---NÚMERO.- 407 CUATROCIENTOS SIETE.--------------------------------------------------------------------------
---TOMO.- I.-PRIMERO.-------------------------------------------------------------------------------------------------
-- LIBRO.- VI.- SEXTO.---------------------------------------------------------------------------------------------------
--- En
Guadalajara, Jalisco, a los 12 doce días del mes de Febrero del año 2009 dos
mil nueve, ante mí, LICENCIADO VÍCTOR
HUGO URIBE XXX, en mi carácter de Notario Público Titular Número 69 sesenta
y nueve de esta Municipalidad, Subregión Centro Conurbada en ejercicio, por así
haber sido designado por el Titular del Poder Ejecutivo del Estado, según
acuerdo de fecha 26 veintiséis de enero del 2007 dos mil siete, publicado en el
ejemplar número 34 treinta y cuatro, del periódico oficial “El Estado de
Jalisco”, de fecha 10 diez de marzo del mismo año; en términos de lo previsto
por el artículo 3° tercero de la Ley del Notariado en vigor, hago constar los
siguientes actos jurídicos:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---1.- RECONOCIMIENTO DE ADEUDO, al que
comparece el
señor ADRIAN XXXELIZONDO, en su carácter de APODERADO de la sociedad
mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, a favor de la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”,
SOCIEDAD CIVIL representada en este acto por su APODERADO el LICENCIADO ENRIQUE
JAVIER ALFARO ANGUIANO.
---2.- DACIÓN EN PAGO, al que comparece por una parte el señor ADRIAN XXXELIZONDO en su carácter de APODERADO de la sociedad
mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, a quien en lo sucesivo se le
denominará como "EL DEUDOR", y por la otra parte comparece el
LICENCIADO DAVID ALFARO XXX, en su carácter de APODERADO de la sociedad civil
denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, a quien en lo sucesivo se le
denominará “EL ACREEDOR”.
--- Todo lo
anterior, al tenor de los siguientes Antecedentes, Declaraciones y Cláusulas:---------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------- A N T E C E D E N T E S.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I.- Mediante escritura pública número
101 ciento uno, otorgada en Guadalajara,
Jalisco, el día a los 12 doce días del mes de Diciembre del 2008 dos mil ocho,
ante la fe del suscrito notario, se hizo constar un contrato de transacción
celebrado entre la sociedad civil
denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, y la sociedad mercantil
denominada “FINPATRIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO.
---En dicha escritura se hicieron constar entre otras
cosas: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---a).- Una cesión de crédito por parte de la sociedad mercantil
denominada “FINPATRIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO a la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”,
SOCIEDAD CIVIL, de los derechos de cobro y la documentación que ampara una
deuda no pagada por la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE como acreditada y por JORGE OMAR
VALDEZ XXXcomo Obligado Solidario; y
---b).- La entrega de 2 dos pagarés endosados en propiedad por la
sociedad mercantil denominada “FINPATRIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO a la sociedad civil denominada
“ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, suscritos por la sociedad mercantil
denominada “CASA Y FAMILIA DE MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE
como suscriptor y por el ingeniero JORGE OMAR VALDEZ SOTO, en su carácter de
aval, que en su totalidad suman la cantidad de $2’000,000.00 (DOS MILLONES DE
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---DOY FE de
haber tenido a la vista el documento antes señalado, del cual agregaré copia al
Libro de documentos generales de este mismo Tomo del protocolo a mi cargo.
--------------------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I.- Declaran las partes que derivado del Contrato de
transacción a que se refiere el número I uno romano del apartado de
Antecedentes del presente instrumento, la sociedad mercantil denominada “CASA Y
FAMILIA DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO, reconoce adeudar a la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”,
SOCIEDAD CIVIL, representada en este acto por su APODERADO el señor DAVID
ALFARO XXX, y ésta última sociedad reconoce
a la fecha de firma del presente instrumento, un adeudo equivalente a la
cantidad insoluta de $2’000,000.00
(DOS MILLONES DE PESOS, CERO CENTAVOS, EN MONEDA NACIONAL), generada al amparo del contrato de transacción referido.
A dicha cantidad para los efectos del presente instrumento se le referirá en lo
sucesivo como “EL ADEUDO”.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-- II.- Declara la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO, que está de acuerdo con la cantidad
adeudada señalada en el inciso que antecede, lo cual ratifica en este acto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- III.- Declara la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA
DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por
su APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO, quien manifiesta que por así convenir a los
intereses de su representada, DA EN PAGO
de “EL ADEUDO” BIENES INMUEBLES a favor de la sociedad civil denominada
“ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, los cuales se describen a continuación:
----Todos los inmuebles pertenecen al Fraccionamiento
Quintas San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo, Durango.-----------------------------------------------------
1.- LOTE 20 veinte de la manzana
27 veintisiete, con una
superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes medidas y
colindancias.-------------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cda. Nuevo Ideal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 7 siete y 8 ocho ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00 Quince metros con Lote 19 diecinueve ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00
Quince metros con lote 21
Veintiuno-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-197 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
nueve, siete, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.
2.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 27 veintisiete, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cda. Nuevo Ideal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 9 Nueve y 10 diez .---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17
diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19
diecinueve ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-195 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
nueve, cinco, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.
3.- LOTE 22 veintidós de la
manzana 29 veintinueve, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.-------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 4 cuatro.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 21
veintiuno ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 23
veintitrés -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 036-206-222 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, dos,
dos, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.--
4.- LOTE 20 veinte de la manzana
29 veintinueve, con una
superficie de 90.00 Noventa metros cuadrados
con las siguientes medidas y
colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 6 seis ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 19 diecinueve ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 21 veintiuno -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 036-206-220 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, dos,
cero, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.-
5.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 29 veintinueve, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.-----------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 8 ocho -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17 diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19 diecinueve -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 036-206-218 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, uno,
ocho en el catastro Municipal de Lerdo,
Durango.--------
6.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 26 Veintiséis, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con Cda. Pueblo Nuevo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 9 nueve y 10 diez -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17 diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19 diecinueve -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-172 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
siete, dos en el catastro Municipal de
Lerdo, Durango.-
---Los inmuebles antes mencionados y descritos fueron
adquiridos por la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, mediante escritura pública número 448
cuatrocientos cuarenta y ocho, otorgada en la ciudad de Torreón, Coahuila, el
día 18 dieciocho de agosto del 2004 dos mil cuatro, ante la fe del Licenciado
Carlos Gómez Hernández, Titular de la Notaría Pública número 12 doce de dicha
ciudad, la cual se encuentra registrada
bajo el número 18,440 dieciocho mil cuatrocientos cuarenta del Tomo 97 noventa
y siete del Libro I uno de la Sección de Escrituras Públicas en el Registro
Público de la Propiedad de Ciudad Lerdo, Durango.-------------------------
--- A los inmuebles antes descritos, para los efectos del
presente instrumento se le referirá en lo sucesivo como “LOS INMUEBLES”.---------------------------------------
--- IV.- Declara la sociedad mercantil denominada
“CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada
en este acto por el señor ADRIAN XXXELIZONDO,
que “LOS INMUEBLES” se encuentran al
corriente en el pago del Impuesto Predial y al corriente en el pago de
servicio de agua.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- d).- Que a la fecha, “LOS INMUEBLES” objeto
del contrato de dación en pago no reportan ningún adeudo por concepto de
mejoras.-------------------------------
--- Expuesto lo anterior los comparecientes están de
acuerdo en otorgar los actos jurídicos con sus respectivas cláusulas
siguientes:---------------------------------------------------
--------------------------------------------PRIMER
ACTO JURÍDICO----------------------------------------------------------------
----------------------------------------
RECONOCIMIENTO DE ADEUDO ----------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---
ÚNICA.- La sociedad
mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, representada en este acto por su APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO, RECONOCE Y ACEPTA ADEUDAR a la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”,
SOCIEDAD CIVIL, la cantidad
de $2’000,000.00
M.N. (DOS MILLONES DE PESOS, CERO CENTAVOS, EN MONEDA NACIONAL),
saldo que se deriva del Contrato de transacción a que se refiere en el número I
uno romano del apartado de Antecedentes de esta escritura, y que respecto del
cual la sociedad mercantil denominada “CASA
Y FAMILIA DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en
este acto por su APODERADO el señor ADRIAN
XXXELIZONDO, manifiesta su conformidad en cuanto al importe del mismo,
en términos de lo establecido en el número I uno y II dos romano del apartado
de Declaraciones del presente instrumento .--------------------------------------
-------------------------------------------SEGUNDO
ACTO JURÍDICO---------------------------------------------------------------
------------------------------------------------
DACIÓN EN PAGO ---------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------- C L A U S U L A S -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- PRIMERA.- La sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su
APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO,
a efecto de pagar “EL ADEUDO”, DA EN PAGO
Y TRANSMITE en propiedad a la sociedad
civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, representada en
este acto por su APODERADO el señor Licenciado DAVID ALFARO XXX, quien recibe
en ese concepto de pago todos y cada uno
de los siguientes inmuebles:
----Todos los inmuebles pertenecen al Fraccionamiento
Quintas San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo, Durango.-----------------------------------------------------
1.- LOTE 20 veinte de la manzana
27 veintisiete, con una
superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes medidas y
colindancias.-------------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cda. Nuevo Ideal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 7 siete y 8 ocho ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00 Quince metros con Lote 19 diecinueve ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00
Quince metros con lote 21
Veintiuno-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-197 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
nueve, siete, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.
2.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 27 veintisiete, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cda. Nuevo Ideal.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 9 Nueve y 10 diez .---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17
diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19
diecinueve ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-195 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
nueve, cinco, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.
3.- LOTE 22 veintidós de la
manzana 29 veintinueve, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.-------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 4 cuatro.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 21
veintiuno ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 23
veintitrés -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave catastral
036-206-222 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, dos, dos, en
el catastro Municipal de Lerdo, Durango.--
4.- LOTE 20 veinte de la manzana
29 veintinueve, con una
superficie de 90.00 Noventa metros cuadrados
con las siguientes medidas y
colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 6 seis ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 19 diecinueve ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 21 veintiuno -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 036-206-220 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, dos,
cero, en el catastro Municipal de Lerdo, Durango.-
5.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 29 veintinueve, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.-----------
---Al Norte
6.00 seis metros con cerrada. Nuevo Ideal.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lote 8 ocho -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17 diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19 diecinueve -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 036-206-218 cero, tres, seis, guion, dos, cero, seis, guión dos, uno,
ocho en el catastro Municipal de Lerdo,
Durango.--------
6.- LOTE 18 Dieciocho de la manzana 26 Veintiséis, con una superficie de 90.00 Noventa metros
cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias.---------------
---Al Norte
6.00 seis metros con Cda. Pueblo Nuevo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---al Sur 6.00 seis
metros con Lotes 9 nueve y 10 diez -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Oriente 15.00
Quince metros con Lote 17 diecisiete --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al Poniente 15.00 Quince
metros con lote 19 diecinueve -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Al inmueble antes descrito le corresponde la clave
catastral 326-206-172 tres, dos, seis, guion, dos, cero, seis, guión uno,
siete, dos en el catastro Municipal de
Lerdo, Durango.-
---Los inmuebles antes mencionados y descritos fueron
adquiridos por la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, mediante escritura pública número 448
cuatrocientos cuarenta y ocho, otorgada en la ciudad de Torreón, Coahuila, el
día 18 dieciocho de agosto del 2004 dos mil cuatro, ante la fe del Licenciado
Carlos Gómez Hernández, Titular de la Notaría Pública número 12 doce de dicha
ciudad, la cual se encuentra registrada
bajo el número 18,440 dieciocho mil cuatrocientos cuarenta del Tomo 97 noventa
y siete del Libro I uno de la Sección de Escrituras Públicas en el Registro
Público de la Propiedad de Ciudad Lerdo, Durango.-------------------------
--- SEGUNDA.- La transmisión de todos y cada uno de los inmuebles antes
descritos se rigen por lo siguiente:----------------------------------------------------------------
--- a).- Se encuentran libres de todo gravamen y sin ninguna
limitación de uso o dominio. --------------------------------------------------------------------------------------
--- b).- Sin ningún adeudo,
incluso de carácter laboral o fiscal. Cualquier adeudo de la índole que fuere,
a la fecha de firma de este instrumento, será por cuenta exclusiva de la
sociedad mercantil denominada “EL DEUDOR”.
--- c).- La posesión física
de “LOS INMUEBLES” objeto del presente contrato, “EL DEUDOR” la otorga en este
mismo acto a “EL ACREEDOR”.-----------------
--- TERCERA.- Las partes están de acuerdo en establecer como valor de
cada uno de los “LOS INMUEBLES”, el siguiente:-------------------------------------------
---1.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el
lote 20 veinte de la manzana
27 veintisiete del Fraccionamiento Quintas San Isidro Etapa III tres del
municipio de Lerdo, Durango, le corresponde la cantidad de $333,000.00 TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL
PESOS, MONEDA NACIONAL), y “EL ACREEDOR”, recibe
dicho inmueble en pago.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---2.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el
lote 18 dieciocho de la manzana 27 veintisiete del Fraccionamiento Quintas
San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo, Durango, le corresponde la
cantidad de $333,000.00
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), y
“EL ACREEDOR”, recibe dicho inmueble
en pago.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---3.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el
lote 22 veintidós de la manzana 29 veintinueve del Fraccionamiento Quintas
San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo, Durango, le corresponde la
cantidad de $333,000.00
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) y “EL ACREEDOR”, recibe
dicho inmueble en pago.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
---4.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el lote
20 veinte de la manzana 29 veintinueve
del Fraccionamiento Quintas San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo,
Durango, le corresponde la cantidad de $333,000.00 TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) y “EL ACREEDOR”, recibe
dicho inmueble en pago.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---5.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el lote
18 dieciocho de la manzana 29
veintinueve del Fraccionamiento Quintas San Isidro Etapa III tres del municipio
de Lerdo, Durango, le corresponde la cantidad de $333,000.00 TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) y “EL ACREEDOR”, recibe
dicho inmueble en pago.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
---6.- El inmueble ofrecido en pago, consistente en el lote
18 dieciocho de la manzana 26 veintiséis
del Fraccionamiento Quintas San Isidro Etapa III tres del municipio de Lerdo,
Durango, le corresponde la cantidad de $333,000.00 TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) y “EL ACREEDOR”, recibe
dicho inmueble en pago.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- CUARTA.- “EL DEUDOR” se responsabiliza del saneamiento para el caso
de evicción a favor de “EL ACREEDOR”, tomando a su cargo cualquier adeudo de
carácter fiscal, civil y laboral y de cualquier índole originados incluso por
alguna responsabilidad penal que apareciere con anterioridad a la firma de esta
escritura, eximiendo al suscrito Notario de cualquier responsabilidad al
respecto. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---Asimismo “EL DEUDOR” bajo protesta de decir verdad su
representante manifiesta que “LOS INMUEBLES” no han sido vendidos ni enajenados
de manera alguna a ninguna persona, y que la posesión hasta esta fecha es de
“EL DEUDOR” y que no existe litigio presente ni reclamación alguna de persona
alguna con relación a dichos inmuebles, ni en su propiedad, ni en su posesión o
límites.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- QUINTA.- En
virtud de la dación en pago a que se refiere el presente contrato, “EL DEUDOR”
la otorga en este mismo acto, se da por pagado del valor de “LOS INMUEBLES” en
su totalidad por lo que en este acto reconoce que “EL ACREEDOR” no le adeuda
cantidad alguna por el valor de “LOS INMUEBLES” dados en pago ni por ningún
otro concepto, por lo que no se reserva acción o derecho alguno que ejercer en
contra de “EL ACREEDOR”. Asimismo,
“EL ACREEDOR”, con la salvedad del cumplimiento a lo establecido en la cláusula
cuarta, se da por pagado “EL
ADEUDO”.
---SEXTA.-
La sociedad mercantil denominada “CASA
Y FAMILIA DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en
este acto por su APODERADO el señor ADRIAN
XXXELIZONDO, RECONOCE Y ACEPTA
ADEUDAR a la sociedad civil denominada
“ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL, la
cantidad de $2,000,000.00
M.N. (DOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),
saldo que se deriva del Contrato de transacción a que se refiere en el número I
uno romano del apartado de Antecedentes de esta escritura, y de todo lo
anteriormente establecido, por lo que respecto del cual la sociedad mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE MÉXICO”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por su
APODERADO el señor ADRIAN XXXELIZONDO,
manifiesta su conformidad en cuanto al importe del mismo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SÉPTIMA.- Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se
causen con motivo de este instrumento, serán cubiertos por “EL ACREEDOR”, en
cuanto al impuesto sobre la renta a cargo “EL DEUDOR” quien en virtud de ser
persona jurídica esta deberá presentar su entero respectivo, por lo que el
suscrito Notario me abstengo de hacer todo calculo, retención y entero
respectivo.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- OCTAVA.- Ambas partes acuerdan someterse a cada una de las cláusulas
del presente contrato y, en caso de que se presente alguna controversia
derivada del presente, o bien, para su ejecución, se someten expresamente a la
competencia de los Tribunales del Primer Partido Judicial del Estado de Jalisco
y a las leyes aplicables de este Estado, particularmente a la regulación que
del presente de transacción realiza el Código Civil para el Estado de Jalisco,
y en el Enjuiciamiento Civil del Estado.------------------
-------------------------------------RÉGIMEN FISCAL
DE LA OPERACIÓN-------------------------------------------------------
-‑‑a).- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES:-----------------------------------------------------
--- De
conformidad a lo que se estipula en la Ley de Ingresos del municipio de la
ubicación de los inmuebles objeto de la presente operación, de cuya obligación
responderá “EL ACREEDOR, se hará el cálculo y entero correspondiente
de conformidad con la citada ley.
---b).- IMPUESTO SOBRE LA RENTA-----------------------------------------------------------------------------------
---El impuesto que se genere con motivo de la presente
operación en razón a este concepto, será enterado a la autoridad
correspondiente en su declaración anual en virtud de encontrarse sujetos al
régimen de personas morales.
--- En razón a lo anterior, el suscrito notario me abstengo
de llevar a cabo todo cálculo, retención o entero sobre el mismo.----------------------------------------------------------
--- c).- IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO----------------------------------------------------------------------------------------
-----En virtud de que lo que se transmite por esta
escritura son una fincas destinadas a casa habitación, de conformidad a lo que
se estipula por el artículo 9° noveno en su fracción II dos romano, de la
propia Ley del Impuesto al Valor Agregado, éste no se causa, razón por la que
el suscrito Notario me abstengo de toda retención, cálculo y entero al
respecto.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------I
N S E R T O S--------------------------------------------------------------------------
---
CERTIFICADOS DE LIBERTAD O GRAVAMEN.--------------------------------------------------------------------
---1.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación
Técnica de Provincia” .-
sírvase usted certificar
al calce de la presente solicitud la libertad o los gravámenes que en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la
fecha reporte la siguiente
propiedad.- lote 20 de la Manzana 27 con superficie de 90.00 mts con las siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00 mts
con Cda Nuevo Ideal al Sur
6.00 mts con lotes 7 y 8 al
Oriente 15.00 mts con lote 19 y al Poniente
15.00 mts con lote 21.- Dicho
lote se encuentra registrado
bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 22 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.-22-ENE-09.- EL
C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO, OFICIAL
ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO DE LERDO, ESTADO DE DURANGO .- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y
FAMILIA S.A DE C.V , en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la fecha “ NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION
EN LA CIUDAD DE LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DIA
VEINTIDOS DE ENERO DEL
DOS MIL NUEVE.- elaboro.-
MAYELA.- Una firma ilegible.- Un
sello en Tinta Roja que dice.-
DIRECCION DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL ENCARGADO DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD .- Una firma ilegible.- JUAN MANUEL
MONTELLANO PRIETO.-
----2.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación
Técnica de Provincia” .-
sírvase usted certificar
al calce de la presente solicitud la libertad o los gravámenes que en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la
fecha reporte la siguiente
propiedad.- lote 18 de la Manzana 27 con superficie de 90.00 mts con las siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00 mts
con Cda. Nuevo Ideal
al Sur 6.00 mts con lotes 9 y 10 al Oriente 15.00 mts con lote 17 y al Poniente
15.00 mts con lote 19.- Dicho
lote se encuentra registrado
bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 22 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.- 22-ENE-09.- EL C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO,
OFICIAL ENCARGADO DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO
DE LERDO, ESTADO DE DURANGO
.- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y
FAMILIA S.A DE C.V , en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la fecha “ NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION
EN LA CIUDAD DE LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DIA
VEINTIDOS DE ENERO DEL
DOS MIL NUEVE.- elaboro.-
MAYELA.- Una firma ilegible.- Un
sello en Tinta Roja que dice.-
DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL ENCARGADO DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD .- Una firma ilegible.- JUAN MANUEL
MONTELLANO PRIETO.-
----3.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación Técnica de Provincia” .- sírvase usted
certificar al calce de la
presente solicitud la libertad o los gravámenes
que en un periodo de DIEZ AÑOS
anteriores a la fecha
reporte la siguiente propiedad.- lote 22 de la Manzana 29 con
superficie de 90.00 mts con las
siguientes medidas y colindancias: al
norte 6.00 mts con
Cerrada Nuevo Ideal al Sur
6.00 mts con lote 4 al Oriente
15.00 mts con lote 21 y al
Poniente 15.00 mts con lote 23.-
Dicho lote se encuentra registrado bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 14 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.- 14-ENE-09.- EL C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO,
OFICIAL ENCARGADO DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO DE LERDO, ESTADO DE DURANGO .- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y FAMILIA S.A DE C.V ,
en un periodo de DIEZ AÑOS
anteriores a la fecha “ NO
REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A SOLICITUD
DE PARTE INTERESADA SE EXPIDE
LA PRESENTE CERTIFICACION EN LA CIUDAD DE LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DIA
CATORCE DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE.- elaboro.- MAYELA.- Una
firma ilegible.- Un sello en Tinta Roja que dice.- DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL
ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD .- Una firma
ilegible.- JUAN MANUEL MONTELLANO PRIETO.-
---4.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación Técnica de Provincia” .- sírvase usted
certificar al calce de la
presente solicitud la libertad o los gravámenes
que en un periodo de DIEZ AÑOS
anteriores a la fecha
reporte la siguiente propiedad.- lote 20 de la Manzana 29 con
superficie de 90.00 mts con las
siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00 mts
con Cerrada Nuevo Ideal
al Sur 6.00 mts con lote 6
al Oriente 15.00 mts con lote
19 y
al Poniente 15.00 mts con lote
21.- Dicho lote se encuentra registrado bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 14 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.- 14-ENE-09.- EL C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO,
OFICIAL ENCARGADO DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO DE LERDO, ESTADO DE DURANGO .- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y
FAMILIA S.A DE C.V , en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la fecha “ NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A SOLICITUD DE PARTE
INTERESADA SE EXPIDE LA PRESENTE
CERTIFICACION EN LA CIUDAD DE
LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS
DOCE HORAS DEL DIA CATORCE
DE ENERO DEL DOS MIL NUEVE.- elaboro.- MAYELA.- Una
firma ilegible.- Un sello en Tinta Roja que dice.- DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL
ENCARGADO DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD .- Una firma
ilegible.- JUAN MANUEL MONTELLANO PRIETO.-
----5.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación
Técnica de Provincia” .-
sírvase usted certificar al calce de la presente solicitud la libertad
o los gravámenes que en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la
fecha reporte la siguiente
propiedad.- lote 18 de la Manzana 29 con superficie de 90.00 mts con las siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00 mts
con Cerrada Nuevo Ideal
al Sur 6.00 mts con lote 8
al Oriente 15.00 mts con lote
17 y
al Poniente 15.00 mts con lote
19.- Dicho lote se encuentra registrado bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 14 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.- 14-ENE-09.- EL C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO,
OFICIAL ENCARGADO DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO DE LERDO, ESTADO DE DURANGO .- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y
FAMILIA S.A DE C.V , en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la fecha “ NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION
EN LA CIUDAD DE LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DIA
CATORCE DE ENERO DEL
DOS MIL NUEVE.- elaboro.-
MAYELA.- Una firma ilegible.- Un
sello en Tinta Roja que dice.-
DIRECCION DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL ENCARGADO DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD .- Una firma ilegible.- JUAN MANUEL
MONTELLANO PRIETO.-
----6.-Al margen izquierdo.- Un sello que dice.- PDER
EJECUTIVO DEL ESTADO DE DURANGO.- GOBIERNO DEL ESTADO .- DURANGO.- C. ENCARGADO
DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CD. LERDO.DGO.- “2008 Año del Instituto Tecnológico de Durango
Pionero de la educación
Técnica de Provincia” .-
sírvase usted certificar
al calce de la presente solicitud la libertad o los gravámenes que en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la
fecha reporte la siguiente
propiedad.- lote 18 de la Manzana 26 con superficie de 90.00 mts con las siguientes medidas y colindancias: al norte 6.00 mts
con Cda. Pueblo
Nuevo Ideal al Sur 6.00 mts con
lotes 9 y 10 al Oriente 15.00 mts con lote 17 y al
Poniente 15.00 mts con lote 19.-
Dicho lote se encuentra registrado bajo el Nº 18440 del tomo 97 libro uno
de la secc. De Esc. Publicas del 31 de
Agosto del 2004 a nombre
de “CASA Y FAMILIA DE MEXICO, S.A DE C.V.- Cd. Lerdo, Dgo a 14 de enero
del 2009 .- Al margen izquierdo.- Una firma ilegible.- 14-ENE-09.- EL C.P. JUAN MANUEL MONTELLANO,
OFICIAL ENCARGADO DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO DE LERDO, ESTADO DE DURANGO .- CERTIFICO;- Que el lote descrito
perteneciente a “ CASA Y
FAMILIA S.A DE C.V , en un periodo de DIEZ AÑOS anteriores a la fecha “ NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO”.- A
SOLICITUD DE PARTE INTERESADA
SE EXPIDE LA PRESENTE CERTIFICACION
EN LA CIUDAD DE LERDO , ESTADO DE DURANGO SIENDO LAS DOCE HORAS DEL DIA
CATORCE DE ENERO DEL
DOS MIL NUEVE.- elaboro.-
MAYELA.- Una firma ilegible.- Un
sello en Tinta Roja que dice.-
DIRECCION DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD DURANGO.- OFICIAL ENCARGADO DEL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD .- Una firma ilegible.- JUAN MANUEL
MONTELLANO PRIETO.-
-------------------------------------------------------PERSONALIDAD.------------------------------------------------------------------
---I.- El señor ADRIAN XXXELIZONDO, en su carácter de APODERADO de la sociedad
mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE acredita la legal existencia de
su representada así como el carácter y facultades con que comparece a la firma
del presente instrumento con el documento que a continuación transcribo en lo
conducente:------------------------------------------------------------------------------------------
---NUMERO 2,916 DOS MIL NOVECIENTOS DIECISEIS…En la
Población de Arenal, Jalisco, a los 10 diez días del mes de Octubre del año
2008 dos mil ocho, Ante mí, Licenciado JORGE FRANCISCO PELAYO BAÑUELOS, Notario
Público Titular número 1 uno de esta municipalidad en ejercicio, compareció el señor JORGE OMAR
VALDEZ SOTO, en su carácter de Director General de la Empresa denominada “CASA
Y FAMILIA DE MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, a otorgar PODER GENERAL JUDICIAL, PARA ACTOS
DE ADMINISTARCION, PARA ACTOS DE ADMINISTARCION EN MATERIA LABORAL, SOMINIO Y
SUSCRIPCION DE TITULOS DE CREDITO, a favor de los señores ADRIAN XXXELIZONDO y
CARLOS FERNANDO GOMEZ ACEVES, para que lo ejerzan conjunta o
separadamente….CLAUSULAS….PRIMERA.- El señor JORGE OMAR VALDEZ SOTO, en su
carácter de Director General de la Empresa denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE,
OTORGA PODER GENERAL JUDICIAL,
PARA ACTOS DE ADMINISTARCION, PARA ACTOS DE ADMINISTARCION EN MATERIA LABORAL,
SOMINIO Y SUSCRIPCION DE TITULOS DE CREDITO, a favor de los señores Licenciados
ADRIAN XXXELIZONDO y CARLOS FERNANDO GOMEZ ACEVES, para que lo ejerzan conjunta
o separadamente…FACULTADES DE DOMINIO:.- Facultades para adquirir y enajenar o
vender muebles e inmuebles, derechos y acciones, gravar y obligar los bienes de
la sociedad mandante en cualquier forma permitida por la Ley, emitir cedulas
hipotecarias, dar en fideicomiso; hacer cesión
y adquisición de bienes, de derechos reales y personales, y en general
para ejercer toda clase de actos de dominio, con las facultades de dueño sin
limitación alguna, NO PUDIENDO CONSTITUIR GARANTÍAS PARA SEGURAR ADEUDOS DE
TERCERAS PERSONAS…..PERSONALIDAD..El señor JORGE OMAR VALDEZ SOTO, acredita su
personalidad, con que comparece con el acta...así como la legal existencia de
su representada con los siguientes testimonios:.- a).- La escritura pública
número 23211 veintitrés mil doscientos once de fecha 7 siete de mayo del 2003
dos mil tres, pasada ante la fe del Licenciado JORGE ARTURO PARRA CARRILLO, Notario Público número 15 quince de la demarcación territorial de la
ciudad de Tepic, Nayarit, la cual se encuentra debidamente registrada bajo
FOLIO MERCANTIL 18305 1 dieciocho mil trescientos cinco espacio uno del
Registro Público de la propiedad y de comercio de Guadalajara, Jalisco en la
cual se constituyo la sociedad denominada “CASA Y FAMILIA DE MEXICO”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE…SEGUNDA.- LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO.- 2).-
COMPRA VENTA, CORRETAJE, ADMINISTRACION, POSESION, ARRENDAMIENTO, O EXPLOTACION
EN CUALQUIER FORMA DE INMUEBLES URBANOS Y SUBURBANOS, TERRENOS, CASAS,
DEPARTAMENTOS O CONDOMINIOS EN GENERAL….TERCERA.- LA DURACION DE LA SOCIEDAD
SERA DE 99 NOVENTA Y NUEVE AÑOS… CUARTA.- EL DOMICILIO DE LA SOCIEDAD SERA LA
CIUDAD DE ZAPOPAN, JALISCO..SEXTA ELC APITAL MINIMO DE LA SOCIEDAD ES DE
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)….. ---NUMERO.-
2287 DOS MIL DOCIENTOS OCHENTA Y SIETE -… En la población de arenal Jalisco a los 3 tres días del mes de junio del año
2005 dos mil cinco , Ante mi licenciado
JORGE FRANCISCO PELAYO
BAÑUELOS, Notario Público número
1 uno de esta
Municipalidad, compareció el
señor JORGE OMAR
VALDEZ SOTO, en su carácter de delegado
Especial de la Asamblea
Extraordinaria y ordinaria de Accionistas de la Empresa Denominada “CASA Y FAMILIA DE MEXICO “ SOCIEDAD ANONIMA
N DE CAPITAL VARIABL, a solicitar PROTOCOLIZACION B de la citada n acta de asamblea
y al efecto hace las siguientes .- Acta
que a continuación transcribo a
la letra.- ACTA DE ASAMBLEA
ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE LA SOCIEDAD DENOMINADA
“CASA Y FAMILIA DE MEXICO “ S.A
DE C.V .- EN LA CIUDAD
DE ZAPOPAN JALISCO MEXICO
SIENDO LAS (10:00 HRS) DIEZ HORAS DEL DIA (20) VEINTE
DE ABRIL
DEL (2005) DOS MIL CINCO SE REUNIEROMN
LAS OFICINAS B UBICADAS EN AVENIDA
ACUEDUCTO NUMERO (6,060)
SEIS IL
SESENTA, INTERIOR LETRA E,
FRACCIONAMIENTO LOS FRAILES, LOS SEÑORES
JORGE OMAR VALDEZ SOTO, RAMON
MIGUEL VALDEZ XXX Y SILVIA ELENA
MORAN URREA, CON EL OBJETO DE CELEBRAR UNA ASAMBLEA
ORDINARIA Y UNA ASAMBREA EXTRAORDINARIA DE LA SOCIEDAD 2 CASA Y FAMILIA DE MEXICO
“ SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE ….-… PARA ASAMBLEA
ORDINARIA.-… X.- DESIGNACION DEL
DIRECTOR GENERAL Y OTORGAMIENTO DE FACULTADES .-- -C).- ES DESXIGNARSE Y SE
DESIGNA AL SEÑOR JORGE OMAR
VALDEZ XXXCOMO DIRECTOR
GENERAL DE LA SOCIEDAD, QUIEN OARA
EL EJERCICIO DE SU
CARGO SE LE OTORGA
LAS FACULTADES PROPIAS DEL CARGO
DERIVADAS DEL CONTROL SOCIAL .--… Expuesto lo anterior
el compareciente otorga las siguientes CLUSULAS.- C).- ES DE DESIGNARSE Y SE
DESIGNA AL SEÑOR JORGE OMAR
VALDEZ XXXCOMO DIRECTOR GENERAL DE LA
SOCIEDAD, QUIEN PARA EL EJERCICIO
DE SU CARGO SE LE OTORGA
LAS FACULTADES PROPIAS DEL CARGO
DERIVADAS DEL CONTRATO SOCIAL .
---II.- El LICENCIADO DAVID ALFARO RAMIREZ, en su carácter de
ADMINISTRADOR de la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD
CIVIL, acredita la legal existencia de su representada así como el carácter y
facultades con que comparece a la firma del presente instrumento con el
documento que a continuación transcribo en lo conducente:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “con el siguiente documento que a continuación se transcribe en lo
conducente: NUMERO: 14672 CATORCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS.- …..En la
ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 19 diecinueve días del mes de junio del
año 2003 dos mil tres, ante mí, LICENCIADO JUAN LOPEZ, Notario Público Titular
número 1 uno de la municipalidad de Tlaquepaque, Jalisco………comparecieron los
señores… manifestando que han convenido en constituir una SOCIEDAD CIVIL…..-
CLAUSULAS.- ESTATUTOS….- PRIMERA.- Los comparecientes constituyen una Sociedad
Civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”, SOCIEDAD CIVIL…..TERCERA.- El domicilio
social de la Sociedad será en la ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA,
JALISCO….- CUARTA.- La duración de la sociedad será de 99 NOVENTA Y NUEVE
AÑOS….- QUINTA.- El objeto de la presente sociedad será:- a).- La prestación de
todo tipo de servicios profesionales, tales como, de manera enunciativa mas no
limitativa, los siguientes: de carácter jurídico en cualquier rama………-
TRIGÉSIMA.- La sociedad será administrada por un Socio Administrador o por un
Consejo de Administración……- TRIGESIMA CUARTA.- El socio Administrador….. para
el ejercicio de sus funciones tendrá las siguientes facultades:.- a).- PODER
GENERAL JUDICIAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS. En los términos del primer párrafo
del artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro y 2587 dos mil
quinientos ochenta y siete del Código Civil Federal….- para comparecer ante
cualquier autoridad o instancia laboral, fiscal o de cualquier otra naturaleza,
locales o federales…. Pudiendo representar a la sociedad como patrón, en los
términos de los artículos 9 nueve, 11 undécimo, 523 quinientos veintitrés, 692
seiscientos noventa y dos…… y demás relativos y aplicables a la Ley Federal del
Trabajo…….- b).- PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN. De conformidad con
el segundo párrafo del artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del
código civil federal….- c).- PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMINIO. De
conformidad con el tercer párrafo del artículo 2554 dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del código civil federal….- d).- PODER PARA SUSCRIBIR
TÍTULOS DE CRÉDITO…..e).- Otorgar poderes generales o especiales…….-TRANSITORIAS.-
PRIMERA.- Los comparecientes constituidos en Primera Asamblea General Ordinaria
de socios, acuerdan por unanimidad lo siguiente:- I.- Hasta Nuevo acuerdo de
asamblea de Accionistas, la Administración y representación de la sociedad estará
a cargo de un SOCIO ADMINISTRADOR, designándose para que desempeñe dicho cargo
al señor Licenciado DAVID ALFARO RAMÍREZ, quien tendrá las facultades
enunciadas en la cláusula Trigésima Cuarta de los presentes estatutos……..- SE
SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER TESTIMONIO…….- DOY FE de haber tenido a la vista
la escritura antes transcrita en lo conducente, la cual se encuentra inscrita
bajo el documento número 37 treinta y siete Folios del 348 trescientos cuarenta
y ocho al 357 trescientos cincuenta y siete del Libro número 127 ciento
veintisiete de la sección de personas jurídicas en el Registro Público de la
Propiedad de Guadalajara, Jalisco……. SE SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER
TESTIMONIO…….”.--------------------------------
---El
suscrito Notario DOY FE de haber tenido a la vista el documento anteriormente
transcrito en lo conducente, mismo que se encuentra registrado bajo el
Documento número 15 quince Folios del 122 ciento veintidós al 126 ciento
veintiséis del Libro número 475 cuatrocientos setenta y cinco de la Sección de
Personas Jurídicas del Registro Público de la Propiedad de Guadalajara,
Jalisco, de cuyo testimonio agrego una copia autorizada a mi libro de
documentos generales.-------------------------------------------------
--- YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE:
----------------------------------------------------------------------------
--- I.
FE DOCUMENTA. --------------------------------------------------------------------------------------------------
De que tuve a la vista los
documentos exhibidos por las partes para la elaboración de este instrumento. --------------------------------------------------------------------------
--- II. DOCUMENTOS
AGREGADOS AL APÉNDICE. -------------------------------------------------------------------
De que en cumplimiento a los artículos 90 noventa fracción
I primera y 116 ciento dieciséis de la ley del notariado, hago mención de que
los documentos exhibidos por las partes fueron agregados consecutivamente al
apéndice de este número de escritura con el número correspondiente. -
III. IDENTIFICACIÓN DE
COMPARECIENTES. Con Fundamento en el
artículo 84 fracción octava de la Ley del Notariado,
doy fe que las partes se identificaron ante mí, el Notario mediante los
documentos cuyas copias debidamente autorizadas dejo agregadas al apéndice de
Documentos de este Tomo bajo el número
correspondiente.-
--- IV. JUICIO DE
CAPACIDAD. Con fundamento en lo dispuesto en el artículo 20 veinte del
Código Civil del Estado de Jalisco, y 84 fracción décima de la Ley del
Notariado, hago constar que conceptúo a
los comparecientes con capacidad legal
para contratar y obligarse, en virtud de no encontrar en ellos manifestaciones
de incapacidad natural y toda vez que no tengo noticias de que estén sujetos a
incapacidad civil.--------------------------------------------------------------------------------------
--- Así mismo, con fundamento en lo dispuesto en el
artículo 85 ochenta y cinco de la Ley del Notariado, certifico que las
personas representadas tienen capacidad legal para contratar y que su
personalidad quedo debidamente asentada en el cuerpo del presente instrumento, lo cual fue debidamente
comprobada por el suscrito notario, lo que se da aquí por reproducido como si a
la letra se insertara, declarando el representante legal de la misma, bajo
protesta de decir verdad, advertido de las penas en que incurre quién declara
con falsedad, que su personalidad no le ha sido revocada ni en forma alguna
variada, que por tanto se encuentra vigente en esta fecha.
--- V.
GENERALES DE LOS COMPARECIENTES. De
que las comparecientes por sus generales me manifestaron bajo protesta de decir
verdad, ser: --
---1.- El
Licenciado DAVID ALFARO RAMIREZ, mexicano por nacimiento, mayor de edad, casado bajo el
régimen de bienes separados, profesionista, con fecha de nacimiento el día 22
veintidós de julio de 1975 mil novecientos setenta y cinco, originario de
Guadalajara, Jalisco, con domicilio en la finca marcada con el número 2379 dos mil
trescientos setenta y nueve de la Avenida La Paz, en la colonia Arcos Sur,
ubicada en Guadalajara, Jalisco.-------------------------------------------------------
---2.-El
Licenciado ADRIAN XXXELIZONDO, mexicano por nacimiento, mayor de
edad, casado bajo el régimen de bienes separados, profesionista, con fecha de
nacimiento el día 9 nueve de Noviembre de 1965 mil novecientos sesenta y cinco,
originario de Guadalajara, Jalisco, con domicilio en la finca marcada con el
número 2032 dos mil treinta y dos piso 5 cinco de la calle López Cotilla en la colonia Arcos Vallarta ubicada en
Guadalajara, Jalisco.-----------------------------------------------
--- De que el señor LICENCIADO DAVID ALFARO RAMIREZ, en su
carácter de APODERADO de la sociedad civil denominada “ALFARO XXXASOCIADOS”,
SOCIEDAD CIVIL, manifiesta al suscrito Notario bajo protesta de decir verdad y
bajo su exclusiva responsabilidad que las facultades con que comparece al
otorgamiento de esta escritura no le han sido revocadas ni restringidas en
forma alguna y que su representada tiene capacidad legal y que su poder se
encuentra vigente.---
--- De que el señor
ADRIAN XXXELIZONDO, en su carácter de APODERADO de la sociedad
mercantil denominada “CASA Y FAMILIA DE
MEXICO”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE manifiesta al suscrito Notario
bajo protesta de decir verdad y bajo su exclusiva responsabilidad que las
facultades con que comparece al otorgamiento de esta escritura no le han sido
revocadas ni restringidas en forma alguna y que su representada tiene capacidad
legal y que su poder se encuentra vigente.
--- VI. VERACIDAD DE LA
INFORMACIÓN. De que las comparecientes me manifestaron bajo protesta de
decir verdad y bajo su responsabilidad, que los datos proporcionados para la
elaboración de este instrumento, se encuentran apegados a la verdad.
--- VII.
NECESIDAD DE REGISTRO. De que advertí a
las comparecientes de la necesidad de incorporar al Registro Público de la
Propiedad, un tanto del presente instrumento.-
--- VIII.
LECTURA Y FIRMA. De que leí en voz
alta y de forma personal esta escritura a los comparecientes, quienes también
lo hicieron por sí mismos ratificando su contendido por llevar inserta
expresamente su voluntad, previo asesoramiento e ilustración que les brinde el
suscrito Notario, haciéndoles saber incluso su valor, alcance y consecuencias
legales que de manera personal e imparcial les brindé, a lo que se manifestaron
absolutamente conformes por coincidir con lo solicitado, ratificando nuevamente
su contenido y firmando para su debida y legal constancia, en unión del
suscrito Notario, quienes firmamos tanto el original del protocolo, como el
duplicado que se forma para ser entregado a la Dirección del Archivo de
Instrumentos Públicos del Estado, estampando mi sello de autorizar, quedando
autorizada la presente escritura a las:
