CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
HACEMOS REFERENCIA A EL CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN CON FECHA 18 DE ABRIL DE 2016 POR ING. EDUARDO XXX XXX EN LO SUCESIVO “EL CONTRATANTE”; Y ARQ. MIGUEL ÁNGEL XXX XXX EN LO SECESIVO “EL CONTRATISTA”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- El Contratante declara que:
(a) Es una sociedad debidamente constituida y válidamente existente conforme a las Leyes de México.
(b) Se encuentra ubicado en Calle XXX 603 despacho 4, 1er piso, Col. Residencial C.P. 38060 en Celaya, Guanajuato; México. Correo electrónico: supervisión.meagmail.com
(c) Este contrato constituye obligaciones legales y válidas del Contratante, exigibles en su contra de acuerdo con sus términos.
(d) Desea encomendar al Contratista los trabajos descritos en el Anexo “A” del presente Contrato para la realización de ciertos trabajos en Planta A.C.I. International Automotive Components, ubicada en El Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marques; Querétaro; en el acuerdo de que la Obra deberá ser llevada a cabo de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y costos descritos en la cotización emitida por el Contratista.
II.- El Contratista declara que:
(a) Es una sociedad debidamente constituida y válidamente existente conforme a las Leyes de México.
(b) Se encuentra ubicado en Blvd. XXX 702 M, Col. La Joya C.P. 76180, Querétaro, Qro; México. Correo electrónico: aintegreotmail.com
(c) La suscripción, otorgamiento y cumplimiento de este contrato esta incluidos dentro de su objeto social y han sido debidamente autorizados.
(d) Este Contrato constituye obligaciones legales y válidas del Contratista, exigibles en su contra de acuerdo con sus términos.
(e) No existe pendiente, o en la medida que es del conocimiento del Contratista, amenaza de presentar en contra del Contratista, acción o procedimiento alguno, ante tribunal o autoridad gubernamental o árbitro, que pudiera afectar en forma adversa la condición financiera del Contratista o su capacidad para cumplir con las obligaciones de este Contrato.
(f) A la fecha de este Contrato, el Contratista se encuentra al corriente en el cumplimiento de todas sus obligaciones fiscales ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
(g) El Contratista está familiarizado y entiende en su totalidad los términos y condiciones de los Planos y/o especificaciones técnicas y los términos conforme a los cuales la Obra de be ser realizada.
(h) El Contratista ha inspeccionado el lugar y las localidades adyacentes al terreno en donde la Obra se deberá efectuar, para llevar a cabo sus obligaciones conforme a este Contrato y que con base en lo anterior ha preparado y entregado al Contratante los precios y cotizaciones incluidas en los planos y/o especificaciones técnicas para la realización de la obra.
(i) El Contratista tiene conocimiento y está familiarizado con todas las disposiciones legales, reglamentarias y prácticas de negocios aplicables en el Estado de Querétaro las cuales deberá de observar en la realización de la obra, asimismo, reconoce expresamente que la obra deberá ser llevada a cabo de conformidad con todos los reglamentos aplicables y con las aprobaciones gubernamentales que sean necesarias.
(j) El Contratista tiene las facultades, habilidad, experiencia, equipo, tecnología, soporte técnico, personal, capacidad y recursos financieros para llevar a cabo la Obra, y por lo tanto realizará la obra conforme a los términos y condiciones de este Contrato.
En virtud de las Declaraciones anteriores, las partes otorgan las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- Objeto del Contrato. Sujeto a los términos y condiciones de este Contrato, el Contratante por este medio encomienda al Contratista y el Contratista en forma expresa acepta y conviene en llevar a cabo la Obra de conformidad con los Planos y/o Especificaciones Técnicas. La Obra incluirá toda la administración técnica, profesional y de trabajos, mano de obra, personal, materiales y equipos requeridos para realizar por parte del Contratista o sus subcontratistas, todos los diseños, ingenierías, obra civil, obra arquitectónica, obra estructural, obra eléctrica y cualquier otro trabajo requerido para llevar a cabo la Obra de conformidad con Planos y/o Especificaciones Técnicas.
En el cumplimiento de sus obligaciones conforme a este Contrato, el Contratista, independientemente de cualquier otra obligación que pudiera tener conforme a este Contrato:
(a) Previo al inicio de la Obra obtendrá y mantendrá en pleno vigor y efecto todas las autorizaciones, licencias y permisos gubernamentales que se requieran de conformidad con la legislación aplicable en relación con la realización de la Obra;
(b) Obtendrá y proporcionará todos los materiales, equipos, provisiones y aquellas instalaciones y servicios que sean necesarios para la realización de la Obra.
(c) Deberá cumplir con la construcción de la Obra hasta su Terminación Final.
SEGUNDA.- Supervisor de Obra. El Contratante podrá designar y mantener, durante la vigencia de este Contrato, un ingeniero supervisor que supervisará que la Obra se lleve a cabo de acuerdo con los planos y/o Especificaciones Técnicas y entregará al Contratante, cualquier informe que con respecto a la Obra el Contratante le solicite.
TERCERA.- Contraprestación. Sujeto a los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato, el Contratante pagará al Contratista por la realización de la Obra a precio alzado una cantidad igual a MX$328,849.46 (Trecientos veinte ocho mil ochocientos cuarenta y nueve Pesos 46/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente por la cantidad de $52,615.91 (Cincuenta y dos mil seis cientos quince Pesos 91/100 M.N.) lo que da un resultado total por la cantidad de $381,465.37 (Trecientos ochenta y un mil cuatrocientos sesenta y cinco Pesos 37/100 M.N.).
CUARTA.- Anticipo. El Contratante otorgará al Contratista un Anticipo del 30% sobre el monto total contratado, lo que representa la cantidad de $114,439.61 (Ciento catorce mil cuatrocientos treinta y nueve Pesos 61/100 M.N.). El anticipo se pagará a más tardar el día de inicio de ejecución de los trabajos.
La amortización del anticipo se aplicará al importe de cada estimación de trabajos ejecutados por el Contratista, la cual deberá ser proporcional al porcentaje otorgado por concepto de anticipo.
QUINTA.- Plazo. El Contratista se obliga a iniciar la Obra el 2 mayo de 2016 y deberá concluir en su totalidad la Obra a más tardar el 4 junio de 2016.
SEXTA.- Forma de Pago. Las partes convienen en que los trabajos objeto de este Contrato se paguen de conformidad con el Avance que representan las Obras basándose en las estimaciones que el Contratista presente al Contratante en periodos no mayores a quince días naturales.
El Contratante cubrirá al Contratista el importe de sus estimaciones dentro de un plazo no mayor de 15 (quince) días naturales contados a partir de la fecha en que se entregue al Contratante la estimación y esta se autorice.
En caso de presentarse pagos en exceso a favor del Contratista estos deberán ser ajustados en la estimación subsecuente.
SEPTIMA.- Pago de Contraprestación. El Contratante y el Contratista convienen que el pago señalado en la cláusula anterior y, cuando proceda el pago, se hará en la cuenta 00453710173 con CLABE 0126680004537101734 en la Institución Bancaria: BBVA BANCOMER a nombre de MIGUEL ÁNGEL XXX XXX (Persona Física).
OCTAVA.- Terminación de Obra. El Contratista será responsable y protegerá la Obra en contra de lesiones o daños de cualquier causa.
El Contratista deberá emitir un acta de Entrega y Recepción en el cual se reconozca la conclusión total de la Obra, la cual deberá firmarse por ambas partes.
NOVENA.- Avisos. Todos los avisos y comunicaciones que se establecen en este Contrato, deberán ser dados por escrito y entregados a cada una de las partes de este Contrato en forma original en propia mano y/o en el domicilio y por correo electrónico que se establezca.
DECIMA.- Responsabilidades del Contratista. El Contratista se obliga a que los materiales y equipo que se utilicen en los trabajos objeto del presente, cumplan con las normas de calidad establecidas y que la realización de todas y cada una de las partes se efectúen a satisfacción del Contratante, así como, a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daños y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a el Contratante.
DECIMA PRIMERA.- Vigencia del Contrato. La vigencia del presente Contrato será a partir de la firma del mismo y hasta el momento en que el Contratante emita el oficio de terminación de los trabajos en que se den por concluidos los derechos y obligaciones del Contratista; con excepción de los derechos exigibles a el Contratista por trabajos mal ejecutados.
Previa lectura y debidamente enteradas las partes del contenido y alcances del presente Contrato, y en virtud de que se ajusta a la expresión de su libre voluntad y que su consentimiento no se encuentra afectado por dolo, error o violencia, lo firman y ratifican al calce y margen de cada una de las hojas en 2 (dos) tantos en la Cd. De Querétaro, Querétaro, el día 18 de abril de 2016.
CONTRATANTE CONTRATISTA
ING. EDUARDO XXX ARQ. MIGUEL ÁNGEL XXX XXX. XXX.
