ----------------------------------
-------------------------------------------------- P
E R S O N A L I D A D --------------------------------------------
El señor MARIO
ALBERTO GARCÍA, me acredita la
existencia y subsistencia legal, así como su carácter de Administrador General
Único de “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE, en los siguientes términos: .------------------------
1.- CONSTITUCIÓN.- Con el primer testimonio de la
escritura pública número un mil trescientos nueve, volumen treinta y nueve, de
fecha treinta de Julio del año dos mil tres, otorgada ante la fe del señor
Licenciado José Peña López, Notario Público Número Veintiuno del Estado de
Michoacán, el cual quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Estado de Michoacán, en el Folio Mercantil número 15841*15 quince
mil ochocientos cuarenta y uno asterisco quince, el día catorce de Abril del
dos mil nueve, se constituyó “FARMACIAS ”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, con domicilio en Lázaro Cárdenas,
Michoacán, duración de noventa y nueve años, capital social variable, con un
mínimo fijo de cien mil pesos, moneda nacional y el máximo
ilimitado.-----------------------------------------------
De dicha
escritura copio en lo conducente lo siguiente: --------------------------------------------------------
“…QUINTA.-
OBJETO SOCIAL…A).- La comercialización mediante la compra y venta de toda clase
de medicamentos para la salud humana, compraventa de materiales de curación,
compraventa de productos naturistas, la comercialización de toda clase de
perfumería y juguetería en general. B).-
La fabricación y elaboración de toda clase de medicamentos para la salud humana, así como su posterior
distribución, transportación y comercialización. C).- Compra, venta, comodato,
arrendamiento, comisión, agencia, importación, exportación, distribución,
consignación, fabricación, producción, procesamiento, maquila, comercialización
de materiales de laboratorio, equipo médico y mobiliario para médicos, clínicas
y hospitales; así como toda clase de mercancías, bienes, productos y
accesorios, que se encuentren en el comercio, inclusive la transportación y
maniobra, de los productos antes mencionados. D).- Promover, constituir,
asociarse en cualquier forma, explotar y tomar participación en el capital y
patrimonio de todo género de sociedades mercantiles, civiles, asociaciones y
empresas industriales, comerciales, de servicio o de cualquier otra índole,
tanto nacionales como extranjeras, así como participar en su administración,
sindicaturas, disolución y liquidación. E).- La adquisición, enajenación, y en
general la negociación con todo tipo de acciones, partes sociales y de
cualquier otro título valor permitido por la ley. F).- La emisión, suscripción, aceptación, endoso,
afianzamiento y aval de cualquier titulo, operación o valor civil o mercantil
mobiliario
que la ley permita. G).- Obtener y
conceder préstamos, otorgando y recibiendo garantías especificas, emitir
obligaciones, aceptar, girar, endosar y avalar toda clase de títulos de crédito
y otorgar fianzas o garantías de cualquier clase respecto de las obligaciones
contraídas. H).- La sociedad podrá otorgar avales y obligarse solidariamente
por terceros. I).- Adquirir, enajenar, así como tomar y otorgar el uso, goce de
bienes muebles e inmuebles por cualquier titulo permitido por la Ley, para el
establecimiento de sucursales y accesorias de exhibición y venta. J).-
Disfrutar, poseer, obtener y otorgar o permitir el uso por cualquier titulo de
franquicias, patentes, marcas, nombres comerciales, opciones y preferencias,
derechos de autor y concesiones de todo tipo de actividades permitidas por la
Ley. K).- La prestación y contratación de servicios técnicos, consultivos y de
asesoría, en todas las ramas del conocimiento, ingeniera, arquitectura, derecho,
contabilidad, mercadotecnia, agricultura o cualquier otra, así como el impulso
de todo tipo de negocios ilícitos, y la asesoría de los contratos o convenios
para la realización de estos fines. L).- Girar en el ramo de comisiones,
distribuciones, mediaciones y aceptar el desempeño de prestaciones,
intermediaciones de toda especie. M).- El desarrollo, desempeño y prestación de
todo tipo de actividades denominadas “de servicios” que pueden realizase
conforme a las Leyes. N).- La obtención de préstamos o créditos necesarios para
el desarrollo del objeto social, inclusive a favor de terceros y en general
celebrar o ejecutar toda clase de actos, operaciones y contratos necesarios o
convenientes, que tiendan a ejecutar los fines de la sociedad, la realización
de trámites de todo tipo ante oficinas de los tres niveles de la administración
pública, la colocación en bolsa de todo tipo de instrumentos financieros
permitidos por las autoridades competentes, así como la creación de bienes de
capital mediante la inversión o colocación de disponibilidad liquidas. O).-
Contratar toda clase de prestaciones de servicios y aceptar y conferir
comisiones, así como obtener por cualquier titulo patentes marcas industriales
o de comercio, nombres comerciales, opciones y preferencias, derechos de
propiedad industrial y concesiones de toda clase de actividades…
ADMINISTRACIÓN.- OCTAVA.- ORGANOS DE LA ADMINISTRACIÓN.- La sociedad será
administrada y representada por un administrador general único o por un consejo
de administración, de la misma forma la asamblea, el administrador general o el
consejo de administración tendrán la facultad de nombrar gerentes con los
poderes especiales o generales necesarios… NOVENA.- DURACIÓN DEL CARGO DE ADMINISTRACIÓN.- El Administrador
General o los miembros del consejo de administración, en su caso duraran en su
cargo diez años y podrán ser reelectos...DÉCIMA PRIMERA.- FACULTADES DEL ORGANO
DE ADMINISTRACIÓN.- El administrador
general único o el presidente del consejo de administración en su caso será el
apoderado o representante legal de la sociedad ostentara la firma social y
tendrá las siguientes facultades, mismas que se enuncian de manera no
limitada.- Facultades Judiciales…. Facultades de Administración… Facultades de
Dominio.- ACUERDOS TRANSITORIOS. PRIMERO… SEGUNDO.- Los accionistas por
unanimidad acordaron designar Administrador General Único de la sociedad de que
se trata al accionista señor MARIO ALBERTO GARCÍA...- Es primer testimonio que expido de
mi protocolo y apéndice para uso de la persona moral denominada “FARMACIAS ”,
S.A. DE C.V., el cual va en siete hojas útiles, las primeras seis por su
anverso y reverso, y la última solo anverso, debidamente cotejadas, corregidas
y selladas por el notario. Doy fe.-
Notario Público Número Veintiuno y del Patrimonio Inmueble Federal.- Una firma
ilegible y el sello de autorizar.- Lic. José Peña López.- PELJ-570709-CAA.”--------------------------------------------------------
2.- Mediante escritura pública número cinco mil
doscientos cuarenta y siete, volumen ciento cuarenta y siete, de fecha
veintiuno de Enero del año dos mil diez, otorgada en esta Ciudad, ante la fe
del señor Licenciado José Peña López, Notario Público Número Veintiuno, se
protocolizó el Acta de Asamblea General ordinaria de fecha dos del mes de
Octubre del año dos mil nueve de Farmacias , S.A. de C.V, en donde entre otros
acuerdos se tomaron los siguientes: el ingreso a la sociedad de una nueva
accionista que lo es la señorita Claudia Marcela Barragán.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.- Mediante escritura pública número trece mil
ochocientos treinta y cuatro, volumen cuatrocientos ochenta y seis, de fecha
once de Febrero del año dos mil once, otorgada en esta Ciudad, ante la fe del
señor Licenciado Luis Pedraza Rodríguez, Notario Público Número Cuarenta y Uno
en el Estado, se protocolizó el Acta de
Asamblea General Ordinaria de dicha sociedad, entre otros acuerdos se
tomaron los siguientes: se aprobaron los Estados Financieros correspondientes
al período dos mil diez, se aumentó el capital a la Sociedad mediante la
adición de capital social a la parte accionaria de la señorita Claudia Marcela García.------------------
4.- Mediante escritura pública número trescientos
setenta y uno, volumen XI, de fecha ocho del mes de Octubre del año dos mil
trece, otorgada ante la fe del suscrito, se protocolizó el Acta de Asamblea
General Ordinaria de Accionistas de FARMACIAS , S.A. DE C.V., donde se tomaron
entre otros el siguiente acuerdo: I.- Aprobación de la propuesta del Presidente
y se reelige al señor Mario Alberto García, como Administrador General Único por
el término de diez años, la cual se encuentra pendiente de inscribirse en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio Raíz en el
Estado.----------------------------------------------------------------------
CONCUERDAN,
las
anteriores inserciones con los originales a los que me remito, devolviéndolos
al interesado por ser de su interés, declarando
el compareciente, bajo protesta de decir verdad, que las facultades con las que
comparece en este acto no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna. ---------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- G
E N E R A L E S : -------------------------------------------------
Que por
sus generales y bajo protesta de decir verdad, los comparecientes manifiestan
ser: -
El señor MARIO
ALBERTO GARCIA, que nació el día treinta
de Noviembre de mil novecientos sesenta y uno, casado bajo el régimen de
separación de bienes, comerciante, originario de Uruapan, Michoacán y vecino de
esta Ciudad, con domicilio en calle Zinapécuaro oriente número dieciséis,
colonia Seiscientas Casas, código postal 60950, quien se identifica con su
credencial para votar con fotografía número 2272039287178.--------------------------------------------
La señorita CLAUDIA MARCELA BARRAGAN, que nació el día tres de Agosto
de mil novecientos ochenta y ocho, soltera, empleada, originaria de Uruapan,
Michoacán y vecina de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, con domicilio en Avenida
Montevideo número tres mil quinientos cincuenta Torre Norte setecientos cuatro,
colonia Pravos Providencia.----------------------
Siendo los
comparecientes personas de mi conocimiento, a quienes conceptúo con capacidad
legal para contratar y obligarse, habiéndome manifestado ser mexicanos por
nacimiento, quien se identifica con su credencial para votar con fotografía
número 1124106585707.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
YO EL
NOTARIO, DOY FE:
-------------------------------------------------------------------------------------
I.- Que
las referencias e inserciones de esta escritura concuerdan fielmente con sus
originales que tuve a la vista.------------------------------------------------------------------------------------------
II.-
RESPECTO DE LOS OTORGANTES:
--------------------------------------------------------------------
1.- Que
los conozco.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
2.- Que a
mi juicio son capaces para contratar y
obligarse.----------------------------------------------
3.- Que
los requerí para que dijeran si pagan Impuesto sobre la Renta y contestaron que
sí son causantes, encontrándose al corriente sin haberlo justificado,
manifestando bajo protesta de decir verdad, ser mexicanos por nacimiento e
hijos de padres mexicanos.-------------------------------
III.- Que
les expliqué el valor y consecuencias legales de la presente escritura, la cual
previamente les leí, advirtiéndole de la obligación que tienen para leerla por
sí mismos en este acto, y de la necesidad de su inscripción en el Registro
Público de la Propiedad, con su contenido se manifestaron conformes, lo
ratifican en todas sus partes y firman en mi presencia el mismo día de su
fecha, de todo lo cual DOY FE.-----------------------------------------------------------------
COMPARECIENTES:
___________________________________________________________________________
“FARMACIAS
”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por su Administrador General Único señor MARIO ALBERTO GARCIA.
______________________________________
Srita. CLAUDIA MARCELA BARRAGAN.
ANTE
MÍ,
AUTORIZO definitivamente esta escritura por tener a la vista la siguiente
documentación: Las Constancias Fiscales de no adeudos Municipales, Certificados
Catastrales, Avisos de Adquisición de Inmuebles, Recibo de pago de Impuesto de
Adquisición de Inmuebles, Declaración de Pago del Impuesto Sobre la Renta por
Enajenación de Inmuebles, por lo que respecta a la enajenación realizada por “CLAUDIA
MARCELA BARRAGAN, sin que haya lugar al
cálculo, retención y entero del Impuesto Sobre la Renta por lo que respecta a
la enajenación que realiza “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
de conformidad al título segundo de la Ley respectiva y el Avalúo Pericial,
documentos que marcados en su orden con las letras de la ) a la ),
agrego al Apéndice del Protocolo en el legajo respectivo.- Doy fé.- Lázaro
Cárdenas, Michoacán, a _______________ de ______________ del año dos mil dieciocho.------------------------------------------------------------------
ANOTACIONES:
EL CONTRATO DE PERMUTA A PLAZOS CON RESERVA DE
DOMINIO Y POSESIÓN DE INMUEBLE, QUE OTORGAN “FARMACIAS ”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE Y CLAUDIA MARCELA BARRAGAN.---------------------------------------------------
EL DIA _____________ DE ______________ DEL AÑO DOS
MIL DIECIOCHO, SE EXPIDIERON DOS TESTIMONIOS, EN _________________ FOJAS
UTILES, PARA TÍTULO DE CADA UNO DE LOS PERMUTUARIOS. DOY FE. ---------------------------------------------------------
----------------------------------- DOCUMENTOS DEL
APENDICE. --------------------------------D).- CONSTANCIA FISCAL DE NO ADEUDOS
MUNICIPALES.- ".... PLANCARTE
ANDRADE PEDRO/SOCS.- PREDIO NUMERO 088167.- ... AL CORRIENTE DE IMPUESTO
PREDIAL RECIBO NUMERO 1007882.- FECHA DE PAGO DIA: 27 MES: MAYO AÑO 2010.-
PAGADO HASTA BIMESTRE: TERCERO AÑO 2010.- ....URUAPAN MICHOACAN, A 3 DE JUNIO
DEL AÑO 2010.- Una firma ilegible.- C.P. RAUL GONZALEZ JAMIT.- JEFE DE IMPUESTO
PREDIAL.- Y el sello de la Tesorería Municipal del
Lugar.--------------------------------------------------------------------------
E).- CONSTANCIA FISCAL DE NO ADEUDOS MUNICIPALES.- ".... H. AYUNTAMIENTO DE URUAPAN, MICH.-
PREDIO NUMERO 094679.- ... ATENTAMENTE: SUFRAGIO EFECTIVONO REELECCIÓN.-
....URUAPAN MICHOACAN, A 26 DE MAYO DEL AÑO 2010.- EL C. TESORERO MUNICIPAL.-
Una firma ilegible.- C.P. RAUL GONZALEZ JAMIT.- JEFE DE IMPUESTO PREDIAL.- Y el
sello de la Tesorería Municipal del
Lugar.-----------------------------------------------------
F).- CERTIFICADO CATASTRAL.- "... LA C. LIC. CELIA GARCIA AYALA,
Administradora de Rentas en el Estado, Comisionada en la población de Uruapan,
Michoacán, CERTIFICA: Que el Predio No. 088167-0, Rústico... se inscribe en el
Catastro del Estado con los siguientes datos: Propietario... PLANCARTE ANDRADE
PEDRO, ING. Y LICS. PLANCARTE MOLINA PEDRO IVAN Y NAVARRO ZEPEDA KARINA
DENISSE.- Ubicación: Calle PRIV. ESTOCOLMO S/N.- Lote 46.47,48.- Manzana SEGUNDA.- Colonia ó Fto. LOS AGUACATES II.-
.... Superficie: Notarial 393.88 M2.- ... Valor catastral $ 231,191.00.- ... se
expide el presente certificado a solicitud del C. LIC. LUIS ALCALA NOTARIO PUBLICO No. 11, para anexarse
al Aviso Transmitivo de Dominio del predio que se trata, en la población de
URUAPAN Mich., a los 24 días del mes de MAYO del 2010.- ... LA ADMINISTRADORA
DE RENTAS.- Una firma ilegible.- GAAC710106 y el sello de la Administración de
Rentas del lugar."
-----------------------------------------------------------------
G).- CERTIFICADO CATASTRAL.- "... LA C. LIC. CELIA GARCIA AYALA,
Administradora de Rentas en el Estado, Comisionada en la población de Uruapan,
Michoacán, CERTIFICA: Que el Predio No. 094679-0, Urbano... se inscribe en el
Catastro del Estado con los siguientes datos: Propietario...H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE URUAPAN, MICHOACÁN.- Calle: PASEO DE LAS CASUERINAS.- .... Colonia
ó Fto. CAMPESTRE ZUMPIMITO.- .... Superficie: ....De Avalúo 250.00 M2.- ...
Valor catastral $ 146,750.00.- ... se expide el presente certificado a
solicitud del C. LIC. LUIS ALCALA
Notario No. 11, para anexarse al Aviso Transmitivo de Dominio del predio que se
trata, en la población de URUAPAN Mich., a los 8 días del mes de JUNIO del
2010.- ... LA ADMINISTRADORA DE RENTAS.- Una firma ilegible.- GAAC710106 y el
sello de la Administración de Rentas del lugar."
-----------------------------------------------------------------
H).- AVISO DE ADQUISICION DE INMUEBLES - ".... PREDIO No. 088167... PERMUTA DE
INMUEBLES.- ... ESCRITURA PUBLICA No. 11,189.- .... VALOR DE AVALUO $ 0.00.-
REDUCCION $ 0.00.- VALOR BASE $ 0.00.- I.S.A.I. $ 0.00.- ... RECARGOS: $ 0.00.-
TOTAL $ 0.00.... URUAPAN, MICH., 3 de Junio del 2010.- "AUTORIZADO PARA SU
INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTICULO 42-A DE LA LEY DE CATASTRO DEL ESTADO.- A 22 06 2010.- LA
ADMINISTRADORA DE RENTAS.- Una firma ilegible.- C. CELIA GARCIA AYALA.- GACC
710106.- Y el sello la Administración de Rentas del lugar."
-----------------------------------------------------------------
I).- AVISO DE ADQUISICION DE INMUEBLES - ".... PREDIO No. 094679... PERMUTA DE INMUEBLES.-
... ESCRITURA PUBLICA No. 11,189.- .... VALOR DE AVALUO $ 152,500.00.-
REDUCCION $ 19,881.55.- VALOR BASE $ 132,618.45.- TASA 2.0%.- I.S.A.I. $ 2,652.37.- RECARGOS $ 39.78.- .... TOTAL $ 2,692.15.... URUAPAN,
MICH., 21 de Mayo del 2010.- "AUTORIZADO PARA SU INSCRIPCION EN EL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 42-A DE LA LEY
DE CATASTRO DEL ESTADO.- A 12 07 2010.- LA ADMINISTRADORA DE RENTAS.- Una firma
ilegible.- C. CELIA GARCIA AYALA.- GACC 710106.- Y el sello de Administración
de Rentas del lugar.” --------------------------
J).- RECIBO DE PAGO DE IMPUESTO DE ADQUISICION DE
INMUEBLES.- MUNICIPIO DE URUAPAN,
MICHOACAN.- TESORERIA MUNICIPAL.- NOMBRE: PEDRO PLANCARTE ANDRADE/SOCS.-
... TRAS DE DOM. P. 94679.- No. RECIBO B 1015035.- ... DISTRIBUCION:
ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES.- IMPORTE 2,692.15.- REC. TRAS. DOM. URBANO:
39.78.- ...TOTAL A PAGAR 2,692.15.- LUGAR Y FECHA DE EXPEDICION.- URUAPAN, MICH., A 06/07/2010.-
El sello de pagado de la Tesorería
Municipal del lugar." ----------------------------------------K).-
DECLARACION DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA POR ENAJENACION DE INMUEBLE.----------------------------------------------------------------------
".... SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA.- ACUSE DE ACEPTACION.-
DECLARACION INFORMATIVA DE NOTARIOS PUBLICOS Y DEMAS FEDATARIOS.- Fecha y Hora
de Presentación de la Declaración: 13/08/2010 16:59.- Número de Operación del
Acuse: F951.- .... Total del ISR Calculado y Enterado por Enajenación de Bienes
$ 0.- ...."
-----------------------------------------------------------------------ES
PRIMER TESTIMONIO, PRIMERO EN EL ORDEN DE SU EXPEDICIÓN, TOMADO FIELMENTE DE
SUS ORIGINALES QUE OBRAN EN EL PROTOCOLO Y SU APENDICE A MI CARGO, EXPIDIENDOSE
EN CINCO FOJAS UTILES PARA TITULO DEL H. AYUNTAMIENTO DE URUAPAN, MICHOACAN,
DEBIDAMENTE REPRESENTADO, HABIENDOSE COTEJADO Y CORREGIDO SIN HABER NINGUNA
PALABRA QUE SALVAR.- DOY FE.- URUAPAN, MICHOACAN, A TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS
MIL DIEZ.-------------------------------------------------------------
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.-
LIC. LUIS ALCALA.-
LOAL-560424-3RA.-
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.- Una firma ilegible.-
LIC. LUIS ALCALA.- LOAL-560424-3RA y el
sello de la Notaría. ------------------------------------------ES COPIA
INTEGRAMENTE TOMADA DE SU ORIGINAL, que se destina para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad.- Doy
fé.------------------------------------Uruapan, Michoacán, a trece de Agosto
del año dos mil diez.---------------------------------
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.-
LIC. LUIS ALCALA.-
LOAL-560424-3RA.-
ES PRIMER TESTIMONIO, SEGUNDO EN EL ORDEN DE SU
EXPEDICIÓN, TOMADO FIELMENTE DE SUS ORIGINALES QUE OBRAN EN EL PROTOCOLO Y SU
APENDICE A MI CARGO, EXPIDIENDOSE EN CINCO FOJAS UTILES PARA TITULO DE LOS
SEÑORES INGENIERO PEDRO PLANCARTE ANDRADE,
LICENCIADOS PEDRO IVAN PLANCARE MOLINA Y KARINA DENISSE NAVARRO ZEPEDA,
HABIENDOSE COTEJADO Y CORREGIDO SIN HABER NINGUNA PALABRA QUE SALVAR.- DOY FE.- URUAPAN, MICHOACAN, A TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DIEZ.-------------------------------------------------------------
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.-
LIC. LUIS ALCALA.-
LOAL-560424-3RA.-
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.- Una firma ilegible.-
LIC. LUIS ALCALA.- LOAL-560424-3RA y el
sello de la Notaría. ------------------------------------------ES COPIA
INTEGRAMENTE TOMADA DE SU ORIGINAL, que se destina para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad.- Doy
fé.------------------------------------Uruapan, Michoacán, a trece de Agosto
del año dos mil diez.---------------------------------
EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ONCE.-
LIC. LUIS ALCALA.-
LOAL-560424-3RA.-
Al margen de CINCO fojas útiles la siguiente
razón: "Cotejado".- Una firma ilegible.- En la parte superior de cada
foja un sello que dice: "Lic. Luis Alcalá.- Notario Público No. 11.- Uruapan,
Mich.- Estados Unidos Mexicanos".- Al fondo: -----------------
PRIMER TESTIMONIO, PRIMERO EN EL ORDEN DE SU
EXPEDICIÓN, DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO ONCE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE,
VOLUMEN CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, RELATIVA AL CONTRATO DE PERMUTA DE
INMUEBLES, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE URUAPAN, MICHOACÁN Y LOS SEÑORES
INGENIERO PEDRO PLANCARTE ANDRADE, LICENCIADOS PEDRO IVAN PLANCARTE MOLINA Y KARINA
DENISSE NAVARRO
ZEPDA.---------------------------------------------------------------------------------------
SE EXPIDE PARA TITULO DEL H. AYUNTAMIENTO DE
URUAPAN, MICHOACÁN.-----------------------------------------------------------------------------------------------
URUAPAN, MICHOACAN, A TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DIEZ.-----------
PRIMER TESTIMONIO, SEGUNDO EN EL ORDEN DE SU
EXPEDICIÓN, DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO ONCE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE,
VOLUMEN CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE, RELATIVA AL CONTRATO DE PERMUTA DE
INMUEBLES, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE URUAPAN, MICHOACÁN Y LOS SEÑORES
INGENIERO PEDRO PLANCARTE ANDRADE, LICENCIADOS PEDRO IVAN PLANCARTE MOLINA Y
KARINA DENISSE NAVARRO ZEPEDA.-------------------------------------------------------------------------------------
SE EXPIDE PARA TITULO DE LOS REFERIDOS SEÑORES
INGENIERO PEDRO PLANCARTE ANDRADE, LICENCIADOS PEDRO IVAN PLANCARTE
MOLINA Y KARINA DENISSE NAVARRO ZEPEDA.-----------------------------------------------------------
URUAPAN, MICHOACAN, A TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DIEZ.-----------
