EXPEDIENTE
JUICIO
ACTOR
DEMANDADO
: ORDINARIO CIVIL sobre USUCAPION.
: [REDACTED]
: [REDACTED]
Escrito inicial
JUEZ CIVIL DEL DISTRITO
JUDICIAL DE TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO.
PRESENTE.
[REDACTED], promoviendo por mi propio derecho
Con fundamento en lo establecido en los artículos 1.65 fracción VI y 1.68 del código de
procedimientos civiles vigente en la entidad, vengo a señalar nuevo domicilio para oír y
recibir toda clase de citas y notificaciones aun las de carácter personal el correo
electrónico institucional [REDACTED]; y autorizando para que en mi
nombre y representación las oiga y reciba, en términos de lo dispuesto por los artículos
1.93 y 1.185 del Código de Procedimientos Civiles vigente en la entidad, a los Licenciados
en Derecho, [REDACTED], [REDACTED],
[REDACTED], [REDACTED], [REDACTED] y [REDACTED], Nombrando al primero de ellos
como el abogado patrono;
Así mismo, por medio del presente ocurso, con fundamento en el artículo 13 y 14
del reglamento para el acceso a los servicios del tribunal electrónico del poder judicial del
Estado de México y lo estipulado en los artículos 1.119 y 1.119 bis del código de
procedimientos civiles vigente en la entidad, vengo a solicitar a Usía, se autorice al
Licenciado [REDACTED] para consultar el expediente electrónico
en el que se actúa, para ello, se identifica con cédula profesional [REDACTED], NIP [REDACTED], y
contando con firma electrónica vigente ante el poder Judicial del Estado de México, como
se puede constatar en su sistema electrónico; ante Usted, de la manera más atenta y
respetuosa, comparezco para exponer:
Por medio del presente libelo, y en ejercicio de la Acción Ordinaria civil,
ocurro a demandar al C. [REDACTED], quien puede ser emplazado en el domicilio
ubicado en calle Hidalgo número 39, esquina segunda cerrada, en San Lorenzo
Tepaltitlán, Municipio de Toluca Estado de México. El cumplimiento de todas y cada una
de las siguientes:
PRESTACIONES:
A) LA PRESCRIPCION POSITIVA o USUCAPIÓN A MI FAVOR, por lo que respecta al
inmueble que más adelante describiré, en virtud de que legalmente ha operado a mi
favor la acción que ahora promuevo, tal y como se demostrará y justificará durante la
secuela procesal. A fin de que el Fallo Jurisdiccional que tenga a bien emitir su Serioria,
declare que soy legítimo poseedor por el transcurso del tiempo de manera pacífica,
pública, continua y de buena fe del inmueble adquirido mediante Contrato Privado de
Compraventa y, por ende, se ha adquirido formalmente la propiedad, en consecuencia,
se ordene la inscripción a favor del promovente en el Instituto de la Función Registral,
Oficina Registral de Toluca de este Distrito Judicial.
B) Cancelación de la Inscripción que aparece a nombre del Demandado y en su
lugar se asiente el de este Actor.
C) Reconocimiento como propietario por haber transcurrido más de 7 años, por
haber prescrito los derechos como propietario a mi favor, como poseedor en calidad de
dueño.
Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones
jurídicas:)
HECHOS:
- Como lo acredito fehacientemente por medio del Certificado de Inscripción
expedido por el Registrador Público de la Propiedad de la oficina registral de Toluca,
Estado de México, respecto del bien inmueble identificado como terreno de labor, de
temporal de segunda, llamado "la Cuaresma", ubicado en el pueblo de San Lorenzo
Tepaltitlán, Toluca, Estado de México, el cual se encuentra registrado a favor del C.
[REDACTED], inscrito como se describe a continuación:
Antecedente Registral
Fecha de Inscripción
Titular registral
Denominación
Superficie
colindancias
Antonio Torres No. 202-B
Colonia Universidad
Toluca, México.
partida: 7402, Volumen 17 de Índice de Contrato Privados
31 de agosto de 1948
[REDACTED]
terreno de labor, de temporal de segunda, llamado "la
Cuaresma", ubicado en el pueblo de San Lorenzo
Tepaltitlán, Toluca, Estado de México
4,151.00 m2
Norte
Sur
Oriente
115.00 m con Silvino Maldonado
..
115.00 m con Mónica Avilés
36.10 m con Silverio Maldonado
Poniente
: 36.10 m con Bernardino Vargas
Tel .: (722) 2 12 31 99
044 722 3 64 38 54
Abogados & Consultores
Il .- Respecto del predio que se describe en el Hecho que antecede, se pretende
adquirir la prescripción adquisitiva, respecto de la fracción de inmueble ubicado
actualmente en Calle Miguel Hidalgo Norte, Sin Número, en San Lorenzo Tepaltitlán,
Toluca, Estado de México, con una superficie total aproximada de: 355.25 METROS
CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE
AL SUR
AL ORIENTE
AL PONIENTE
: 25.00 METROS CON SILVINO MALDONADO
: 25.00 METROS CON MARIBEL ROMERO TERESO
: 14.21 METROS CON NAYELI ROMERO MARTINEZ.
: 14.21 METROS CON YESENIA ROMERO MARTINEZ.
III .- El inmueble descrito con anterioridad, lo mantengo en posesión desde
hace más de 7 AÑOS en concepto de propietario, en forma pacífica, pública, continua,
de buena fe e ininterrumpidamente, en virtud de que lo adquirí por medio de Contrato
Privado de Compraventa que celebré con el C. [REDACTED], como lo acredito
fehacientemente con tal documento, mismo que acompaño al presente escrito como
ANEXO UNO.
IV .- Asimismo, con el propósito de acreditar debida y legalmente los extremos de
la acción que ahora promuevo, presento los documentos originales siguientes: Claro, aquí tienes la continuación del texto con los datos personales y nombres eliminados:
IV .- Asimismo, con el propósito de acreditar debida y legalmente los extremos de la acción que ahora promuevo, presento los documentos originales siguientes:
- CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN. - expedido por el Registrador Público de Toluca, Estado de México. (ANEXO DOS).
- Certificación de No Adeudo del Impuesto Predial expedido por la Tesorería Municipal de Toluca, Estado de México. (ANEXO TRES).
IV .- En virtud de que carezco de Título de Propiedad inscribible ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México; me encuentro en la necesidad imperiosa de promover en la vía y forma propuestas, bajo el sustento legal que establece que el que hubiere poseído bienes inmuebles por el tiempo y las condiciones exigidos por la Legislación Sustantiva para adquirirlos por Usucapión, le es dable promover tal juicio en contra de quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, a fin de que se declare que la acción intentada se ha consumado y, por ende, se ha adquirido formalmente la propiedad.
PRUEBAS:
2 .- DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA, de fecha cinco de junio del año dos mil ocho, celebrado entre el suscrito y el C. [REDACTED].
3 .- DOCUMENTALES PÚBLICAS. Consistentes en:
a) Certificación de No Adeudo del Impuesto Predial, expedido por la Tesorería Municipal de Toluca, Estado de México.
b) Certificado de Inscripción, expedido por la Oficina Registral de Toluca, del Instituto de la Función Registral del Estado de México.
4 .- TESTIMONIAL. A cargo de las personas que responden a los nombres de; [REDACTED] y [REDACTED], Personas que me comprometo a presentar el día y hora que al efecto señale para su desahogo de esta prueba su Señoría. Medio de Prueba que deberá desahogarse con sujeción al cuestionario que en original y copia simple se acompaña, para los efectos señalados en la Legislación Adjetiva, previa la calificación legal de cada una de las cuestiones que lo integran. Probanza que se ofrece para acreditar fehacientemente la procedencia de todas y cada una de las Prestaciones que se reclaman de la Demandada, así como la veracidad de los hechos en que he fundado las mismas; por tanto, se encuentran íntimamente relacionadas entre sí; lo que se establece para los efectos legales consiguientes.
5 .- PRESUNCIONAL Presunción en su doble aspecto, legal y humana, en todo cuanto favorezca a esta parte Actora.
DERECHO:
El sustento jurídico de la presente demanda se encuentra en los artículos 765, 773, 781, 782, 801, 802, 910, 911, 912, 916, 917, 927, 932, 933 y demás relativos y aplicables del Código Civil Abrogado.
- Norman el procedimiento a seguir las disposiciones de los artículos 1.1,
1.4, 1.9, 1.42 fracción II, 1.250, 1.252, 1.258, 1.265, 1.267, 1.269,
1.271, 1.272, 1.274, 1.293, 1.297, 1.298, 1.329, 1.334, 1.335, 1.338,
1.346, 1.347, 1.356, 1.359, 2.1, 2.100, 2.101, 2.107, 2.108, 2.111, y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles en
vigor.
Por lo anteriormente expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ, atentamente solicito:
PRIMERO. - Tenerme por presentado, en tiempo y forma, con la personalidad que me ostento, documentos y copias simples que, como anexos acompaño, y por autorizado el domicilio y los profesionistas en mención; demandando, al C. [REDACTED], la Prescripción Positiva y/o Usucapión a mi favor con respecto al inmueble referido, y por los motivos y razones expuestos.
SEGUNDO. - Admitir en sus términos la presente demanda, en la vía y forma propuestas y, por consiguiente, se corra traslado y se emplace al demandado con las copias simples de ley y los documentos que para ese efecto son exhibidos y se le notifique dentro del término legal a que tiene derecho, en el domicilio indicado, debiendo comparecer ante este Honorable Juzgado para que de contestación a la misma ...
TERCERO. - En su oportunidad, previos los trámites de ley, emitir Resolución Definitiva declarándose que ha operado la Prescripción Positiva o Usucapión a mi favor y, por ende, se ordene su inscripción en el Instituto de la Función Registral, en la que se me considere como propietario del bien inmueble referido.
PROTESTO LO NECESARIO
Toluca, Estado de México, enero del Año Dos Mil Veinticinco.
[REDACTED]
LIC. [REDACTED]
NIP: [REDACTED]
