CONTRATO DE LOCACIÓN CON MUEBLES
En la ciudad de Haedo, Prov. de Bs. As., al
día uno del mes de Abril del año dos mil
quince entre la Sra. Claudia Beatriz Suarez con DNI N° 14.771.853, domicilio
legal en calle Alegría 775, Haedo, en adelante llamado “EL LOCADOR” por una parte y la Sra. Marcela
Haydee Lang, con DNI N° 12.356.938, domicilio legal en la calle Tucumán 3595,
Castelar en adelante llamada “LA LOCATARIA” se conviene la locación con
muebles y equipamiento de acuerdo al
inventario que se firma por separado
denominado ANEXO 1, del
departamento sito en la calle AYACUCHO 217,
tercer piso “B” (3º B) y la unidad funcional denominada “Baulera” sita en el
tercer piso “sin número” de la ciudad de Haedo, en la Provincia de Bs. As. sujetos
a las siguientes cláusulas y condiciones:
1º)
PLAZO: El presente
contrato tendrá una duración de un (1) año
a contar desde el 1° de Abril de 2016 hasta el 31 de Marzo del año
2017; ambas fechas inclusive, siendo esta última fecha de la LOCATARIA para la entrega de la propiedad libre de intrusos y
pertenencias, a menos que se constituya un nuevo contrato de locación.----------------------
2°)
PRECIO PACTADO: 1) El precio total de este contrato por
un (1) año de locación se establece en la suma de $46.800 (pesos cuarenta y
seis mil ochocientos). 2) El importe
antes mencionado será abonado en doce (12) pagos iguales y consecutivos de $3.900
(pesos tres mil novecientos) por mes. 3)
En caso de constitución de un nuevo contrato de locación al término del
presente, el LOCADOR se reserva el derecho de ajustar el precio considerando un
30% anual por inflación. 4) Para el supuesto que LA LOCATARIA no cumpliera con las obligaciones que asume o
con aquella que le impone este contrato, EL LOCADOR podrá considerarlo
rescindido de pleno derecho y LA LOCATARIA deberá restituir el inmueble
alquilado, libre de toda ocupación, dentro de los 3 (tres) días de serle
comunicada tal decisión siendo de aplicación inmediata el art. 684 bis de Ley
25.488 sin mediar juicio previo. 5)
Los alquileres deberán ser abonados del primero al décimo día de cada mes por pago bancario en la caja de ahorros (Banco
Galicia cuenta N° 4004465-2 361-2 – CBU: 00703619 - 30004004465226 ), cuyo
depósito efectuado al banco es prueba suficiente de recibo.
3°)
DESTINO: Las unidades
sólo podrán ser destinadas como VIVIENDA
exclusivamente, y queda prohibida la cesión ó sub-locación total ó parcial, ya
sea con carácter temporal o permanente. Queda expresamente prohibido introducir
modificaciones al inmueble sin previo aviso. Asimismo, LA LOCATARIA se obliga a respetar todas las disposiciones
indicadas en el Reglamento de Copropiedad del edificio---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4°)
SERVICIOS E IMPUESTOS: Quedarán a cargo exclusivo de la LOCATARIA el pago de los servicios de
expensas, electricidad, gas, y cualquier otro servicio instalado en la
propiedad y que fuera contratado por LA
LOCATARIA. Serán por cuenta del LOCADOR
los pagos exigibles a la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos
Aires, así como del impuesto municipal correspondiente a la Municipalidad de
Morón. Estarán a cargo del LOCATARIO los gastos de funcionamiento,
conservación y reparaciones ordinarias que requiera el bien arrendado, con arreglo a las disposiciones del Código Civil.
5°)
INVENTARIO Y CONSERVACION:
LA LOCATARIA declara haber visitado la propiedad y comprobado que se halla en
perfecto estado de conservación, con todas sus paredes pintadas y con todas las
instalaciones y accesorios en perfecto estado, y se obliga a devolver al término
de la locación las mismas en el mismo estado en que se reciben. Del mismo modo, responderá por todo daño o
deterioro ocasionado al INVENTARIO que forma parte del presente y que se firma en este acto por separado.
6°)
DEVOLUCION DEL INMUEBLE:
LA LOCATARIA deberá restituir el inmueble al término de la locación sin
necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. En el caso de que LA LOCATARIA no se hiciera
presente en la fecha y hora pactada para
la devolución de la propiedad, LA LOCATARIA autoriza expresamente al LOCADOR para que, en presencia de un
Escribano Público a designar, y con presencia de testigos, se proceda a cambiar
la cerradura de la puerta de acceso a la propiedad.
7°)
INSPECCION: LA LOCATARIA
deberá permitir al LOCADOR ó a sus representantes el acceso a la propiedad
cuando éste juzgare necesaria su inspección.--------------------------------------------------------------------------------------
8°)
RESPONSABILIDAD CIVIL:
EL LOCADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios tanto físicos,
materiales o morales que pudiesen afectar a LA
LOCATARIA y/ó a sus familiares ó
terceros en tránsito. Tampoco será responsable EL LOCADOR por daños de
vandalismo, robo, incendio, terrorismo, cataclismo etc., que pudieran suceder,
que fuera ajenos AL LOCADOR.
9°)
CONVENIO DE DESOCUPACION: La
falta de pago de un mes de alquiler ó el incumplimiento de cualquier obligación
legal y/ó convencional por parte de la LOCATARIA dará derecho al LOCADOR a
rescindir o resolver de pleno derecho este contrato sin necesidad de interpelación
judicial o extrajudicial alguna.----------------------------------------------------------
10°)
FIANZA: La Srita. Eliana
Marto con DNI N° 33.567.531, con domicilio legal en la calle Tucumán 3595, Castelar, se
constituye por medio del presente como fiador solidario de LA LOCATARIA
respecto del pago de las sumas pactadas en concepto de alquiler mensual.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11°)
DOMICILIO Y JURISDICCION:
Para todos los electos legales, judiciales y extrajudiciales emergentes del
presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los
Tribunales Ordinarios de la Provincia de Bs. As., para lo cual las partes
constituyen domicilio en los consignados ut-supra donde se tendrán por válidas
todas las notificaciones que hubiere que
practicar.
En prueba de conformidad se firman dos
ejemplares del presente contrato del mismo tenor y al solo efecto en el lugar y
fecha indicado al comienzo del presente.--------------------------------------------------------------------------------------
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___________________________________
Claudia
Beatriz Suarez Marcela Haydee Lang
LOCADOR LOCATARIA
ANEXO
1
INVENTARIO DEPARTAMENTO
AYACUCHO 217, 3B + Baulera
Living
1 TV LCD 32” marca
Sanyo (a confirmar)
1 Soporte para TV
1 DVD marca
Phillips
1 Mesa redonda extensible
5 Sillas
1 Sofá blanco doble
1 Mesa ratona blanca
2 Cortinas “Blackout”
1 Estufa
Habitación
1 Cama dos plazas tipo “Sommier”
1 Respaldo de cama color chocolate
1 Mesada tipo cómoda con 4 cajones
1 Ropero
2 Mesitas de luz
2 Veladores
1 Espejo de pared
1 Aire acondicionado tipo “Split”
1 Cortina “Blackout”
1 Estufa tiro balanceado
Cocina
1 Cocina con 4 hornallas
1 Extractor de aire
1 Termotanque eléctrico
1 Filtro de agua de canilla
1 Lavarropas
1 Microondas
Baño
1 Botiquín esquinero
1 Cortina de baño
Baulera
2 Estanterías metálicas desmontables
1 Repisa
