CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN QUE CELEBRAN, COMO ASOCIANTE, GAKER CONTRUCTORA S. DE R. L., Y A) COMO ASOCIADA CONSTRUCTORA: MECHELRO CONSTRUCCIONES S. DE R. L., B) COMO ASOCIADO ADMINISTRADOR EL LIC JOSÉ ALVARÓ LESIEUR LÓPEZ, C) COMO ASOCIADO TECNICO ING. RODLFO LESSIEUR LÓPEZ Y D) COMO ASOCIACIADO VENDEDOR, LIC. GUSTAVO LESSIEUR LÓPEZ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

1.- DECLARACIONES DEL ASOCIANTE:

I.- Declara el ASOCIANTE ser una persona moral, constituida conforme a las leyes mexicanas, como consta de la escritura No……………. de fecha………… otorgada ante la fe del notario público de la ciudad de……………………. Estado …………………….  Licenciado……………………….., inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en el folio mercantil…………………….. (Libro…. volumen…. partida Etc.), señalando como domicilio para los efectos del presente contrato, la casa marcada con el número…. de las calles de………………… en la ciudad de………………………. Estado de……………………. 

II.- En el presente contrato el ASOCIANTE, está representado por ………………… ……………………….. en su calidad de………………………………., personalidad que acredita con escritura No…………….. de fecha………… otorgada ante la fe del notario público de la ciudad de…………………….. Estado ……………………. Licenciado……………………….., inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en el folio mercantil…………………….. (Libro…. volumen….. partida Etc.).

III.- LA ASOCIANTE tiene entre su objeto social, la construcción, comercialización compraventa de bienes inmuebles, siendo propietaria del terreno conocido como ………………………… con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se describen:

Superficie:     ………… metros cuadrados.

Al norte, en      ……. metros con………………………….

Al sur en           ……. metros con………………………….

Al oriente en    ……. metros con………………………….

Al poniente en ……. metros con………………………….

IV.- En el terreno antes mencionado la ASOCIANTE desea construir en dicho inmueble un fraccionamiento, y AL ASOCIADO edificar……. casas, con las especificaciones contenidas en el documento anexo, (el cual, una vez firmado formará parte del presente contrato) para vender y sacar una utilidad a repartir en los términos del presente contrato.

2.- DECLARACIONES DE LA ASOCIADA CONSTRUCTORA:

I.- Declara LA ASOCIADA CONSTRUCTORA ser una persona moral, constituida conforme a las leyes mexicanas, como consta de la escritura No……………. de fecha………… otorgada ante la fe del notario público de la ciudad de………………………………, Estado…………………….  Licenciado………… inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en el folio mercantil……………………. (Libro…. vol.…. partida Etc.), señalando como domicilio para los efectos del presente contrato, la casa marcada con el número…. de las calles de………………… en la ciudad de………………………. Estado de……………………. 

II.- En el presente contrato LA ASOCIADA CONSTUCTORA, está representada por ……………………… ………………….. en su calidad de………………… ………., personalidad que acredita con escritura No…………….. de fecha………… otorgada ante la fe del notario público de la ciudad de…………………….. Estado ……………………. Licenciado……………………….., inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en el folio mercantil…………………….. (Libro….. volumen….. partida Etc.).

III.- La ASOCIADA CONSTRUCTORA tiene entre su objeto social, la construcción, y cuanta con organización, disponibilidad de personal y recursos materiales suficientes para realizar la construcción a que se refiere EL ASOCIANTE en sus declaraciones.

3.- El ASOCIADO ADMINISTRADOR.

I.- Declara ser licenciado en derecho y cuenta con la experiencia y conocimientos en derecho y administración de negocios para, hacerse cargo de la organización y seguimiento del negocio propuesto por LA ASOCIANTE.

4.- ASOCIADO TÉCNICO.

II.- Declara ser Ingeniero Civil, con amplios conocimientos técnicos y profesionales, necesarios para, llevar a cabo la obra en el aspecto de la construcción del fraccionamiento, desde la planeación, construcción acabados y terminación de las instalaciones del fraccionamiento y la edificación de las casas, materias del negocio propuesto por LA ASOCIANTE.

5.- ASOCIACIADO VENDEDOR,

III.- Declara tener amplios conocimientos y experiencia en mercadotecnia y ventas, para hacerse cargo de la promoción, negociación y cierre de la venta de las casas que se construyan, como parte del negocio materia del presente contrato.

CLAUSULAS:

PRIMERA. - La asociante aporta a la presente asociación el inmueble a que se refiere en el capítulo de sus declaraciones, para que, se construya el fraccionamiento, se edifiquen las casas y sean vendidas y con el producto se pague lo que corresponda a cada asociado, de acuerdo con lo pactado en el presente contrato.

SEGUNDA. - LA ASOCIANTE encomienda a LA ASOCIADA COSNTUCRA, y ésta asume como obligación, la adecuación del terreno, el suministro y colocación de las instalaciones, de drenaje, agua, alumbrado, energía eléctrica etc….. que requiera el fraccionamiento, trazado y pavimentación de calles, y la, construcción de ………. casas con las especificaciones, a que se refiere el documento anexo en el que se incluyen los planos respectivos,

TERCERA. - Como contraprestación la ASOCIADA CONSTRUCTORA, recibirá de la asociante, la cantidad de $.................................... por cada casa terminada y lista para la entrega a los posibles compradores,

. - A manera de anticipo, la ASOCIADA CONSTRUCTORA recibirá DE LA ASOCIANTE, al inicio de la obra, la cantidad de $...................... (……………………..  /100, m, n.), pactándose desde ahora que, LA ASOCIADA CONSTRUCTORA se compromete a, contratar el personal técnico y operarios necesarios, asumiendo toda la responsabilidad laboral, administrativa e incluso fiscal que se genere con motivo de la obra.

CUARTA. – LA ASOCIADA CONTRATISTA asume todo el riesgo que pueda surgir en el desarrollo de la obra, no cesando su obligación hasta el acto de la entrega, tanto del fraccionamiento como de la totalidad de las casas materia del presente contrato, la cual pactan las partes se hará a más tardar el día……… del mes………… del año, salvo convenio expreso en contrario.

QUINTA. - Cualquier dificultad que surja, no prevista en los planos y/o el proyecto, será resuelta por las partes, teniendo en cuenta, la naturaleza de la obra, el precio de ella y la costumbre del lugar; oyéndose, en su caso, el dictamen de peritos.

SEXTA. – EL ASOCIADO ADMINISTRADOR, se compromete a verificar que todo lo relativo a la administración del negocio objeto de esta contratación, se realice en tiempo y forma, preparar los contratos y verificar que los que se celebren en relación con el objeto del presente, incluyendo los de la compraventa de las casas, …………, …………………,  ….etc.

SÉPTIMA. – EL ASOCIADO ADMINISTRADOR, al término de la obra recibirá el importe que represente el ... % (…… por ciento) de las utilidades netas, obtenidas en el negocio.

OCTAVA. - EL ASOCIADO TÉCNICO dirigirá y supervisará todo lo relativo a la construcción control de calidad de los materiales, el avance de obra ……….. etc.,

NOVENA. – EL ASOCIADO TÉCNICO, al término de la obra recibirá el importe que represente el .. % (…… por ciento) de las utilidades netas, obtenidas en el negocio.

DÉCIMA. - EL ASOCIADO VENDEDOR. - Se compromete a promover la imagen del fraccionamiento, las características de las casas y la venta de las mismas y a aportar al personal de ventas que sea necesario y cerrar las ventas y los contratos, en los términos que establezca el asociado administrador.

DÉCIMA PRIMERA. - EL ASOCIADO VENDEDOR, al término de la venta de las casas recibirá el importe que represente el .. % (…… por ciento) de las utilidades netas, obtenidas en el negocio.

DÉCIMA SEGUNDA. - Ninguno de los asociados podrá recontratar, ni hacerla ejecutar por otro, lo que a cada uno le corresponde, sin el conocimiento y consentimiento y condiciones de LA ASOCIANTE.

DECIMA TERCERA. – LA ASOCIADA CONSTRUCTORA será único responsable del pago a los proveedores, y de las obligaciones frente a los trabajadores, empleados o funcionarios, que trabajen por su cuenta del CONTRATISTA.

DÉCIMA CUARTA. -  EL ASOCIANTE Y LOS ASOCIADOS acuerdan que, entre sí, ni con el personal que sea contratado individualmente por cada uno de ellos, existe relación alguna que represente dirección o de dependencia que pueda considerarse como relación de trabajo, Por los que todos y cada uno de EL ASOCIANTE Y LOS ASOCIADOS se compromete a hacer frente a, cualquier acción que derive de sus propios trabajadores.

DÉCIMA QUINTA. - La falta de cumplimiento por parte de cualquiera de las obligaciones de los ASOCIADOS, será causa de rescisión, sin responsabilidad de EL ASOCIANTE quién podrá elegir entre exigir su cumplimiento AL ASOCIADO incumplido o la resolución de la su obligación y en ambos casos el pago de los daños y perjuicios que el cumplimiento le ocasione. Por tanto, el asociante podrá, sin previo juicio contratar a otro asociado para ejecutar las obligaciones omitidas.

DÉCIMA SEXTA. - Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales y a la aplicación de las leyes vigentes en la Ciudad de Puebla, renunciando a cualquier otro fuero, por razón de domicilio.

ASOCIANTE:                                     ASOCIADA CONSTRUCTORA:

GAKER CONTRUCTORA, S. DE R. L    MECHELRO CONSTRUCCIONES S. DE R. L.

ASOCIADO ADMINISTRADOR:                                 ASOCIADO TECNICO

 

JOSÉ ALVARÓ LESIEUR LÓPEZ               RODOLFO LESSIEUR LÓPEZ

ASOCIACIADO VENDEDOR

LIC. GUSTAVO LESSIEUR LÓPEZ.