MARIA IGNACIA XXX XXX Y MARCO ANTONIO XXX XXX
PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX Y MARTINA XXX XXX JUICIO: ORDINARIO CIVIL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
PRESENTE.
MARIA IGNACIA XXX XXX y MARCO ANTONIO XXX XXX, promoviendo por nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones las listas y boletín judicial, y autorizando para tales efectos así como para recoger documentos y valores a los licenciados en derecho así como a los , ya sea en forma conjunta o separadamente, ante usted el debido respeto comparezco a exponer:
En la vía ordinaria civil, vengo a demandar a las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, quienes tienen su domicilio para ser emplazadas el ubicado en; CALLE XXX, NÚMERO 20, FRACCIONAMIENTO RANCHO SAN ANTONIO, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO, demandando las siguientes:
PRESTACIONES
A).- EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA RESPECTO DE LA COMPRAVENTA, de fecha siete (7) de febrero del año de mi! novecientos ochenta y nueve (1989), respecto del inmueble ubicado en Casa número 15, de la Calzada XXX y terreno sobre él construido, Lote 13, manzana B, del Fraccionamiento Rancho San Antonio, municipio de Tlalnepantla, Estado de México, mismo que comprende las siguientes medidas, colindancias y superficie:
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Al Norte |
8.00 |
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Al Sur |
8.00 |
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Al Oriente |
15.00 |
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Al Poniente |
15.00 |
metros con Lote ocho metros con Calle XXX metros con Lote dos metros con Lote catorce
Teniendo una superficie total de 120.00 metros cuadrados.
Dicho inmueble lo hemos poseído, mismo que adquirimos mediante compraventa que celebremos con las C. PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, en fecha siete (7) de febrero del año de mil
novecientos ochenta y nueve (1989), situación que acreditamos con el contrato privado de compraventa en original que se acompaña al presente escrito como anexo 1.
B).- El pago de gastos y costas que se originen en el presente juicio, toda vez que los hoy demandados han dado motivo para ello al no cumplir con su obligación contractual.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho que a continuación se expresan:
HECHOS
Al Norte Al Sur Al Oriente Al Poniente
1En fecha siete (7) de febrero del año de mil novecientos ochenta y nueve (1989), celebre contrato de compraventa con las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, respecto del inmueble ubicado en Casa número 15, de la Calzada XXX y terreno sobre él construido, Lote 13, manzana B, del Fraccionamiento Rancho San Antonio, municipio de Tlalnepantla, Estado de México, mismo que comprende las siguientes medidas, colindancias y superficie:
8.0 metros con Lote ocho
8.0 metros con Calle XXX
15.0 metros con Lote dos
15.0 metros con Lote catorce
Teniendo una superficie total de 120.00 metros cuadrados.
2. - Como se desprende del propio contrato de compraventa en su CLAUSULA SEGUNDA, el precio pactado fue la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), dicha cantidad le fue entregada a las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, al momento de la firma de contrato de compraventa, tal y como se acredita con el contrato de compraventa que se anexa al presente escrito.
3. - En fecha siete (7) de febrero del año de mil novecientos ochenta y nueve (1989), se pago en su totalidad, el precio pactado en la CLAUSULA SEGUNDA, la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE PESOS 00/100 M.N.), el precio pactado se pagaría a la firma de dicho contrato de compraventa, dicha cantidad le fue entregada a las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, al momento de la firma de contrato de compraventa, tal y como se acredita con el contrato de compraventa que se anexa al presente escrito.
4. - Pese a que he dado cumplimento con lo estipulado en la CLAUSULA SEGUNDA del CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, las hoy demandadas se han abstenido de cumplir con lo estipulado en la CLAUSULA CUARTA, la cual señala:
“CUARTA. - La parte vendedora se obliga a otorgar ante el notario publico que designe la parte compradora para la firma para la escrituración, asimismo los gastos, impuestos, honorarios y en general todo aquello que se origine por motivo de la escrituración del inmueble materia de este contrato, serán por cuenta de los compradores, personas que conocen la situación legal del inmueble que adquieren, y se compromete y obligan a ejercitar todas las acciones legales para inscribirlo a su nombre en el Registro Publico de la Propiedad de Tlalnepantla, Estado de México ”
Es así, que me veo en la necesidad de acudir ante esta autoridad judicial para obtener la escritura del inmueble ubicado en Casa número 15, de la Calzada XXX y terreno sobre él construido, Lote 13, manzana B, del Fraccionamiento Rancho San Antonio, municipio de Tlalnepantla, Estado de México, mismo que comprende las siguientes medidas, colindancias y superficie:
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Al Norte |
8.00 |
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Al Sur |
8.00 |
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Al Oriente |
15.00 |
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Al Poniente |
15.00 |
metros con Lote ocho metros con Calle XXX metros con Lote dos metros con Lote catorce
Teniendo una superficie total de 120.00 metros cuadrados.
Mismo que adquirí de las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX, tal y como se acredita con el contrato de compraventa que se anexa al presente escrito.
DERECHO
En cuando al fondo son aplicables los artículos 5.1, 5.4 fracción I, 7.532, 7.533, 7.539, 7.546, 7.563, 7.573, y demás relativos y aplicables del Código Civil del Estado de México vigente.
En cuanto al procedimiento se rige por lo dispuesto en los artículos 1.1, 1.2 , 1.9 fracción I, 1.29, 1.34, 1.35, 1.77, 1.78, 1.93, 1.94, 1.134, 1.135, 1.137, 1.138, 1.169, 2.107, 2.108, y demás relativos del Código de procedimientos Civiles del Estado de México vigente.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;
A Usted C. Juez de lo civil atentamente solicito;
PRIMERO.- Tenemos por presentados en términos del presente escrito de demanda, con los documentos que se acompañan, demandado en la vía y forma que se propone a las señoras PAULA XXX XXX VIUDA DE XXX y MARTINA XXX XXX.
SEGUNDO.- Se tenga por autorizados a los licenciados en derecho, y a las personas nombradas, así como el domicilio señalado en el presente ocurso.
TERCERO.- previos los trámites de ley, se dicte sentencia a mi favor, condenando a la parte demandada al cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.
PROTESTAMOS LO NECESARIO
