--- NUMERO: 40,920 CUARENTA MIL
NOVECIENTOS VEINTE.------------------------
--- TOMO: CCLVIII DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO.---------------------------------
--- LIBRO:
8 OCHO.--------------------------------------------------------------------------------------------
--- EN LA CIUDAD DE ***, JALISCO, A LOS 29 VEINTINUEVE DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL
AÑO 2014 DOS MIL CATORCE, YO, EL LICENCIADO ***, NOTARIO PUBLICO NUMERO *** DE
ESTA MUNICIPALIDAD (SUBREGION CENTRO
CONURBADA), HAGO CONSTAR EL CONTRATO DE COMPRA VENTA A PLAZOS, QUE CELEBRAN:-----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- A).- EL SEÑOR DOCTOR
***, EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR GENERAL ÚNICO, DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA”;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- B)- EL SEÑOR DOCTOR ***, EN SU CARÁCTER DE GERENTE GENERAL
DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA”.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- C).- EL SEÑOR DOCTOR ***, EN SU CARÁCTER DE GERENTE
ADMINISTRADOR UNICO, DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA”.
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--- TODAS LAS PARTES CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y
OBLIGARSE, Y CON LAS GENERALES QUE SE CONSIGNAN AL FINAL DE ESTA ESCRITURA, CONTRATO
DE COMPRA VENTA QUE SJETAN DE ACUERDO CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------A N T
E C E D E N T E S:---------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I.- MANIFIESTA EL SEÑOR DOCTOR ***, QUE
SUS REPRESENTADAS LAS EMPRESAS DENOMINADAS ***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE Y “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE
CAPITAL VARIABLE, SON LEGITIMAS PROPIETARIAS DE LOS BIENES INMUEBLES QUE A
CONTINUACION SE DESCRIBEN:--------------------------------------------------------
--- A).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 21 VEINTIUNO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN
DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE 13.68 TRECE
METROS, SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 12.93 DOCE METROS,
NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 2.07 DOS METROS, SIETE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SUROESTE 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE
6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 2.23 DOS METROS,
VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE 5.02 CINO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE 4.51 CUATRO METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR
EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE LOTE 22 VEINTIDÓS; AL NOROESTE, CON LA VIALIDAD;
AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE *** Y AL SUOESTE, CON EL ÁREA COMÚN.-
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
---
AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- B).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 22 VEINTIDÓS, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN
DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE 13.68 TRECE
METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 12.93 DOCE METROS,
NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 2.07 DOS METROS, SIETE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SUROESTE 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE
6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 2.23 DOS METROS,
VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE 4.51 CUATRO METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR
EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE LOTE 23 VEINTITRES; AL NOROESTE, CON LA VIALIDAD;
AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE, LOTE 21 VEINTIUNO Y AL SUROESTE, CON EL
ÁREA COMUN.- --- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS
BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL 1.160 UNO, PUNTO,
UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- C).- LOTE DE TERRENO NÚMERO 23
VEINTITRES, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:------
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE EN 13.68
TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 12.93 DOCE
METROS, NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 6.75 SEIS METROS,
SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NOROESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL
SUROESTE, EN 2.23 DOS METROS, VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN
5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE EN 4.51 CUATRO METROS,
CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS,
NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE, LOTE 24 VEINTICUATRO; AL NOROESTE, CON LA
VIALIDAD; AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE 22 VEINTIDÓS Y AL SUROESTE
CON EL ÁREA COMÚN.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.- - - - - - - - - - - -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- D).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 25 VEINTICINCO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE EN 13.68
TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE, EN 12.93 DOCE
METROS, NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 6.75 SEIS METROS,
SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NOROESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL
SUROESTE EN 2.23 DOS METROS, VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN
5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE EN 4.51 CUATRO METROS,
CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS,
NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE, LOTE 26 VEINTISEIS; AL NOROESTE, CON LA
VIALIDAD; AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE 24 VEINTICUATRO Y AL
SUROESTE, CON EL ÁREA COMÚN.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- E).-
LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NUMERO 27-A VEINTISIETE, GUIÓN, LETRA “A”,
UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO
“***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 227.15 M2. DOSCIENTOS VEINTISIETE
METROS, QUINCE DECIMETROS CUADRADOS, CON
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO UBICADO EN LA
COLINDANCIA DEL AREA DEL LOTE NÚMERO 27 VEINTISIETE Y LA VIALIDAD SUR DEL
DESARROLLO, INICIA HACIA EL SURESTE CON 12.29 DOCE METROS, VEINTINUEVE
CENTIMETROS, QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON
18.55 DIECIOCHO METROS, CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON 10.46 DIEZ METROS,
CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS, Y QUIEBRA A
LA IZQUIERDA CON 24.55 VEINTICUATRO METROS, CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, PARA CERRAR EL POLIGONO. TODOS LOS LINDEROS DE ESTE POLIGONO SON LINEAS RECTAS.---------------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL NORESTE, CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO
(JARDINES), AL SURESTE, CON EL LOTE NUMERO 28 VEINTIOCHO; AL SUROESTE, CON LA
VIALIDAD SUR DEL DESARROLLO; Y AL NOROESTE, CON EL LOTE NUMERO 27 VEINTISIETE.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.02 UNO, PUNTO, CERO DOS POR CIENTO. -------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- F).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 28
VEINTIOCHO, UBICADO EL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROSTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS,
DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS
VEINTICINCO MÍLIMETROS, QUIEBRA AL
NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 5.20
CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE, EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y CINCO
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN
13,68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 27 VEINTISIETE; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMÚN; AL SURESTE, CON A VILLA “E” SUR LOTE 29 VEINTINUEVE Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO. ----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- G).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 29 VEINTINUEVE, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 28 VEINTIOCHO; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 30 TREINTA Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- H).- LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 30 TREINTA, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO
“***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 29 VEINTINUEVE; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 31 TREINTA Y UNO Y AL SUROESTE CON
LA VIALIDAD.- - --- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS
BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL 1.160 UNO, PUNTO,
UNO, SEIS, CERO.
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I).- CASA HABITACION CONSTRUIDA
SOBRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 31 TREINTA Y UNO, UBICADO
AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE
BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72
M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO METROS,
CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL
SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS, QUIEBRA AL
NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 5.20
CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y CINCO
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 30 TREINTA; AL NORESTE, CON EL ÁREA COMUN;
AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 32 TREINTA Y DOS Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- J).- CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE
TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 32 TREINTA Y DOS, UBICADO AL SUR DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2.
DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 31 TREINTA Y UNO; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 33 TREINTA Y TRES Y AL SUROESTE
CON LA VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- K).-
CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 33
TREINTA Y TRES, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 32 TREINTA Y DOS; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 34 TREINTA Y CUATRO Y AL SUROESTE
CON LA VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- L).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 58
CINCUENTA Y OCHO, SECCION SEGUNDA, UBICADO AL OESTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 761.57 M2. SETECIENTOS SESENTA Y UN METROS, CINCUENTA Y
SIETE DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO UBICADO EN LA
COLINDANCIA EL AREA COMUN DEL DESARROLLO (CANCHA DE TENIS) Y LA VIALIDAD
PRINCIPAL-TRANSVERSAL HACIA EL NOROESTE CON 9.00 NUEVE METROS, QUIEBRA
LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 9.41 NUEVE METROS, CUARENTA Y UN CENTIMETROS,
QUIEBRA LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 16.52 DIECISEIS METROS, CINCUENTA Y DOS CENTIMETROS,
QUIEBRA LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 15.42 QUINCE METROS, CUARENTA Y DOS
CENTIMETROS, QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON
36.00 TREINTA Y SEIS METROS, Y QUIEBRA A
LA IZQUIERDA CON 32.36 TREINTA Y DOS METROS, TREINTA Y SEIS CENTIMETROS, PARA CERRA EL POLIGONO. TODOS LOS LINDEROS DE ESTRE POLIGONO SON
LINEAS RECTAS.-----------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL NORESTE CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO
(AREA DE CISTERNA, BODEGA, BAÑOS DE EMPLEADOS, ETCETERA); AL SURESTE, CON LA VIALIDAD NORTE DEL
DESARROLLO; AL SUROESTE, CON LA VIALIDAD PRINCIPAL LONGITUDINAL DEL DESARROLLO;
Y AL NOROESTE, CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO (CANCHA DE TENIS).
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
21.579% VEINTIUNO, PUNTO, CINCO, SIETE, NUEVE POR CIENTO.------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- M).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 59
CINCUENTA Y NUEVE, UBICADO AL OESTE DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS,
NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 4,113.62 CUATRO MIL CIENTO
TRECE METROS, SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO
UBICADO EN LA COLINDANCIA DEL AREA DEL LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS, Y LA VIALIDAD NORTE DEL DESARROLLO, INICIA
HACIA EL NOROESTE HACIA LA IZQUIERDA CON 58.99 CINCUENTA Y OCHO METROS, NOVENTA
Y NUEVE CENTIMETROS, QUIEBRA A LA
IZQUIERDA EN SEMICIRCULO CON 24.31 VEINTICUATRO METROS, TREINTA Y UN
CENTIMETROS, DE ANCHO, FINALIZA EL SEMICIRCULO CON OTROS 24.31 VEINTICUATRO
METROS, TREINTA Y UN CENTIMETROS, DE LARGO, Y
QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON 62.39 SESENTA Y DOS METROS, TREINTA Y NUEVE
CENTIMETROS, PARA CERRAR EL POLIGONO. EL
PRIMER Y ULTIMO LINDERO DE ESTE POLÍGONO SON LINEAS RECTAS, EL SEGUNDO ES CURVO.------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS
COLINDANCIAS: AL NORESTE CON LA VIALIDAD NORTE DEL DESARROLLO; AL
SURESTE, CON EL LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS Y CON EL LOTE NUMERO 27
VEINTISIETE; AL SUROESTE CON LA VIALIDAD
SUR DEL DESARROLLO Y AL NOROESTE CON LA VIALIDAD CENTRAL—TRANSVERSAL DEL
DESARROLLO.------------------------------------------------
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE
CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL
QUE PERTENECE DEL 0.177 CERO, PUNTO, UNO, SIETE, SIETE.-------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO
LE CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- LOS
INMUEBLES DESCRITOS EN LOS INCISOS A),
B), C), D), F), G), H), I) J), K), L) Y M), LOS ADQUIRIERON LAS EMPRESAS DENOMINADAS
***”,
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE Y “***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, MEDIANTE CONVENIO DE
REVERSION DE INMUEBLES EN EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO, REALIZADO EN SU
FAVOR, POR PARTE DE “BANSI”, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,
DIVISION FIDUCIARIA, MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 70,870 SETENTA MIL
OCHOCIENTOS SETENTA, DE FECHA 29 VEINTINUEVE DE MAYO DEL AÑO 2008 DOS MIL OCHO,
OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO TEODORO GUTIERREZ GARCIA, NOTARIO PUBLICO
NUMERO 70 SETENTA DE ESTA MUNICIPALIDAD; ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE
HABER TENIDO A LA VISTA, CON LA CONSTANCIA DE ESTAR REGISTRADA BAJO LA PARTIDA NÚMERO 24
VEINTICUATRO, DEL LIBRO 89 OCHENTA Y NUEVE, DE LA SECCIÓN I PRIMERA, SERIE “A”,
DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE ***, NAYARIT.----
--- EL
INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO E), LOS
ADQUIRIERON LAS EMPRESAS DENOMINADAS ***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE Y “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DE CAPITAL VARIABLE, MEDIANTE CONVENIO DE REVERSION DE INMUEBLES EN EXTINCION
PARCIAL DE FIDEICOMISO, REALIZADO EN SU FAVOR, POR PARTE DE “BANSI”, SOCIEDAD
ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, DIVISION FIDUCIARIA, MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA NUMERO ***, DE FECHA 3 TRES DE
DICIEMBRE DEL AÑO 2008 DOS MIL OCHO, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO TEODORO
GUTIERREZ GARCIA, NOTARIO PUBLICO NUMERO 70 SETENTA DE ESTA MUNICIPALIDAD;
ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, CON LA CONSTANCIA
DE ESTAR REGISTRADA POR LO QUE VE AL REFERIDO INMUEBLE BAJO LA PARTIDA NÚMERO 24
VEINTICUATRO, DEL LIBRO 89 OCHENTA Y NUEVE, DE LA SECCIÓN I PRIMERA, SERIE “A”,
DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE ***, NAYARIT Y EN CUANTO A LA
DESCRIPCION DEL INMUEBLE BAJO PARTIDA NUMERO 4 CUATRO, DEL LIBRO 9 NUEVE, DE LA
SECCION I. PRIMERA SERIE “C”, DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ***, NAYARIT.
--- II.- LA EMPRESA DENOMINADA “***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, A TRAVES DE SU
REPRESENTANTE, EL SEÑOR DOCTOR ***, MANIFIESTA
QUE CONOCE LAS CARACTERISTICAS DE LOS INMUEBLES QUE SON OBJETO DE LA PRESENTE
OPERACIÓN Y QUE ES SU DESEO ADQUIRIRLOS.------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -
--- EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS
COMPARECIENTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------
C L A U S U L A S:------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---
PRIMERA.- LAS EMPRESAS DENOMINADAS “***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, Y “***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADAS EN ESTE
ACTO POR EL SEÑOR DOCTOR ***, V E N D E N,
Y LA
EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE, REPRESENTADA POR EL SEÑOR DOCTOR ***, C O M P R A, LOS BIENES
INMUEBLES QUE A CONTINUACION SE DESCRIBEN:--------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- A).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 21 VEINTIUNO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN
DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE 13.68 TRECE
METROS, SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 12.93 DOCE METROS,
NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 2.07 DOS METROS, SIETE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SUROESTE 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE
6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 2.23 DOS METROS,
VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE 5.02 CINO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE 4.51 CUATRO METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR
EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE LOTE 22 VEINTIDÓS; AL NOROESTE, CON LA VIALIDAD;
AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE *** Y AL SUOESTE, CON EL ÁREA COMÚN.-
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
---
AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- B).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 22 VEINTIDÓS, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN
DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE 13.68 TRECE
METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 12.93 DOCE METROS,
NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE 2.07 DOS METROS, SIETE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SUROESTE 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE
6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE 2.23 DOS METROS,
VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE 4.51 CUATRO METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR
EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE LOTE 23 VEINTITRES; AL NOROESTE, CON LA VIALIDAD;
AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE, LOTE 21 VEINTIUNO Y AL SUROESTE, CON EL
ÁREA COMUN.- --- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS
BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL 1.160 UNO, PUNTO,
UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- C).- LOTE DE TERRENO NÚMERO 23
VEINTITRES, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:------
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE EN 13.68
TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 12.93 DOCE
METROS, NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 6.75 SEIS METROS,
SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NOROESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL
SUROESTE, EN 2.23 DOS METROS, VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN
5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE EN 4.51 CUATRO METROS,
CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS,
NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE, LOTE 24 VEINTICUATRO; AL NOROESTE, CON LA
VIALIDAD; AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE 22 VEINTIDÓS Y AL SUROESTE
CON EL ÁREA COMÚN.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.- - - - - - - - - - - -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- D).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 25 VEINTICINCO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL SURESTE EN 13.68
TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE, EN 12.93 DOCE
METROS, NOVENTA Y TRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 6.75 SEIS METROS,
SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL NOROESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL
SUROESTE EN 2.23 DOS METROS, VEINTITRES CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN
5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE EN 4.51 CUATRO METROS,
CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO CON 12.95 DOCE METROS,
NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON VILLA “E” NORTE, LOTE 26 VEINTISEIS; AL NOROESTE, CON LA
VIALIDAD; AL SUROESTE, CON LA VILLA “E” NORTE LOTE 24 VEINTICUATRO Y AL
SUROESTE, CON EL ÁREA COMÚN.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO, POR CIENTO.-----------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- E).-
LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NUMERO 27-A VEINTISIETE, GUIÓN, LETRA “A”,
UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO
“***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 227.15 M2. DOSCIENTOS VEINTISIETE
METROS, QUINCE DECIMETROS CUADRADOS, CON
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO UBICADO EN LA
COLINDANCIA DEL AREA DEL LOTE NÚMERO 27 VEINTISIETE Y LA VIALIDAD SUR DEL
DESARROLLO, INICIA HACIA EL SURESTE CON 12.29 DOCE METROS, VEINTINUEVE
CENTIMETROS, QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON
18.55 DIECIOCHO METROS, CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON 10.46 DIEZ METROS,
CUARENTA Y SEIS CENTIMETROS, Y QUIEBRA A
LA IZQUIERDA CON 24.55 VEINTICUATRO METROS, CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, PARA CERRAR EL POLIGONO. TODOS LOS LINDEROS DE ESTE POLIGONO SON LINEAS RECTAS.---------------------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL NORESTE, CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO
(JARDINES), AL SURESTE, CON EL LOTE NUMERO 28 VEINTIOCHO; AL SUROESTE, CON LA
VIALIDAD SUR DEL DESARROLLO; Y AL NOROESTE, CON EL LOTE NUMERO 27 VEINTISIETE.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.02 UNO, PUNTO, CERO DOS POR CIENTO. -------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE CORRESPONDE
LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- F).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 28
VEINTIOCHO, UBICADO EL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROSTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS,
DOS CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS
VEINTICINCO MÍLIMETROS, QUIEBRA AL
NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 5.20
CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS METROS, SIETE
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE, EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y CINCO
CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN
13,68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS.
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 27 VEINTISIETE; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMÚN; AL SURESTE, CON A VILLA “E” SUR LOTE 29 VEINTINUEVE Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO. ----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- G).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 29 VEINTINUEVE, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 28 VEINTIOCHO; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 30 TREINTA Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- H).- LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 30 TREINTA, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO
“***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 29 VEINTINUEVE; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 31 TREINTA Y UNO Y AL SUROESTE CON
LA VIALIDAD.- - --- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS
BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL 1.160 UNO, PUNTO,
UNO, SEIS, CERO.
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I).-
CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 31
TREINTA Y UNO, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 30 TREINTA; AL NORESTE, CON EL ÁREA COMUN;
AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 32 TREINTA Y DOS Y AL SUROESTE CON LA
VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- J).- CASA HABITACION CONSTRUIDA
SOBRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 32 TREINTA Y DOS, UBICADO
AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE
BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72
M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 31 TREINTA Y UNO; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 33 TREINTA Y TRES Y AL SUROESTE
CON LA VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- K).- CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE
TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 33 TREINTA Y TRES, UBICADO AL SUR DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2.
DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y LINDEROS:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- COMENZANDO HACIA EL NORESTE EN 12.95
DOCE METROS, NOVENTA Y CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL NOROESTE EN 4.51 CUATRO
METROS, CINCUENTA QUIEBRA EL NORESTE, EN 5.02 CINCO METROS, DOS CENTÍMETROS,
QUIEBRA AL SURESTE EN 2.225 DOS METROS, DOSCIENTOS VEINTICINCO MILIMETROS,
QUIEBRA AL NORESTE EN 6.70 SEIS METROS, SETENTA CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE
EN 5.20 CINCO METROS, VEINTE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 2.07 DOS
METROS, SIETE CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SURESTE EN 6.75 SEIS METROS, SETENTA Y
CINCO CENTÍMETROS, QUIEBRA AL SUROESTE EN 12.93 DOCE METROS, NOVENTA Y TRES
CENTÍMETROS Y PARA CERRAR EL POLIGONO EN 13.68 TRECE METROS, SESENTA Y OCHO
CENTÍMETROS.---
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL
NOROESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 32 TREINTA Y DOS; AL NORESTE, CON EL ÁREA
COMUN; AL SURESTE, CON LA VILLA “E” SUR LOTE 34 TREINTA Y CUATRO Y AL SUROESTE
CON LA VIALIDAD.
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
1.160 UNO, PUNTO, UNO, SEIS, CERO.-----------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- L).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 58
CINCUENTA Y OCHO, SECCION SEGUNDA, UBICADO AL OESTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 761.57
M2. SETECIENTOS SESENTA Y UN
METROS, CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO UBICADO EN LA
COLINDANCIA EL AREA COMUN DEL DESARROLLO (CANCHA DE TENIS) Y LA VIALIDAD
PRINCIPAL-TRANSVERSAL HACIA EL NOROESTE CON 9.00 NUEVE METROS, QUIEBRA
LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 9.41 NUEVE METROS, CUARENTA Y UN CENTIMETROS,
QUIEBRA LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 16.52 DIECISEIS METROS, CINCUENTA Y DOS
CENTIMETROS, QUIEBRA LIGERAMENTE A LA IZQUIERDA CON 15.42 QUINCE METROS,
CUARENTA Y DOS CENTIMETROS, QUIEBRA A LA
IZQUIERDA CON 36.00 TREINTA Y SEIS METROS,
Y QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON 32.36 TREINTA Y DOS METROS, TREINTA Y SEIS
CENTIMETROS, PARA CERRA EL
POLIGONO. TODOS LOS LINDEROS DE ESTRE
POLIGONO SON LINEAS RECTAS.-----------
--- Y TENIENDO UNAS COLINDANCIAS: AL NORESTE CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO
(AREA DE CISTERNA, BODEGA, BAÑOS DE EMPLEADOS, ETCETERA); AL SURESTE, CON LA VIALIDAD NORTE DEL
DESARROLLO; AL SUROESTE, CON LA VIALIDAD PRINCIPAL LONGITUDINAL DEL DESARROLLO;
Y AL NOROESTE, CON EL AREA COMUN DEL DESARROLLO (CANCHA DE TENIS).
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE CORRESPONDE UN
PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE DEL
21.579% VEINTIUNO, PUNTO, CINCO, SIETE, NUEVE POR CIENTO.------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO LE
CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- M).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 59
CINCUENTA Y NUEVE, UBICADO AL OESTE DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS,
NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 4,113.62 CUATRO MIL CIENTO
TRECE METROS, SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
LINDEROS:
--- COMENZANDO EN EL PUNTO
UBICADO EN LA COLINDANCIA DEL AREA DEL LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS, Y LA VIALIDAD NORTE DEL DESARROLLO, INICIA
HACIA EL NOROESTE HACIA LA IZQUIERDA CON 58.99 CINCUENTA Y OCHO METROS, NOVENTA
Y NUEVE CENTIMETROS, QUIEBRA A LA
IZQUIERDA EN SEMICIRCULO CON 24.31 VEINTICUATRO METROS, TREINTA Y UN
CENTIMETROS, DE ANCHO, FINALIZA EL SEMICIRCULO CON OTROS 24.31 VEINTICUATRO
METROS, TREINTA Y UN CENTIMETROS, DE LARGO, Y
QUIEBRA A LA IZQUIERDA CON 62.39 SESENTA Y DOS METROS, TREINTA Y NUEVE
CENTIMETROS, PARA CERRAR EL POLIGONO. EL
PRIMER Y ULTIMO LINDERO DE ESTE POLÍGONO SON LINEAS RECTAS, EL SEGUNDO ES CURVO.------------------------------------------
--- Y TENIENDO UNAS
COLINDANCIAS: AL NORESTE CON LA VIALIDAD NORTE DEL DESARROLLO; AL
SURESTE, CON EL LOTE NUMERO 26 VEINTISEIS Y CON EL LOTE NUMERO 27
VEINTISIETE; AL SUROESTE CON LA VIALIDAD
SUR DEL DESARROLLO Y AL NOROESTE CON LA VIALIDAD CENTRAL—TRANSVERSAL DEL
DESARROLLO.------------------------------------------------
--- AL ANTERIOR INMUEBLE LE
CORRESPONDE UN PORCENTAJE SOBRE LOS BIENES Y ÁREAS COMUNES DEL CONDOMINIO AL
QUE PERTENECE DEL 0.177 CERO, PUNTO, UNO, SIETE, SIETE.-------------------------------------------------
--- AL INMUEBLE ANTES DESCRITO
LE CORRESPONDE LA CLAVE CATASTRAL NUMERO ***.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- PARA UNA MEJOR IDENTIFICACIÓN DE LOS
INMUEBLES, LAS PARTES ME PRESENTAN CROQUIS POR TRIPLICADO, UNO DE LOS CUALES
SERÁ PARA EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, OTRO PARA EL TESTIMONIO QUE DE
ESTA ESCRITURA SE EXPIDA, Y EL ÚLTIMO LO AGREGO AL APÉNDICE DE ESTE VOLUMEN DE
MI PROTOCOLO, BAJO EL NÚMERO CORRESPONDIENTE.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SEGUNDA.- EL PRECIO ACORDADO POR LOS
CONTRATANTES, ES LA CANTIDAD DE $62’799,860.00 (SESENTA Y DOS MILLONES
SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), DESGLOSADO DE LA
SIGUIENTE MANERA:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- A).- AL LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 21 VEINTIUNO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO
DENOMINADO “***”, *EN LA ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE
$1’815,572.00 (UN MILLON OCHOCIENTOS QUINCE MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL).-------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- B).- AL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 22
VEINTIDÓS, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, EN LA ***,
MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN DECIMETROS
CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE $1’795,360.00 (UN MILLON
SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- C).- AL LOTE DE TERRENO NÚMERO 23
VEINTITRES, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS
CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE $1’769,764.00 (UN MILLON
SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL).---
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- D).- AL LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 25 VEINTICINCO, UBICADO AL NORTE DEL CONDOMINIO
DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS,
NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.71 M2. DOSCIENTOS
QUINCE METROS, SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL
DE $1’875,296.00 (UN MILLON OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA
Y SEIS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- E).- AL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NUMERO
27-A VEINTISIETE, GUIÓN, LETRA “A”, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN
LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 227.15 M2. DOSCIENTOS VEINTISIETE METROS, QUINCE
DECIMETROS CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN
VALOR TOTAL DE $1’567,992.00 (UN MILLON QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- F).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 28
VEINTIOCHO, UBICADO EL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS
CUADRADOS LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL
DE $1’734,878.00 (UN MILLON SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y OCHO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- G).- LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 29 VEINTINUEVE, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE
$1’735,372.00 (UN MILLON SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y
DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- H).- LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 30 TREINTA, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO DENOMINADO
“***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS QUINCE METROS,
SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS LE
CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE $1’736,282.00 (UN MILLON SETECIENTOS TREINTA Y
SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I).- A LA CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE
DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 31 TREINTA Y UNO, UBICADO AL SUR DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2.
DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, LE CORRESPONDE UN
VALOR TOTAL DE $3’432,192.00 (TRES MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL
CIENTO NOVENTA Y DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- J).- A LA CASA HABITACION CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE DE
TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 32 TREINTA Y DOS, UBICADO AL SUR DEL
CONDOMINIO DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2.
DOSCIENTOS QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS LE CORRESPONDE UN
VALOR TOTAL DE $6’042,192.00 (SEIS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA Y
DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- K).- A LA CASA HABITACION CONSTRUIDA
SOBRE EL LOTE DE TERRENO
IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 33 TREINTA Y TRES, UBICADO AL SUR DEL CONDOMINIO
DENOMINADO “***”, UBICADO EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS,
NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL APROXIMADA DE 215.72 M2. DOSCIENTOS
QUINCE METROS, SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL
DE $5’642,192.00 (CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL CIENTO NOVENTA
Y DOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- L).-
AL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 58
CINCUENTA Y OCHO, SECCION SEGUNDA, UBICADO AL OESTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”,
EN LA ***, EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN
SUPERFICIAL APROXIMADA DE 761.57 M2. SETECIENTOS SESENTA Y UN METROS, CINCUENTA
Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS LE
CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE $5’257,008.00 (CINCO MILLONES DOSCIENTOS
CINCUENTA Y SIETE MIL OCHO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- M).- AL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO
59 CINCUENTA Y NUEVE, UBICADO AL OESTE DEL CONDOMINIO DENOMINADO “***”, EN LA ***,
EN EL MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL
APROXIMADA DE 4,113.62 M2. CUATRO MIL
CIENTO TRECE METROS, SESENTA Y DOS, DECIMETROS CUADRADOS LE CORRESPONDE UN VALOR TOTAL DE $28’395,760.00 (VEINTIOCHO MILLONES
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SESENTA PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- LA CANTIDAD DE $62’799,860.00
(SESENTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), SERA CUBIERTA POR “LA PARTE COMPRADORA”, A “LA PARTE
VENDEDORA”, EN UN PLAZO MAXIMO DE 10
DIEZ AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA PRESENTE ESCRITURA.-------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- TERCERA.- MANIFIESTAN LAS PARTES QUE EL PRECIO FIJADO A LOS INMUEBLES
MATERIA DE ESTA OPERACIÓN, ES SU JUSTO Y REAL VALOR, QUE POR LO TANTO, EN EL
PRESENTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, LESIÓN NI ENRIQUECIMIENTO ILEGÍTIMO DE
ALGUNA DE LAS PARTES EN PERJUICIO DE LA OTRA, POR LO QUE AMBAS RENUNCIAN A LOS
BENEFICIOS Y ACCIONES QUE LES CONCEDEN LOS ARTÍCULOS 1356 MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA Y SEIS, 1765 MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO, 1766 MIL SETECIENTOS
SESENTA Y SEIS Y 1767 MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE, DEL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE JALISCO.-----------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- CUARTA.- LOS INMUEBLES MATERIA DE
OPERACIÓN SE TRANSMITEN A “LA PARTE COMPRADORA” LIBRES DE TODO GRAVAMEN, CON
LAS LIMITACIONES DE DOMINIO PROPIAS DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECEN, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL,
RESPECTO DEL PAGO DEL AGUA “LA PARTE COMPRADORA” MANIFIESTA QUE HA RECIBIDO DE
“LA PARTE VENDEDORA” LOS COMPROBANTES CORRESPONDIENTES, Y SIN ADEUDOS POR
CONCEPTO DE OBRAS POR COOPERACIÓN POR LO QUE “LA PARTE VENDEDORA” QUEDA SUJETA
AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN EN LOS TÉRMINOS DE LEY.-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---
QUINTA.- “LA PARTE VENDEDORA” MANIFIESTA HABER DADO
CUMPLIMIENTO A TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES A QUE ESTABA SUJETA EN
VIRTUD DEL RÉGIMEN DE CONDOMINIO A QUE SE ENCUENTRA INCORPORADO EL INMUEBLE QUE
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO SE ENAJENA.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “LA PARTE COMPRADORA”,
MANIFIESTA QUE HA RECIBIDO DE “LA PARTE VENDEDORA” UNA COPIA DEL REGLAMENTO DE
ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO AL QUE PERTENECE EL INMUEBLE MATERIA DE LA
PRESENTE OPERACIÓN.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SEXTA.- “LA PARTE
COMPRADORA” MANIFIESTA EXPRESAMENTE QUE CONOCE LA ESCRITURA CONSTITUTIVA DEL
RÉGIMEN DE CONDOMINIO A QUE PERTENECE EL INMUEBLE MATERIA DE OPERACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, Y SE OBLIGA A SOMETERSE A LAS DISPOSICIONES EN ÉL
CONSIGNADAS, COMO SI PERSONALMENTE LO HUBIERA CELEBRADO. ---
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SEPTIMA.- LOS GASTOS,
IMPUESTOS Y HONORARIOS QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE LA PRESENTE
ESCRITURA, SERÁN POR CUENTA EXCLUSIVA DE “LA PARTE COMPRADORA”, NO ASÍ EL PAGO
DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA QUE SI CAUSARE GRAVITARÁ EXCLUSIVAMENTE SOBRE “LA
PARTE VENDEDORA”. -----------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------
RÉGIMEN FISCAL DE LA OPERACIÓN -------------------------
-------------------------------------
IMPUESTO SOBRE LA
RENTA-------------------------------------
--- NO SE RETIENE
EL PRESENTE IMPUESTO, EN VIRTUD DE QUE LAS PARTES TRANSMITENTES ME ACREDITAN
SER CAUSANTES DEL MISMO, ACUMULANDO LA PRESENTE OPERACIÓN A SU EJERCICIO FISCAL
CORRESPONDIENTE, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 201 DOSCIENTOS UNO, DEL
REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, MANIFESTANDO “LA PARTE VENDEDORA”, ***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE POSEE LA
CLAVE DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO ***, Y SU DOMICILIO FISCAL ES EN ***,
EN LA COLONIA VALLARTA NORTE, EN ***, JALISCO, CODIGO POSTAL 44690 CUARENTA Y
CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA, Y
“***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE POSEE LA CLAVE DE
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO
***, Y SU DOMICILIO FISCAL ES
EN ***, EN LA COLONIA VALLARTA NORTE, EN ***,
JALISCO, CODIGO POSTAL 44690 CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------- IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE
TRANSMISIÓN PATRIMONIAL-----------
--- EL PRESENTE IMPUESTO SERÁ RETENIDO Y
ENTERADO DE ACUERDO A LA LEY DE HACIENDA MUNICIPAL.
------------------------------
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO -----------------------------------
--- POR LO QUE VE A LAS CONSTRUCCIONES
DESTINADAS A CASA HABITACIÓN, NO SE CAUSA ESTE IMPUESTO EN VIRTUD DE
CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 9O. NOVENO DE LA LEY DE LA
MATERIA.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- POR LO QUE CORRESPONDE A LOS INMUEBLES MATERIA DE ESTA OPERACIÓN QUE SON TERRENOS, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTÍCULO 9º. NOVENO, FRACCIÓN I PRIMERA DE LA LEY DEL IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO NO SE CAUSA ESTE IMPUESTO.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------- P E R S O N A
L I D A D :----------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “*** “ SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE. -----------------------------------
--- EL SEÑOR DOCTOR ***,
MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE SU REPRESENTADA LA SOCIEDAD
DENOMINADA “***", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, TIENE CAPACIDAD
PARA LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO Y QUE SE CONSTITUYÓ MEDIANTE PÓLIZA
NÚMERO 1078 DIEZ MIL SETENTA Y OCHO, DE FECHA 10 DIEZ DE DICIEMBRE DE 1998 MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ***, CORREDOR
PÚBLICO NÚMERO *** DE LA CIUDAD DE ***,
JALISCO; CON LA CONSTANCIA DE QUE SE ENCUENTRA REGISTRADA BAJO LA INSCRIPCIÓN
NÚMERO ***, DEL TOMO 681 SEISCIENTOS OCHENTA Y NO DEL LIBRO PRIMERO DEL
REGISTRO DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD, LA CUAL A CONTINUACIÓN TRANSCRIBO:-----------------------
--- “POLIZA NUMERO: 1078 MIL
SETENTA Y OCHO.- LIBRO DE SOCIEDADES MERCANTILES.- En la ciudad de ***, Jalisco
a los 10 diez días de Diciembre de 1998 mil novecientos noventa y ocho, YO
Licenciado ***, Corredor Público numero ***
de la Plaza del Estado de Jalisco, actuando en los términos de la Fracción VI
sexta del artículo 6 seis f de la Ley Federal de Correduría Pública, hago
constar el contrato constitutivo de la SOCIEDAD MERCANTIL que otorgan los
señores: - ***.- ***.- ***.- Al efecto, los comparecientes manifiestan que,
haciendo uso del permiso concedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores,
cuyos datos se precisan al final del presente instrumento, constituyen una
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, y al efecto otorgan las siguientes
cláusulas que forman los Estatutos de la sociedad.- CAPITULO PRIMERO.-
DENOMINACIÓN, DOMICILIO, OBJETO DURACIÓN Y NACIONALIDAD.- PRIMERA.-
DENOMINACIÓN.- Los comparecientes constituyen una Sociedad Anónima de Capital
Variable que se denominará: ***.- Esta denominación debe ser usada seguida de
las palabras “Sociedad Anónima de Capital Variable” o de su abreviatura “S.A.
DE C.V.”.- SEGUNDA.- DOMICILIO.- El domicilio de la sociedad será la zona
conurbada de la ciudad de ***, Jalisco, que comprende los municipios de ***, ***,
*** y ***; sin embargo, podrá establecer agencias o sucursales en cualquier
parte de la República o del Extranjero y someterse a los domicilios
convencionales en los contratos que celebre. Los accionistas quedan sometidos,
en cuanto a sus relaciones con la Sociedad a la Jurisdicción de los Tribunales
y Autoridades del domicilio de la Sociedad, con renuncia expresa del fuero de
sus respectivos domicilios personales.- TERCERA.- OBJETO SOCIAL.- El objeto de
la sociedad será:- a).- Proyecto, desarrollo, urbanización, edificación y
construcción en general de cualquier inmueble rústico o urbano, para distintas
clases de utilización, ya sea turístico, comercial, industrial, habitacional,
de servicios, o de cualquier otro tipo.- CUARTA.- DURACIÓN.- La duración de la
sociedad será de 99 NOVENTA Y NUEVE años contados a partir de la fecha de esta
póliza.- QUINTA.- NACIONALIDAD Y CLAUSULA DE EXTRANJERA.- Tomando en cuenta que
la Sociedad se constituye conforme a las leyes nacionales y que tiene su
domicilio en la República, es de Nacionalidad Mexicana.- CLAUSULA DE ADMISIÓN
DE EXTRANJEROS.- En los términos de la Fracción Primera del artículo 27
veintisiete constitucional, del 15 quince de la Ley de Inversión Extranjera y
del artículo *** del Reglamento de la
Ley de inversión Extranjera, los extranjeros actuales o futuros de la sociedad,
se obligan ante la Secretaría de Relaciones Exteriores a considerarse como
nacionales respecto de las acciones, partes sociales o derechos que adquieran
de dichas sociedades; los bienes, derechos, concesiones, participaciones o
intereses de que sean titulares tales sociedades, y los derechos y obligaciones
que deriven de los contratos en que sean parte las propias sociedades, y se
obligan a no invocar, por lo mismo, la protección de sus gobiernos, bajo la
pena, en caso contrario de perder en beneficio de la Nación las acciones o
intereses que hubieran adquirido.- De acuerdo a lo establecido en el artículo
9º. Noveno transitorio de la Ley de Inversión Extranjera, se requerirá la
resolución favorable de la comisión para que la Inversión Extranjera participe
en un porcentaje mayor al 49% cuarenta y nueve porciento del capital social de
la sociedad, después del 1º. Primero de enero de 1999 mil novecientos noventa y
nueve podrá participar libremente.- CAPITULO SEGUNDO.- CAPITAL SOCIAL Y
ACCIONES.- SEXTA.- CAPITAL SOCIAL.- El capital social de la sociedad es variable.-
El capital social mínimo es de:$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS MONEDA
NACIONAL), dividido en 500 quinientos acciones nominativas, con un valor
nominal de $100.00 (cien pesos) cada una, totalmente suscritas y pagadas.-
CAPITULO TERCERO.- DE LA ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS.- DECIMA SEGUNDA.-
ATRIBUCIONES Y CLASES DE ASAMBLEAS.- La Suprema Autoridad de la Sociedad radica
en la Asamblea General de Accionistas, que tendrá las atribuciones señaladas
por el artículo 178 ciento setenta y ocho y siguientes de la Ley General de
Sociedades Mercantiles.- DECIMA CUARTA.- CONVOCATORIAS.- Conforme a lo
dispuesto por los artículos 183, ciento ochenta y tres, 184 ciento ochenta y
cuatro y 185 ciento ochenta y cinco de la Ley General de Sociedades
Mercantiles, las Asambleas Generales de Accionistas podrán ser convocadas,
según sea el caso, por el Consejo de Administración, el Administrador General
Único, el Comisario, los Accionistas que representen por lo menos el 33%
treinta y tres por ciento del Capital Social o incluso un solo accionista.-
DECIMA SEXTA.- PUBLICACIÓN DE LAS CONVOCATORIAS.- Las convocatorias deberán
publicarse en los diarios “El informador”, “El Occidental” o el “Ocho
Columnas”, a elección de quien las realice. Solo para el caso de que los diarios
antes mencionados dejen de circular en el domicilio de la sociedad, la
convocatoria podrá publicarse en periódico oficial de la entidad o en una de
los periódicos de mayor circulación en el domicilio social, en los términos de
los artículos 186 ciento ochenta y seis y 187 ciento ochenta y siete de la Ley
General de Sociedades Mercantiles.- VIGÉSIMA PRIMERA.- QUÓRUM DE LA ASAMBLEA
GENERAL ORDINARIA.- Para que una Asamblea General Ordinaria de Accionistas se
considere legalmente instalada en virtud de primera convocatoria, será
necesario que este representado por lo menos, la mitad del capital social; en
segunda convocatoria la Asamblea Ordinaria se llevará a cabo cualquiera que sea
el numero de acciones representadas.- En todos los casos las resoluciones deben
ser tomadas por el voto favorable de los accionistas que representen la mayoría
de los votos presentes.- VIGÉSIMA NOVENA.- FACULTADES.- El Consejo de
Administración, por conducto de la persona que de entre sus miembros señale, o
en su caso el Administrador General Único, será el representante legal de la
sociedad, quienes, en los términos del artículo 10 diez de la Ley de la
materia, podrán realizar todas las operaciones inherentes al objeto de la
sociedad, salvo lo que expresamente establezcan la Ley o el contrato social.-
Por su naturaleza, a los órganos de administración ya mencionados corresponderá
la administración y representación de la sociedad y en consecuencia tendrán
todas las facultades necesarias para el cumplimiento del objeto social, las que
solo podrán ser limitadas por la asamblea.- De una manera enunciativa y no
limitativa, y con el único fin de
señalar genéricamente las atribuciones que por Ley les corresponden y
sin que implique limitación alguna, los órganos de administración de la sociedad
tendrán el poder de representación que se enuncia a continuación.- a).- PLEITOS
Y COBRANZAS.- Para representar a la sociedad con Poder General para Pleitos y
Cobranzas, con todas las facultades generales y especiales que requieran
cláusula especial conforme a la Ley, sin limitación alguna, en los términos de
los artículos 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro párrafo primero y 2587
dos mil quinientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal,
con facultades para iniciar y proseguir toda clase de juicios y desistirse de
la acción o de la instancia, según proceda; presentar denuncias y querellas
penales; prorrogar jurisdicción, recusar y alegrar incompetencia; renunciar al
fuero del domicilio de la Mandante y someterla a otra competencia; ofrecer y
rendir pruebas y tachar las del contrario; articular y absolver posiciones;
promover toda clase de incidentes; consentir sentencias; interponer recursos
ordinarios y extraordinarios y desistirse de ellos; aún del juicio de amparo;
asistir a remates; hacer posturas, pujas y mejoras; pedir adjudicación de
bienes; transigir, comprometer en árbitros y arbitradores; pactar
procedimientos convencionales en los casos permitidos por la Ley y recibir
pagos.- b).- ACTOS DE ADMINISTRACIÓN.- Facultades para actos de administración
en los términos del segundo párrafo del artículo 2554 dos mil quinientos
cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito Federal, pudiendo
acrecentar y conservar los negocios de la sociedad; hacer y recibir pagos así
como otorgar recibos; hacer adquisición de bienes; dar y recibir en
arrendamiento o en comodato, con derecho o no al subarriendo; obligar a la
sociedad en todo tipo de contratos y convenios, en la forma, términos y
modalidades que se crean convenientes, siempre y cuando se trate de un acto
administrativo y por consecuencia, para otorgar y firmar los documentos
públicos y privados que para ello sean necesarios.- c).- ACTOS DE DOMINIO.-
Para representar a la sociedad con Poder General para actos de dominio, en los términos
del tercer párrafo del artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del
Código Civil para el Distrito Federal, por lo tanto podrá enajenar o vender
bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones; gravar y obligar los bienes de
la sociedad en cualquier forma permitida por la Ley, dar en fideicomiso; hacer
cesión de bienes, de derechos reales y personales; asimismo podrá permutar,
donar o enajenar en cualquier forma toda clase de bienes y derechos de la
poderdante y suscribir la documentación que el caso requiera.- d).- CONFERIR
PODERES.- Facultado para conferir y revocar Poderes Generales o Especiales, así
como otorgar facultades para que los apoderados a su vez otorguen poderes, con
facultades de substitución o sin ellas.- e).- FACULTADES LABORALES.- Facultades
de administración en el área a fin de que asistan en representación de la
sociedad a las audiencias de conciliación, demanda y excepciones, ofrecimiento
y admisión de pruebas que se celebran en las juntas laborales, con facultades
conferidas para conciliar, transigir y celebrar convenios con los trabajadores
demandantes, de conformidad con los artículos 692 seiscientos noventa y dos,
fracciones II y III y 873 ochocientos setenta y tres y 876 ochocientos setenta
y seis fracciones I y IV primera y cuarta de la Ley Federal del Trabajo con
facultades para absolver posiciones como representantes legales,
independientemente de ser apoderado de una empresa, así como para llevar el
juicio en todas sus instancias, sin ninguna restricción.- f).- CONTRATOS DE
TRABAJO.- Celebrar contratos individuales y colectivos de trabajo e intervenir
en la formación de los reglamentos interiores de trabajo.- g).- TITULOS DE
CREDITO.- Obligar cambiariamente a la sociedad, Otorgar y suscribir títulos de
Crédito a nombre de la empresa, en los términos de los artículos 9º. Noveno y
85 ochenta y cinco de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito.- h).-
OPERACIONES BANCARIAS.- Abrir y cancelar cuentas bancarias a nombre de la
sociedad con facultades de designar y autorizar personas que giren a cargo de
las mismas.---------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SIGUE MANIFESTANDO EL SEÑOR
DOCTOR ***, QUE SU REPRESENTADA LA EMPRESA DENOMINADA "***", SOCIEDAD
ANÓNIMA CAPITAL VARIABLE, CELEBRÓ
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS, CON FECHA *** DE JULIO DE AÑO
2009 DOS MIL NUEVE, EN DONDE ENTRE OTROS PUNTOS SE LE HIZO EL NOMBRAMIENTO CON
EL QUE COMPARECE AL PRESENTE ACTO, EL
CUAL BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTA QUE NO LE HA SIDO REVOCADO,
RESTRINGIDO O MILITADO EN FORMA ALGUNA, ACREDITÁNDOMELO CON LA ESCRITURA
PÚBLICA NÚMERO 14,004 CATORCE MIL CUATRO, DE FECHA *** DE JULIO DEL AÑO 2009 DOS MIL NUEVE, OTORGADA ANTE LA FE DEL SUSCRITO NOTARIO,
ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, LA CUAL SE
ENCUENTRA REGISTRADA BAJO EL FOLIO MERCANTIL ELECTRÓNICO NÚMERO 2170* 1 DOS MIL
CIENTO SETENTA, ASTERISCO, UNO, DEL
REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD, LA CUAL A CONTINUACIÓN TRANSCRIBO
EN LO CONDUCENTE:-----------------------------------
--- “NUMERO: 14,004 .......- TOMO: LXXXVI
OCHENTA Y SEIS.- LIBRO: 7º .....- En la
ciudad de ***, Jalisco, a los 20 .... días del mes de Julio del
año 2009 ...., ante mí, Licenciado ***, Notario Público Número *** de
esta Municipalidad, (Región 6 seis) compareció el Señor ***, en su carácter de
Delegado Especial de la Asamblea General
de Accionistas de la empresa denominada “***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, cuyas generales al final
de este instrumento se consignan y me manifestó: Que comparece a protocolizar
el acta de la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, celebrada el día 30
..... de Enero del año 2004 ....., la cual Yo el Notario doy fe haber tenido a
la vista y agrego a mí Libro de Documentos de este Tomo bajo el número
correspondiente. - A N T E C E D E N T E S:-
I.- Manifiesta el Señor ***, que su representada la empresa denominada “***”,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, tiene capacidad para
la celebración del presente acto y que se constituyó mediante póliza
número 1078 diez mil setenta y ocho, de fecha 10 ..... de Diciembre de 1998
....., otorgada ante la fe del Licenciado ***, Corredor Público Número *** de la ciudad de ***, Jalisco; póliza que Yo el Corredor doy fe haber tenido a la vista con la
constancia de que se encuentra registrada bajo la Inscripción número ***, del
Tomo 681 seiscientos ochenta y no del Libro Primero del Registro de Comercio de
esta ciudad, la cual a continuación transcribo:- “POLIZA NUMERO: 1078 MIL SETENTA Y OCHO.-
LIBRO DE SOCIEDADES MERCANTILES.- En la ciudad de ***, Jalisco a los 10 diez
días de Diciembre de 1998 mil novecientos noventa y ocho, YO Licenciado ***, Corredor Público numero *** de la Plaza del
Estado de Jalisco, actuando en los términos de la Fracción VI sexta del
artículo 6 seis f de la Ley Federal de Correduría Pública, hago constar el
contrato constitutivo de la SOCIEDAD MERCANTIL que otorgan los señores: - ***.-
***.- ***.- Al efecto, los comparecientes manifiestan que, haciendo uso del
permiso concedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores, cuyos datos se
precisan al final del presente instrumento, constituyen una SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE, y al efecto otorgan las siguientes cláusulas que forman los
Estatutos de la sociedad.- CAPITULO PRIMERO.- DENOMINACIÓN, DOMICILIO, OBJETO
DURACIÓN Y NACIONALIDAD.- PRIMERA.- DENOMINACIÓN.- Los comparecientes
constituyen una Sociedad Anónima de Capital Variable que se denominará: ***.-
Esta denominación debe ser usada seguida de las palabras “Sociedad Anónima de
Capital Variable” o de su abreviatura “S.A. DE C.V.”.- SEGUNDA.- DOMICILIO.- El
domicilio de la sociedad será la zona conurbada de la ciudad de ***, Jalisco,
que comprende los municipios de ***, ***, *** y ***; sin embargo, podrá
establecer agencias o sucursales en cualquier parte de la República o del
Extranjero y someterse a los domicilios convencionales en los contratos que
celebre. Los accionistas quedan sometidos, en cuanto a sus relaciones con la
Sociedad a la Jurisdicción de los Tribunales y Autoridades del domicilio de la
Sociedad, con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios
personales.- TERCERA.- OBJETO SOCIAL.- El objeto de la sociedad será:- a).-
Proyecto, desarrollo, urbanización, edificación y construcción en general de
cualquier inmueble rústico o urbano, para distintas clases de utilización, ya
sea turístico, comercial, industrial, habitacional, de servicios, o de
cualquier otro tipo.- CUARTA.- DURACIÓN.- La duración de la sociedad será de 99
NOVENTA Y NUEVE años contados a partir de la fecha de esta póliza.- QUINTA.-
NACIONALIDAD Y CLAUSULA DE EXTRANJERIA.- Tomando en cuenta que la Sociedad se
constituye conforme a las leyes nacionales y que tiene su domicilio en la
República, es de Nacionalidad Mexicana.- CLAUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS.-
En los términos de la Fracción Primera del artículo 27 veintisiete
constitucional, del 15 quince de la Ley de Inversión Extranjera y del artículo ***
del Reglamento de la Ley de inversión
Extranjera, los extranjeros actuales o futuros de la sociedad, se obligan ante
la Secretaría de Relaciones Exteriores a considerarse como nacionales respecto
de las acciones, partes sociales o derechos que adquieran de dichas sociedades;
los bienes, derechos, concesiones, participaciones o intereses de que sean
titulares tales sociedades, y los derechos y obligaciones que deriven de los
contratos en que sean parte las propias sociedades, y se obligan a no invocar,
por lo mismo, la protección de sus gobiernos, bajo la pena, en caso contrario
de perder en beneficio de la Nación las acciones o intereses que hubieran
adquirido.- De acuerdo a lo establecido en el artículo 9º. Noveno transitorio
de la Ley de Inversión Extranjera, se requerirá la resolución favorable de la
comisión para que la Inversión Extranjera participe en un porcentaje mayor al
49% cuarenta y nueve por ciento del capital social de la sociedad, después del
1º. Primero de enero de 1999 mil novecientos noventa y nueve podrá participar
libremente.- CAPITULO SEGUNDO.- CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES.- SEXTA.- CAPITAL
SOCIAL.- El capital social de la sociedad es variable.- El capital social
mínimo es de:$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS MONEDA NACIONAL), dividido en 500
quinientos acciones nominativas, con un valor nominal de $100.00 (cien pesos)
cada una, totalmente suscritas y pagadas.- CAPITULO TERCERO.- DE LA ASAMBLEA
GENERAL DE ACCIONISTAS.- DÉCIMA SEGUNDA.- ATRIBUCIONES Y CLASES DE ASAMBLEAS.-
La Suprema Autoridad de la Sociedad radica en la Asamblea General de
Accionistas, que tendrá las atribuciones señaladas por el artículo 178 ciento
setenta y ocho y siguientes de la Ley General de Sociedades Mercantiles.-
DECIMA CUARTA.- CONVOCATORIAS.- Conforme a lo dispuesto por los artículos 183,
ciento ochenta y tres, 184 ciento ochenta y cuatro y 185 ciento ochenta y cinco
de la Ley General de Sociedades Mercantiles, las Asambleas Generales de
Accionistas podrán ser convocadas, según sea el caso, por el Consejo de
Administración, el Administrador General Único, el Comisario, los Accionistas
que representen por lo menos el 33% treinta y tres por ciento del Capital
Social o incluso un solo accionista.- DÉCIMA SEXTA.- PUBLICACIÓN DE LAS
CONVOCATORIAS.- Las convocatorias deberán publicarse en los diarios “El informador”,
“El Occidental” o el “Ocho Columnas”, a elección de quien las realice. Solo
para el caso de que los diarios antes mencionados dejen de circular en el
domicilio de la sociedad, la convocatoria podrá publicarse en periódico oficial
de la entidad o en una de los periódicos de mayor circulación en el domicilio
social, en los términos de los artículos 186 ciento ochenta y seis y 187 ciento
ochenta y siete de la Ley General de Sociedades Mercantiles.- VIGÉSIMA
PRIMERA.- QUÓRUM DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA.- Para que una Asamblea
General Ordinaria de Accionistas se considere legalmente instalada en virtud de
primera convocatoria, será necesario que este representado por lo menos, la
mitad del capital social; en segunda convocatoria la Asamblea Ordinaria se
llevará a cabo cualquiera que sea el numero de acciones representadas.- En
todos los casos las resoluciones deben ser tomadas por el voto favorable de los
accionistas que representen la mayoría de los votos presentes.- VIGÉSIMA
NOVENA.- FACULTADES.- El Consejo de Administración, por conducto de la persona
que de entre sus miembros señale, o en su caso el Administrador General Único,
será el representante legal de la sociedad, quienes, en los términos del
artículo 10 diez de la Ley de la materia, podrán realizar todas las operaciones
inherentes al objeto de la sociedad, salvo lo que expresamente establezcan la
Ley o el contrato social.- Por su naturaleza, a los órganos de administración
ya mencionados corresponderá la administración y representación de la sociedad
y en consecuencia tendrán todas las facultades necesarias para el cumplimiento
del objeto social, las que solo podrán ser limitadas por la asamblea.- De una
manera enunciativa y no limitativa, y con el único fin de señalar genéricamente las atribuciones que
por Ley les corresponden y sin que implique limitación alguna, los órganos de
administración de la sociedad tendrán el poder de representación que se enuncia
a continuación.- a).- PLEITOS Y COBRANZAS.- Para representar a la sociedad con
Poder General para Pleitos y Cobranzas, con todas las facultades generales y
especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley, sin limitación
alguna, en los términos de los artículos 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro párrafo primero y 2587 dos mil quinientos ochenta y siete del Código
Civil para el Distrito Federal, con facultades para iniciar y proseguir toda
clase de juicios y desistirse de la acción o de la instancia, según proceda;
presentar denuncias y querellas penales; prorrogar jurisdicción, recusar y
alegrar incompetencia; renunciar al fuero del domicilio de la Mandante y
someterla a otra competencia; ofrecer y rendir pruebas y tachar las del
contrario; articular y absolver posiciones; promover toda clase de incidentes;
consentir sentencias; interponer recursos ordinarios y extraordinarios y
desistirse de ellos; aún del juicio de amparo; asistir a remates; hacer
posturas, pujas y mejoras; pedir adjudicación de bienes; transigir, comprometer
en árbitros y arbitradores; pactar procedimientos convencionales en los casos
permitidos por la Ley y recibir pagos.- b).- ACTOS DE ADMINISTRACIÓN.-
Facultades para actos de administración en los términos del segundo párrafo del
artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el
Distrito Federal, pudiendo acrecentar y conservar los negocios de la sociedad;
hacer y recibir pagos así como otorgar recibos; hacer adquisición de bienes;
dar y recibir en arrendamiento o en comodato, con derecho o no al subarriendo;
obligar a la sociedad en todo tipo de contratos y convenios, en la forma,
términos y modalidades que se crean convenientes, siempre y cuando se trate de
un acto administrativo y por consecuencia, para otorgar y firmar los documentos
públicos y privados que para ello sean necesarios.- c).- ACTOS DE DOMINIO.-
Para representar a la sociedad con Poder General para actos de dominio, en los
términos del tercer párrafo del artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del Código Civil para el Distrito Federal, por lo tanto podrá enajenar o
vender bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones; gravar y obligar los
bienes de la sociedad en cualquier forma permitida por la Ley, dar en
fideicomiso; hacer cesión de bienes, de derechos reales y personales; asimismo
podrá permutar, donar o enajenar en cualquier forma toda clase de bienes y
derechos de la poderdante y suscribir la documentación que el caso requiera.-
d).- CONFERIR PODERES.- Facultado para conferir y revocar Poderes Generales o
Especiales, así como otorgar facultades para que los apoderados a su vez
otorguen poderes, con facultades de substitución o sin ellas.- e).- FACULTADES
LABORALES.- Facultades de administración en el área a fin de que asistan en
representación de la sociedad a las audiencias de conciliación, demanda y
excepciones, ofrecimiento y admisión de pruebas que se celebran en las juntas
laborales, con facultades conferidas para conciliar, transigir y celebrar
convenios con los trabajadores demandantes, de conformidad con los artículos
692 seiscientos noventa y dos, fracciones II y III y 873 ochocientos setenta y
tres y 876 ochocientos setenta y seis fracciones I y IV primera y cuarta de la
Ley Federal del Trabajo con facultades para absolver posiciones como
representantes legales, independientemente de ser apoderado de una empresa, así
como para llevar el juicio en todas sus instancias, sin ninguna restricción.-
f).- CONTRATOS DE TRABAJO.- Celebrar contratos individuales y colectivos de
trabajo e intervenir en la formación de los reglamentos interiores de trabajo.-
g).- TITULOS DE CREDITO.- Obligar cambiariamente a la sociedad, Otorgar y
suscribir títulos de Crédito a nombre de la empresa, en los términos de los
artículos 9º. Noveno y 85 ochenta y cinco de la Ley de Títulos y Operaciones de
Crédito.- h).- OPERACIONES BANCARIAS.- Abrir y cancelar cuentas bancarias a
nombre de la sociedad con facultades de designar y autorizar personas que giren
a cargo de las mismas.- II.- Continúa manifestando el Señor ***, que su
representada la empresa denominada “***””, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, que con fecha 20 .... de Diciembre del año 2,000 ....., su representada celebro acta de Asamblea
General Ordinaria de Accionistas, en la cual se llevo entre otros asuntos el
cambio de Administrador General Único de la Sociedad, quedando dicho
nombramiento a favor del Señor ***, protocolizándose dicha asamblea en la escritura pública numero 2,762 ..., de
fecha 20 .... de Diciembre del año 2,000 ....., ante la fe del Licenciado ***,
Notario Público Suplente, Adscrito y Asociado al Titular Número 18 ..... de ***,
Jalisco, la cual se encuentra debidamente registrada bajo el bajo el Folio
Mercantil número 2170 1 ......, del
Registro Público de la Propiedad de esta ciudad.- III.- Sigue manifestando el
Señor *** que su representada la empresa denominada “***””, SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE, celebró Asamblea General Ordinaria de Accionistas, con fecha
30 .... de Enero del año 2004 ....., misma que fue protocolizada mediante
escritura publica numero 1,706 ....., ante la del Suscrito Notario, en la cual
se nombro un nuevo Administrador General Único, en favor del Doctor ***, la
cual se encuentra debidamente registrada bajo el Folio Mercantil Electrónico
2170* 1 ....., del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta
ciudad.- IV.- Sigue expresando el Señor ***, que su representada la empresa
denominada “***””, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, celebró Asamblea
General Extraordinaria de Accionistas, con fecha 16 ..... de Julio del año 2009
......, y una acta me exhibe para su protocolización, la cual Yo el Notario,
doy fe haber tenido a la vista, y agrego al apéndice de este volumen de mí
Protocolo bajo el número correspondiente.-
El Acta que se protocoliza dice a la letra:- “En la ciudad de ***,
Jalisco, siendo las 10:00 horas del día 16 ...... de Julio del año 2,009 .....,
en el domicilio social de la empresa que lleva por nombre “***”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, ubicado en la calle ***, se procede a levantar la
presente Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, la cual fue
presidida por el Señor ***, en su carácter de Administrador General Único,
realizando funciones de Secretario el Señor ***, misma que tal como se prevee
en la convocatoria, se realiza bajo el
siguiente:- O R D E N D E L D I A: - 1.- Lista de Asistencia,
nombramiento de Presidente, Secretario y Escrutadores, y en su caso, declaración de que existe el
quórum legal;- 2.- Propuesta, discusión, y en su caso aprobación al cambio o
ratificación del actual Administrador General Único y otorgamiento de
facultades.- 3.- Nombramiento de Delegado Especial. - 4.- Asuntos Varios.- En desahogo del Primer
Punto del Orden del Día, se hace constar que se encuentra representado en esta
Asamblea el 100% cien por ciento del Capital Social de la empresa “***”,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, de
acuerdo a la siguiente lista de asistencia:- ACCIONISTAS.- ACCIONES.- IMPORTE.-
***.- 60.- $ 30,000.00.- ***.- 20.- $ 10,000.00.- ***.- 20.- $ 10,000.00.- (QUINIENTAS ACCIONES.- $ 50,000.00
(......PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).- En virtud de encontrarse representadas
el 100% .... por ciento de las acciones del capital social de la Sociedad, y
con fundamento en el artículo 189 .... de la Ley General de Sociedades
Mercantiles, así como en la cláusula Vigésima Segunda de los Estatutos
Sociales, el Presidente declaró legalmente instalada la Asamblea.- En desahogo
del Segundo Punto del Orden del Día, en uso de la voz el Presidente de la
Asamblea, Señor ***, manifiesta a la Asamblea, la necesidad de ratificarle las
facultades y nombramiento del actual Administrador General Único, Señor ***.-
La Asamblea Constituida en este acto toma los siguientes acuerdos:- 1.- Se Ratifica el nombramiento y facultades
del actual Administrador General Único, Señor ***.- El Administrador General Único, representara
a la sociedad, ante personas fisicas o morales y ante toda clase de autoridades
con todas las facultades que se le otorga en los Estatutos Sociales de la
Escritura Constitutiva las cuales se tienen aquí transcritas como si a la letra
se insertasen, ademas de las que a continuación se mencionan:- a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas y
para actos de Administración y de Dominio, de acuerdo con lo que estipula el
artículo 2554 ...... del Código Civil
para el Distrito Federal, su correlativo 2207 ..... del Código Civil del Estado
de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los demás Estados de la
República.- b).- Facultades para las
que se requiera cláusula especial de acuerdo con el artículo 2587 ......., del Código
Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2236 ..... del Código Civil del
Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los demás
Estados de la República y la facultad para interponer juicios de amparo,
tramitarlos y desistirse de ellos.- c).- Facultades amplísimas para Administrar
los bienes de la Sociedad; para tal efecto el Administrador General Unico según
sea el caso, podrá celebrar toda clase de contratos Civiles y Mercantiles que
sean necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente el objeto social.-
d).- Facultades para conferir y sustituir en todo o en parte poderes generales
o especiales dentro de las facultades que se le otorgan en este mandato y
revocar los mismos.- e).- Facultades de riguroso dominio, en las que el
Administrador General Unico según el caso, podrá vender, comprar, ceder,
gravar, enajenar, transmitir e fideicomiso y en general ejecutar todos aquellos
actos relativos a transmitir el dominio de los bienes muebles e inmuebles
propiedad de la Sociedad. - f).-
Facultades expresas para iniciar, defender, proseguir o abandonar toda clase de
juicios, procedimientos y acciones en los que la sociedad sea parte o tercero,
ante toda clase de tribunales para presentar demandas y denuncias; para otorgar
poderes especiales en relación con toda clase de procedimientos civiles,
mercantiles, penales, agrarios, fiscales o laborales, para someter
controversias o arbitraje, para iniciar todos los procedimientos y recursos
establecidos por las Leyes Federales, Estatales y Municipales, incluyendo
procedimientos de carácter laboral, para dirigir y gestionar toda clase de
asuntos contenciosos, administrativos, fiscales, agrarios, penales, civiles,
mercantiles o extrajudiciales, en los que la sociedad sea parte actora o demandada.- g).- Representar a la sociedad ante
particulares, empresas y toda clase de autoridades judiciales, administrativas,
agrarios, fiscales y del trabajo, tanto de la Federación como de los Estados y
Municipios, pudiendo desistirse aún de los juicios de amparo, transigir,
articular y absolver posiciones, recusar, hacer y recibir pagos, extender
recibos, desistirse de cualquier instancia o recurso, asistir a remates
haciendo posturas, pujas y mejoras, interponer querellas penales, coadyuvar con
el Ministerio Público y otorgar el perdón al acusado en los casos que proceda y
en general para que represente a la sociedad en todos los asuntos que se le
ofrezcan haciendo valer las acciones e interponiendo las excepciones que
procedan a y para firmar los documentos públicos que el ejercicio del mandato
requiera.- h).- Ejecutar los actos y
celebrar los contratos que requiera la administración ordinaria de la sociedad,
para obtener préstamos y para autorizar a personas para conseguirlos, así como
para extender, suscribir, endosar, avalar, garantizar y negociar en todo o en
parte títulos de crédito y títulos valor en general, de acuerdo con lo que
establece la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en especial el
artículo 9o. Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo por lo tanto abrir y operar
cuentas bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de cambio y endosarlos con
cualquier carácter, igualmente podrá conferir poderes especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocarlos. Facultades para solicitar créditos bancarios
y gravar los bienes de la Sociedad, así como la realización de todos los actos
tendientes y necesarios para la consecución del objeto social.- i).- En materia
de administración laboral, para que ejercite funciones de administración de la
Sociedad Mandante y la represente conforme a la Ley Federal del Trabajo, en
especial para que concurra como representante legal de la Sociedad Mandante en
las audiencias señaladas por los artículos 787 setecientos ochenta y siete, 875
ochocientos setenta y cinco, 876 ochocientos setenta y seis y 878 ochocientos
setenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor y en general con ese
carácter en todas las fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo
intervenir en citas conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios
y obligar a la Sociedad Mandante a cumplirlos, así como también celebrar
contratos de trabajo ya sean individuales o colectivos e intervenir en la
formación de Reglamentos Interiores de Trabajo.- En desahogo del Tercer Punto
de la Orden del Día, se designó como Delegado Especial al señor ***, para que
acuda ante el Notario Público de su elección a Protocolizar los acuerdos
tomados en la presente Asamblea. - En
desahogo del Cuarto Punto de la Orden del Día, se tomó un receso para la
elaboración de la presente acta, la cual fue aprobada por los presentes.- No existiendo más puntos que desahogar, se
dio por concluida la presente Asamblea, siendo las 11:30 once horas con treinta
minutos del mismo día de su fecha, firmando para constancia, el Presidente y
Secretario de la presente Asamblea.- Expuesto lo anterior se otorgan las
siguientes: - CLAUSULAS:- PRIMERA.- Para
todos los efectos legales a que haya lugar quedan protocolizados los acuerdos
tomados en el acta anteriormente
transcrita.- SEGUNDA.- Se Ratifica el nombramiento y facultades del
actual Administrador General Único, Señor
***.- El Administrador General
Único, representara a la sociedad, ante personas fisicas o morales y ante toda
clase de autoridades con todas las facultades que se le otorga en los Estatutos
Sociales de la Escritura Constitutiva las cuales se tienen aquí transcritas
como si a la letra se insertasen, ademas de las que a continuación se
mencionan:- a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas y para actos de
Administración y de Dominio, de acuerdo con lo que estipula el artículo 2554 .... del Código Civil para el Distrito
Federal, su correlativo 2207 ...... del Código Civil del Estado de Jalisco y
sus correlativos de los Códigos Civiles de los demás Estados de la República.-
b).- Facultades para las que se requiera cláusula especial de acuerdo con el
artículo 2587 ..... del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo
2236 ..... del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los
Códigos Civiles de los demás Estados de la República y la facultad para
interponer juicios de amparo, tramitarlos y desistirse de ellos.- c).-
Facultades amplísimas para Administrar los bienes de la Sociedad; para tal
efecto el Administrador General Unico según sea el caso, podrá celebrar toda
clase de contratos Civiles y Mercantiles que sean necesarios y convenientes
para cumplimentar debidamente el objeto social.- d).- Facultades para conferir
y sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos.- e).-
Facultades de riguroso dominio, en las que el Administrador General Unico según
el caso, podrá vender, comprar, ceder, gravar, enajenar, transmitir e
fideicomiso y en general ejecutar todos aquellos actos relativos a transmitir
el dominio de los bienes muebles e inmuebles propiedad de la Sociedad. - f).- Facultades expresas para iniciar, defender,
proseguir o abandonar toda clase de juicios, procedimientos y acciones en los
que la sociedad sea parte o tercero, ante toda clase de tribunales para
presentar demandas y denuncias; para otorgar poderes especiales en relación con
toda clase de procedimientos civiles, mercantiles, penales, agrarios, fiscales
o laborales, para someter controversias o arbitraje, para iniciar todos los
procedimientos y recursos establecidos por las Leyes Federales, Estatales y
Municipales, incluyendo procedimientos de carácter laboral, para dirigir y
gestionar toda clase de asuntos contenciosos, administrativos, fiscales,
agrarios, penales, civiles, mercantiles o extrajudiciales, en los que la
sociedad sea parte actora o demandada.- g).- Representar a la sociedad ante particulares,
empresas y toda clase de autoridades judiciales, administrativas, agrarios,
fiscales y del trabajo, tanto de la Federación como de los Estados y
Municipios, pudiendo desistirse aún de los juicios de amparo, transigir,
articular y absolver posiciones, recusar, hacer y recibir pagos, extender
recibos, desistirse de cualquier instancia o recurso, asistir a remates
haciendo posturas, pujas y mejoras, interponer querellas penales, coadyuvar con
el Ministerio Público y otorgar el perdón al acusado en los casos que proceda y
en general para que represente a la sociedad en todos los asuntos que se le
ofrezcan haciendo valer las acciones e interponiendo las excepciones que
procedan a y para firmar los documentos públicos que el ejercicio del mandato
requiera.- h).- Ejecutar los actos y celebrar los contratos que requiera la
administración ordinaria de la sociedad, para obtener préstamos y para
autorizar a personas para conseguirlos, así como para extender, suscribir,
endosar, avalar, garantizar y negociar en todo o en parte títulos de crédito y
títulos valor en general, de acuerdo con lo que establece la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, en especial el artículo 9o. Noveno de dicho
ordenamiento, pudiendo por lo tanto abrir y operar cuentas bancarias, firmar
cheques, pagarés, letras de cambio y endosarlos con cualquier carácter,
igualmente podrá conferir poderes especiales dentro de las facultades que se le
otorgan en este mandato y revocarlos.
Facultades para solicitar créditos bancarios y gravar los bienes de la
Sociedad, así como la realización de todos los actos tendientes y necesarios
para la consecución del objeto social.- i).- En materia de administración
laboral, para que ejercite funciones de administración de la Sociedad Mandante
y la represente conforme a la Ley Federal del Trabajo, en especial para que
concurra como representante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias
señaladas por los artículos 787 ......, 875 ....., 876 ...... y 878 ..... de la
Ley Federal del Trabajo en vigor y en general con ese carácter en todas las
fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo intervenir en citas
conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios y obligar a la
Sociedad Mandante a cumplirlos, así como también celebrar contratos de trabajo
ya sean individuales o colectivos e intervenir en la formación de Reglamentos
Interiores de Trabajo.”----------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “***” SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE. ------------------------------------
--- EL
SEÑOR DOCTOR ***, ME ACREDITÓ LA LEGAL EXISTENCIA DE SU REPRESENTADA, LA
EMPRESA DENOMINADA "***",
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, LA CUAL SE CONSTITUYO
ORIGINALMENTE COMO "***", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
MEDIANTE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ***, DE FECHA 16 DIECISÉIS DE DICIEMBRE DE
1998 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ***,
NOTARIO PÚBLICO SUPLENTE ADSCRITO Y ASOCIADO AL TITULAR NÚMERO *** DE ESTA
MUNICIPALIDAD, ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, LA
CUAL SE ENCUENTRA REGISTRADA BAJO LA INSCRIPCIÓN NÚMERO *** QUINIENTOS SIETE,
GUIÓN, QUINIENTOS OCHO, DEL TOMO 672 SEISCIENTOS SETENTA Y DOS, DEL LIBRO
PRIMERO DEL REGISTRO DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD.--------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- SIGUE MANIFESTANDO EL SEÑOR
DOCTOR ***, QUE SU REPRESENTADA LA EMPRESA DENOMINADA "***", SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, CELEBRO
ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS, CON FECHA *** DE ABRIL DE 1999 MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, EN LA CUAL ENTRE OTROS PUNTOS SE ACORDÓ EL CAMBIO DE TIPO DE
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE AL DE
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE Y LA REFORMA TOTAL DE LOS ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD,
FORMALIZÁNDOSE DICHOS ACUERDOS MEDIANTE PÓLIZA NÚMERO 1,307 MIL TRESCIENTOS
SIETE, DE FECHA 5 CINCO DE JULIO DE 1999 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE,
OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ***, CORREDOR PÚBLICO NÚMERO *** DE LA PLAZA
JALISCO, PÓLIZA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, LA CUAL SE
ENCUENTRA REGISTRADA BAJO LA INSCRIPCIÓN NÚMERO 508 QUINIENTOS OCHO, DEL TOMO
704 SETECIENTOS CUATRO, DEL LIBRO PRIMERO DEL REGISTRO DE COMERCIO DE ESTA
CIUDAD Y LA CUAL A CONTINUACIÓN TRANSCRIBO:----------------------------------------------------------------------------------------------------
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--- “PÓLIZA NUMERO: 1,307 ...- LIBRO DE REGISTRO
DE ACTAS Y PÓLIZAS.- En la ciudad de ***, Jalisco el día 5 ... de Julio de 1999
...., el suscrito ***, Corredor Público número 20 ... de la Plaza de Jalisco, a
solicitud del señor ***, ... quien en su carácter de Delegado de la empresa
denominada " *** ", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, concurre a
solicitar la formalización del Acta de
Asamblea celebrada en el domicilio social de la empresa, así como de los
acuerdos que en ella se tomaron, en los términos siguientes: I.- El señor ...
me presenta ... un ejemplar del Acta de Asamblea de la empresa, celebrada en la
ciudad de ***, Jalisco el día 20 ... de Abril de 1999 ..., que formalizó .... El texto del acta mencionada se
insertará en la presente póliza.- II.- ACUERDOS DE LA ASAMBLEA.- El
compareciente formaliza y hace constar.- PRIMERO.- Cambio de género de la
sociedad de Sociedad Anónima de Capital Variable a Sociedad de Responsabilidad
Limitada de Capital Variable, así como
la cláusula de extranjería para poder admitir inversión extranjera.-
SEGUNDO.- Modificación del contrato social para ajustarlo a las reglas que
rigen a las Sociedades de Responsabilidad Limitada.- TERCERO.- Nombramiento de
los órganos de administración de la Sociedad y autorizarlos para que la empresa
sea inscrita ante las autoridades fiscales de los Estados Unidos de América.-
INSERCIÓN DE DOCUMENTOS.- .... O r d e n
de l d í a: 1 Propuesta,
discusión y en su caso aprobación para cambiar el género de la sociedad de
Sociedad Anónima de Capital Variable a Sociedad de Responsabilidad Limitada de
Capital Variable, así como la cláusula de extranjería para poder admitir
inversión extranjera. 2.- modificación Del contrato SOCAL para ajustarlo a las
reglas que rigen a las Sociedades de Responsabilidad Limitada. 3.- Nombramiento
de los órganos de administración del a Sociedad ... P U N T O
SEGUNDO.- El presidente expuso a la Asamblea de Accionistas que en
virtud de que se autorizó el cambió de genero de la sociedad, es necesario llevar
a cabo una reforma total de los estatutos sociales para adecuarlos a las reglas
a que deban sujetarse la Sociedades de Responsabilidad Limitada, por lo que
propuso reformarlos conforme a los siguientes:
E S T A T U T O S PRIMERA.-
DENOMINACIÓN.- La sociedad se denominara: “ ***” esta denominación debe ser
seguida de las palabras SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE, o de sus iniciales “ S. DE R. L. DE C.V. “ SEGUNDA.- DOMICILIO.- El
domicilio de la sociedad será en la Zona Conurbada de la ciudad de ***,
Jalisco, integrada por los municipios de ***, ***, *** y ***; ... TERCERA.- La
sociedad tendrá por objeto: 1 El diplomado y promoción inmobiliaria en
administración, construcción, arrendamiento y compra, venta de bienes
inmuebles, de obras civiles, así como la urbanización de todo tipo de
fraccionamientos; desarrollos de vivienda de tipo popular, medio residencial,
campestre , comercial hotelera, similares, carreteras y autopistas. 2.- La
realización de proyectos, construcciones en general de infraestructura,
edificación, asesoría y supervisión de obras, la asesoría, dirección y
supervisión de toda clase de promociones inmobiliarias, interviniendo en todos
sus aspectos, asi como prestando los servicios
que sean necesarios, tanto en obras como en ventas, construcciones,
compra venta arrendamiento,
lotificación, fraccionamiento, adquisición e hipoteca de inmuebles urbanos,
suburbanos o rústicos, planeación, desarrollo y administración de condominio o
de centros comerciales o parques industriales, así como de unidades
habitacionales, ya sean públicas o privadas .... CUARTA.- DURACIÓN.- La
duración de la sociedad será de 99 ... años contados a partir de la fecha de su
constitución inicial como Sociedad Anónima de Capital Variable.- QUINTA.-
CLÁUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS.- En los términos de la Fracción Primera
del artículo 27 ... constitucional, y de 16 ... de la Ley de Inversión
Extranjera, todo extranjero que en el acto de su constitución o en forma
posterior participen como socios en la sociedad, por el solo hecho de su
participación, s considerarán como nacionales .... SEXTA.- CAPITAL SOCIAL.- El
Capital Social de la Sociedad es variable. El capital mínimo es la cantidad de
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y estará representado
por (2) ... partes sociales .... DÉCIMA.- ASAMBLEA DE SOCIOS.- La Asamblea de
los socios es el órgano supremo de la
sociedad...... DÉCIMA SEXTA.-
ADMINISTRACIÓN Y FACULTADES.- La Administración de los negocios sociales, se
confía a uno o varios Gerentes, quienes, en los términos del artículo 10 de la
Ley de la materia, podrán realizar todas las operaciones inherentes al objeto
de la sociedad, salvo lo que expresamente establezcan la Ley o el contrato
social. Por su naturaleza, a los órganos de administración ya mencionados
corresponderá a la administración y representación de la sociedad y en
consecuencia tendrán todas las facultades necesarias para el cumplimiento del objeto
social, las que solo podrán ser limitadas por el asamblea. De una manera
enunciativa y no limitativa, y con el único fin de señalar genéricamente las
atribuciones que por Ley les corresponden y sin que implique limitación alguna,
los órganos de administración de la sociedad tendrán el poder de representación
que se enuncia a continuación. a).- PLEITOS Y COBRANZAS. Para representar a la
sociedad con Poder General para Pleitos y Cobranzas, con todas las facultades
generales y especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley, sin
limitación alguna, en los términos de los artículos 2554 ... párrafo primero y
2587 ... del Código Civil para el
Distrito Federal, con facultades para iniciar, según proceda; presentar
denuncias y querellas penales; prorrogar jurisdicción, recusar y alegar
incompetencia; renunciar al fuero del domicilio el a Mandante y someterla a otra competencia; ofrecer y rendir pruebas
y tachar las del contrario; articular y absolver posiciones; promover toda
clase de incidentes: consentir sentencias; interponer recursos ordinario y
extraordinarios y desistirse de ellos, aún del juicio de amparo; asistir a
remates, hacer posturas, pujas y mejoras; pedir adjudicación de bienes,
transigir, comprometer en árbitros y arbitradores; pactar procedimientos
convencionales en los casos permitidos por la Ley y recibir pagos.- b).- ACTOS
DE ADMINISTRACIÓN. Facultades para Actos de Administración en los términos del
segundo párrafo del artículo 2554 ... del Código Civil para le Distrito Federal,
pudiendo acrecentar y conservar los negocios de la sociedad..... c).- ACTOS DE
DOMINIO. Para representar a la sociedad con Poder General para Actos de
Dominio, en los términos del tercer párrafo del artículo 2554 .... del Código Civil para el Distrito Federal,
por lo que tanto podrá enajenar o vender bienes muebles e inmuebles y derechos;
gravar y obligar los bienes de la sociedad en cualquier forma permitida por la
Ley, .... d).- CONFERIR PODERES. Facultado para conferir y revocar Poderes
Generales o Especiales, así como otorgar facultades para que los apoderados a
su vez otorguen poderes, con facultades de substitución o sin ellas. e)
FACULTADES LABORALES. Facultades de administración en el área laboral a fin de
que asistan en representación de la sociedad a las audiencias de conciliación,
demanda y excepciones... i).- DESIGNACIÓN DE FUNCIONARIOS DEL A SOCIEDAD.
Nombrar y remover a los sub-Gerentes, Apoderados, Agentes y demás empleados de
la sociedad, determinando sus atribuciones, condiciones de trabajo y
remuneraciones.- .....”.
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--- CONTINUA MANIFESTANDO EL
SEÑOR DOCTOR ***, QUE SU REPRESENTADA LA EMPRESA DENOMINADA "*** ", SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, CELEBRO
ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS, CON FECHA 17
DIECISIETE DE JUNIO DE 1999 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, EN LA CUAL SE
ACORDÓ AUMENTAR EL CAPITAL SOCIAL DE LA SOCIEDAD EN SU PARTE VARIABLE EN LA
CANTIDAD DE $5’790,000.00 (CINCO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), PARA QUEDAR EL CAPITAL SOCIAL EN UN TOTAL DE $5’840,000.00
(CINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),
PROTOCOLIZÁNDOSE DICHO ACUERDO MEDIANTE PÓLIZA NÚMERO 1,329 MIL TRESCIENTOS
VEINTINUEVE, DE FECHA 23 VEINTITRÉS DE
JULIO DE 1999 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE, OTORGADA ANTE LA FE DEL
LICENCIADO ***, CORREDOR PÚBLICO NÚMERO ***
DE LA PLAZA JALISCO, PÓLIZA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA.------------------------------------------------
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--- SIGUE MANIFESTANDO EL SEÑOR DOCTOR ***, BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD QUE SUS FACULTADES CON LAS QUE COMPARECE A LA PRESENTE ESCRITURA,
MANIFIESTA QUE NO LE HAN SIDO REVOCADAS, RESTRINGIDAS O LIMITADAS EN FORMA
ALGUNA, ACREDITÁNDOMELO CON LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 13,942 TRECE MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS, DE FECHA 15
QUINCE DE JULIO DEL AÑO 2009 DOS MIL
NUEVE, OTORGADA ANTE LA FE DEL SUSCRITO NOTARIO, ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO
DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, LA CUAL SE ENCUENTRA PENDIENTE DE INCORPORACIÓN
EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD, POR LO RECIENTE DE SU OTORGAMIENTO, LA CUAL A
CONTINUACIÓN TRANSCRIBO EN LO CONDUCENTE:
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--- “NUMERO: 13,942 .....- TOMO: LXXXVI ......- LIBRO: 3º ....- En la ciudad de ***,
Jalisco, a los 15 .... días del mes de Julio del año 2009 ...., ante mí,
Licenciado ***, Notario Público Número 122 .... de esta Municipalidad
(Subregión Centro Conurbada) compareció el Señor ***, en su carácter de
Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, de la
Sociedad Mercantil denominada “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE
CAPITAL VARIABLE; cuyas generales al final de este instrumento se consignan y
me manifestó: Que comparece a protocolizar el acta de la Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas, celebrada el presente, la cual Yo el Notario doy
fe haber tenido a la vista y agrego a mí Libro de Documentos de este Tomo bajo
el número correspondiente.- A N T E C E
D E N T E S:- PRIMERO.- Manifiesta el
Señor *** en su carácter de Delegado Especial de la Asamblea General
Extraordinaria de Accionistas, de la Sociedad Mercantil denominada “***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, que mediante la
escritura pública número 15,402 ...., de fecha 16 ..... de Diciembre de 1998
...., otorgada ante la fe del Licenciado ***, Notario Público Suplente adscrito
y asociado al Titular Número 14 ..... de esta Municipalidad, escritura que Yo
el Notario doy fe haber tenido a la vista, la cual se encuentra registrada bajo
la inscripción número *** ......, del Tomo 672 ...., del Libro Primero del Registro de Comercio de
esta ciudad.- SEGUNDA.- El Señor *** en
su carácter de Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas, de la Sociedad Mercantil denominada “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, me acreditó la legal existencia
de su representada, la cual se constituyo originalmente como " ***",
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, mediante la escritura pública número
15,402....., de fecha 16 .... de Diciembre de 1998 ......, otorgada ante la fe
del Licenciado ***, Notario Público Suplente adscrito y asociado al Titular
Número 14 .... de esta Municipalidad, escritura que Yo el Notario doy fe haber
tenido a la vista, la cual se encuentra registrada bajo la inscripción número ***
........, del Tomo 672 ........, del Libro Primero del Registro de Comercio de
esta ciudad.- TERCERO.- Sigue manifestando el Señor *** en su carácter de
Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, de la
Sociedad Mercantil denominada “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE
CAPITAL VARIABLE, que su representada celebro Asamblea General Ordinaria de
accionistas, con fecha 20 ...- de Abril de 1999 ....., en la cual entre
otros puntos se acordó el cambio de tipo
de Sociedad Anónima de Capital Variable al de
Sociedad de Responsabilidad
Limitada de Capital Variable y la reforma total de los estatutos de la sociedad,
formalizándose dichos acuerdos mediante póliza número 1,307 ....., de fecha 5
.... de Julio de 1999 ......., otorgada ante la fe del Licenciado ***, Corredor
Público Número 20 ...... de la Plaza Jalisco, póliza que Yo el Notario doy fe
haber tenido a la vista, la cual se encuentra registrada bajo la inscripción
número 508 ......., del Tomo 704 ......, del Libro Primero del Registro de
Comercio de esta ciudad y la cual a continuación transcribo:- “PÓLIZA NUMERO: 1,307 ...- LIBRO DE REGISTRO
DE ACTAS Y PÓLIZAS.- En la ciudad de ***, Jalisco el día 5 ... de Julio de 1999
...., el suscrito ***, Corredor Público número 20 ... de la Plaza de Jalisco, a
solicitud del señor ***, ... quien en su carácter de Delegado de la empresa
denominada " *** ", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, concurre a
solicitar la formalización del Acta de
Asamblea celebrada en el domicilio social de la empresa, así como de los
acuerdos que en ella se tomaron, en los términos siguientes: I.- El señor ...
me presenta ... un ejemplar del Acta de Asamblea de la empresa, celebrada en la
ciudad de ***, Jalisco el día 20 ... de Abril de 1999 ..., que formalizó .... El texto del acta mencionada se
insertará en la presente póliza.- II.- ACUERDOS DE LA ASAMBLEA.- El
compareciente formaliza y hace constar.- PRIMERO.- Cambio de género de la
sociedad de Sociedad Anónima de Capital Variable a Sociedad de Responsabilidad
Limitada de Capital Variable, así como
la cláusula de extranjería para poder admitir inversión extranjera.-
SEGUNDO.- Modificación del contrato social para ajustarlo a las reglas que
rigen a las Sociedades de Responsabilidad Limitada.- TERCERO.- Nombramiento de
los órganos de administración de la Sociedad y autorizarlos para que la empresa
sea inscrita ante las autoridades fiscales de los Estados Unidos de América.-
INSERCIÓN DE DOCUMENTOS.- .... O r d e n
de l d í a: 1 Propuesta,
discusión y en su caso aprobación para cambiar el género de la sociedad de
Sociedad Anónima de Capital Variable a Sociedad de Responsabilidad Limitada de
Capital Variable, así como la cláusula de extranjería para poder admitir
inversión extranjera. 2.- modificación Del contrato SOCAL para ajustarlo a las
reglas que rigen a las Sociedades de Responsabilidad Limitada. 3.- Nombramiento
de los órganos de administración del a Sociedad ... P U N T O
SEGUNDO.- El presidente expuso a la Asamblea de Accionistas que en
virtud de que se autorizó el cambió de genero de la sociedad, es necesario
llevar a cabo una reforma total de los estatutos sociales para adecuarlos a las
reglas a que deban sujetarse la Sociedades de Responsabilidad Limitada, por lo
que propuso reformarlos conforme a los siguientes: E S T A T U T O S PRIMERA.- DENOMINACIÓN.- La sociedad se
denominara: “ ***” esta denominación debe ser seguida de las palabras SOCIEDAD
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, o de sus iniciales “ S. DE R.
L. DE C.V. “ SEGUNDA.- DOMICILIO.- El domicilio de la sociedad será en la Zona
Conurbada de la ciudad de ***, Jalisco, integrada por los municipios de ***, ***,
*** y ***; ... TERCERA.- La sociedad tendrá por objeto: 1 El diplomado y
promoción inmobiliaria en administración, construcción, arrendamiento y compra,
venta de bienes inmuebles, de obras civiles, así como la urbanización de todo
tipo de fraccionamientos; desarrollos de vivienda de tipo popular, medio
residencial, campestre , comercial hotelera, similares, carreteras y
autopistas. 2.- La realización de proyectos, construcciones en general de
infraestructura, edificación, asesoría y supervisión de obras, la asesoría,
dirección y supervisión de toda clase de promociones inmobiliarias,
interviniendo en todos sus aspectos, asi como prestando los servicios que sean necesarios, tanto en obras como en
ventas, construcciones, compra venta
arrendamiento, lotificación, fraccionamiento, adquisición e hipoteca de
inmuebles urbanos, suburbanos o rústicos, planeación, desarrollo y
administración de condominio o de centros comerciales o parques industriales,
así como de unidades habitacionales, ya sean públicas o privadas .... CUARTA.-
DURACIÓN.- La duración de la sociedad será de 99 ... años contados a partir de
la fecha de su constitución inicial como Sociedad Anónima de Capital Variable.-
QUINTA.- CLÁUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS.- En los términos de la Fracción
Primera del artículo 27 ... constitucional, y de 16 ... de la Ley de Inversión
Extranjera, todo extranjero que en el acto de su constitución o en forma
posterior participen como socios en la sociedad, por el solo hecho de su
participación, s considerarán como nacionales .... SEXTA.- CAPITAL SOCIAL.- El
Capital Social de la Sociedad es variable. El capital mínimo es la cantidad de
$50,000.00 (CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y estará representado
por (2) ... partes sociales .... DÉCIMA.- ASAMBLEA DE SOCIOS.- La Asamblea de
los socios es el órgano supremo de la
sociedad...... DÉCIMA SEXTA.-
ADMINISTRACIÓN Y FACULTADES.- La Administración de los negocios sociales, se
confía a uno o varios Gerentes, quienes, en los términos del artículo 10 de la
Ley de la materia, podrán realizar todas las operaciones inherentes al objeto
de la sociedad, salvo lo que expresamente establezcan la Ley o el contrato
social. Por su naturaleza, a los órganos de administración ya mencionados
corresponderá a la administración y representación de la sociedad y en
consecuencia tendrán todas las facultades necesarias para el cumplimiento del
objeto social, las que solo podrán ser limitadas por el asamblea. De una manera
enunciativa y no limitativa, y con el único fin de señalar genéricamente las
atribuciones que por Ley les corresponden y sin que implique limitación alguna,
los órganos de administración de la sociedad tendrán el poder de representación
que se enuncia a continuación. a).- PLEITOS Y COBRANZAS. Para representar a la
sociedad con Poder General para Pleitos y Cobranzas, con todas las facultades
generales y especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley, sin
limitación alguna, en los términos de los artículos 2554 ... párrafo primero y
2587 ... del Código Civil para el
Distrito Federal, con facultades para iniciar, según proceda; presentar
denuncias y querellas penales; prorrogar jurisdicción, recusar y alegar
incompetencia; renunciar al fuero del domicilio el a Mandante y someterla a otra competencia; ofrecer y rendir pruebas
y tachar las del contrario; articular y absolver posiciones; promover toda
clase de incidentes: consentir sentencias; interponer recursos ordinario y
extraordinarios y desistirse de ellos, aún del juicio de amparo; asistir a
remates, hacer posturas, pujas y mejoras; pedir adjudicación de bienes,
transigir, comprometer en árbitros y arbitradores; pactar procedimientos
convencionales en los casos permitidos por la Ley y recibir pagos.- b).- ACTOS
DE ADMINISTRACIÓN. Facultades para Actos de Administración en los términos del
segundo párrafo del artículo 2554 ... del Código Civil para le Distrito
Federal, pudiendo acrecentar y conservar los negocios de la sociedad..... c).-
ACTOS DE DOMINIO. Para representar a la sociedad con Poder General para Actos
de Dominio, en los términos del tercer párrafo del artículo 2554 .... del Código Civil para el Distrito
Federal, por lo que tanto podrá enajenar o vender bienes muebles e inmuebles y
derechos; gravar y obligar los bienes de la sociedad en cualquier forma
permitida por la Ley, .... d).- CONFERIR PODERES. Facultado para conferir y
revocar Poderes Generales o Especiales, así como otorgar facultades para que
los apoderados a su vez otorguen poderes, con facultades de substitución o sin
ellas. e) FACULTADES LABORALES. Facultades de administración en el área laboral
a fin de que asistan en representación de la sociedad a las audiencias de
conciliación, demanda y excepciones... i).- DESIGNACIÓN DE FUNCIONARIOS DEL A
SOCIEDAD. Nombrar y remover a los sub-Gerentes, Apoderados, Agentes y demás
empleados de la sociedad, determinando sus atribuciones, condiciones de trabajo
y remuneraciones.- .....”.- CUARTO.- Continua manifestando el Señor ***, en su
carácter de Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas, de la Sociedad Mercantil denominada “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, que su representada, celebro Asamblea General de socios, con
fecha 17 ..... de Junio de 1999 .....,
en la cual se acordó aumentar el capital social de la sociedad en su parte
variable en la cantidad de $5’790,000.00 (.........PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), para quedar el capital social en un total de $5’840,000.00
(........PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), protocolizándose dicho acuerdo mediante
póliza número 1,329 ....., de fecha 23
...... de Julio de 1999 ......, otorgada ante la fe del Licenciado ***, Corredor Público Número 20 ...... de la Plaza
Jalisco, póliza que Yo el Notario doy fe haber tenido a la vista.- QUINTO.- Continúa manifestando el Señor ***
en su carácter de Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas, de la Sociedad Mercantil denominada “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE;, celebró Asamblea Extraordinaria
de Socios, el día 2 ..... de Julio del año 2009 ...., acta que me exhibe para
su Protocolización, la cual Yo el Notario, doy fe haber tenido a la vista, y
agrego una copia al apéndice de este volumen de mi Protocolo bajo el número
correspondiente.- El Acta que se protocoliza dice a la letra:- “En la ciudad de ***, Jalisco, siendo las
9:00 ..... del día 2 ... de Julio del año 2009......, en el
domicilio social de la empresa que lleva por nombre “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, se reunieron los Señores ***
PCION, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por el Señor ***,
quienes integran el 100% ..... por ciento del Capital Social, con el objeto de
llevar a cabo una Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, la cual fue
presidida por el Señor ***, y realizando funciones de Secretario el Señor ***,
por unanimidad de votos de los presentes : - La Asamblea se verificó de
conformidad con el siguiente:- ORDEN DEL DIA.- 1. Nombramiento de
Escrutadores.- 2. Declaración de encontrarse legalmente instalada la Asamblea.-
3.- Propuesta, discusión, y en su caso aprobación a la Ratificación de
Administrador General Único.- 4.-
Propuesta, discusión y en su caso al Otorgamiento de un Poder Amplio;- 5.- Nombramiento de Delegado Especial.- 6.-
Asuntos Varios.- DESAHOGO DEL ORDEN DEL DIA.- PRIMERO.- En atención al primer punto del Orden del
Día, el Presidente de la Asamblea, Señor ***, nombró Escrutador al Señor ***,
quién en el desempeño de su cargo levantó la lista de asistencia, haciendo
constar que la totalidad de los socios de la empresa se encuentran presentes en
la celebración de la presente Asamblea, de acuerdo a la siguiente lista:- ACCIONISTAS.- ACCIONES.- IMPORTE.- SERIE
“A”.- “***” SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.- 490.-
$ 49,000.00.- ***.- 10.- $
1,000.00.- T O T A L:.- 500.- $
50,000.00.- QUINIENTAS ACCIONES, $ 50,000.00 (...... PESOS 00/100,
MONEDA NACIONAL).- SEGUNDO.- En
cumplimiento del Segundo punto del Orden
del Día el Presidente de la Asamblea, Señor ***, declaró legalmente instalada
la misma, en virtud de encontrarse presentes el 100% .... por ciento de todos
los miembros de la empresa denominada “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE.- TERCERO.- En el desahogo del Tercer Punto del Orden del Día, la Asamblea
constituida en este acto por unanimidad de votos toma el siguiente:- A C U E R
D O : - UNICO.- Se ratifica el nombramiento de ADMINISTRADOR GENERAL UNICO, al
Señor ***.- El Administrador General Único, antes ratificado, acepta el cargo a
el conferido y protesta su fiel y leal desempeño, quien tendrá todas las
facultades que se le otorga en la cláusula Vigésima Quinta de los Estatutos
Sociales las cuales se tienen aquí transcritas como si a la letra se
insertasen, ademas de las que a continuación se mencionan:- a).- Facultades
para Pleitos y Cobranzas y para actos de Administración y de Dominio, de
acuerdo con lo que estipula el artículo
2554 ...... del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo
2207 ..... del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los
Códigos Civiles de los demás Estados de la República.- b).- Facultades para las
que se requiera cláusula especial de acuerdo con el artículo 2587 ...... del
Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2236 ...... del Código
Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los
demás Estados de la República y la facultad para interponer juicios de amparo,
tramitarlos y desistirse de ellos.- c).-
Facultades amplísimas para Administrar los bienes de la Sociedad; para tal
efecto el Consejo de Administración o el Administrador General Único según sea
el caso, podrá celebrar toda clase de contratos Civiles y Mercantiles que sean
necesarios y convenientes para cumplimentar debidamente el objeto social.
- d).- Facultades para conferir y
sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos.- e).-
Facultades de riguroso dominio, en las que el Consejo de Administración o el
Administrador General Único según el caso, podrá vender, comprar, ceder,
gravar, enajenar, transmitir e fideicomiso y en general ejecutar todos aquellos
actos relativos a transmitir el dominio de los bienes muebles e inmuebles
propiedad de la Sociedad. - f).-
Facultades expresas para iniciar, defender, proseguir o abandonar toda clase de
juicios, procedimientos y acciones en los que la sociedad sea parte o tercero,
ante toda clase de tribunales para presentar demandas y denuncias; para otorgar
poderes especiales en relación con toda clase de procedimientos civiles,
mercantiles, penales, agrarios, fiscales o laborales, para someter
controversias o arbitraje, para iniciar todos los procedimientos y recursos
establecidos por las Leyes Federales, Estatales y Municipales, incluyendo
procedimientos de carácter laboral, para dirigir y gestionar toda clase de
asuntos contenciosos, administrativos, fiscales, agrarios, penales, civiles,
mercantiles o extrajudiciales, en los que la sociedad sea parte actora o
demandada.- g).- Representar a la
sociedad ante particulares, empresas y toda clase de autoridades judiciales,
administrativas, agrarios, fiscales y del trabajo, tanto de la Federación como
de los Estados y Municipios, pudiendo desistirse aún de los juicios de amparo,
transigir, articular y absolver posiciones, recusar, hacer y recibir pagos,
extender recibos, desistirse de cualquier instancia o recurso, asistir a
remates haciendo posturas, pujas y mejoras, interponer querellas penales,
coadyuvar con el Ministerio Público y otorgar el perdón al acusado en los casos
que proceda y en general para que represente a la sociedad en todos los asuntos
que se le ofrezcan haciendo valer las acciones e interponiendo las excepciones
que procedan a y para firmar los documentos públicos que el ejercicio del
mandato requiera. - h).- Ejecutar los
actos y celebrar los contratos que requiera la administración ordinaria de la
sociedad, para obtener préstamos y para autorizar a personas para conseguirlos,
así como para extender, suscribir, endosar, avalar, garantizar y negociar en
todo o en parte títulos de crédito y títulos valor en general, de acuerdo con
lo que establece la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en
especial el artículo 9o. Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo por lo tanto
abrir y operar cuentas bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de cambio y
endosarlos con cualquier carácter, igualmente podrá conferir poderes especiales
dentro de las facultades que se le otorgan en este mandato y revocarlos. Facultades para solicitar créditos bancarios
y gravar los bienes de la Sociedad, así como la realización de todos los actos
tendientes y necesarios para la consecución del objeto social. - i).- En materia de administración laboral,
para que ejercite funciones de administración de la Sociedad Mandante y la
represente conforme a la Ley Federal del Trabajo, en especial para que concurra
como representante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias señaladas
por los artículos 787 setecientos ochenta y siete, 875 ochocientos setenta y
cinco, 876 ochocientos setenta y seis y 878 ochocientos setenta y ocho de la
Ley Federal del Trabajo en vigor y en general con ese carácter en todas las
fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo intervenir en citas
conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios y obligar a la
Sociedad Mandante a cumplirlos, así como también celebrar contratos de trabajo
ya sean individuales o colectivos e intervenir en la formación de Reglamentos
Interiores de Trabajo.- CUARTO.-
Pasando al desahogo del Cuarto Punto de la Orden del Día, el Señor ***,
manifiesto a la Asamblea la necesidad de otorgar un poder Amplio en favor del
Señor ***, para que lleve a cabo actos relacionados con los Objetivos de la
empresa.- La Asamblea Constituida en este acto por unanimidad de votos toma el
siguiente:- A C U E R D O :- ÚNICO.- Se otorga en favor del Señor ***, un PODER
GENERAL JUDICIAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN CON
SUSCRIPCIÓN DE TÍTULOS DE CRÉDITO, PARA ACTOS DE DOMINIO Y PARA ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN EN MATERIA LABORAL, para que lo ejercite con las más amplias facultades generales y aún
las especiales que requieran cláusula especial conforme a la Ley, en los
términos del artículo 2554 ....., del Código Civil para el Distrito Federal y
sus correlativos en los demás Estados de la República Mexicana, así como el 2207
.... del Código Civil del Estado de Jalisco, facultades que en forma
enunciativa más no limitativa se determinan a continuación:- a).- PLEITOS Y COBRANZAS.- En el ramo
Judicial para Pleitos y Cobranzas, el Apoderado podrá acudir en representación
de la Sociedad Mandante ante personas físicas, morales y ante toda clase de
autoridades y tribunales, ya sean civiles, mercantiles, penales,
administrativos, agrarios, fiscales y del trabajo, del fuero común y federal,
en juicio o fuera de él; y en forma especial para que la represente ante la
Secretaría del Trabajo y Previsión Social en todas sus dependencias,
departamentos del trabajo y previsión social de los Estados y sus dependencias,
y Juntas Locales o Federales de Conciliación y Arbitraje de los Estados y
Municipios; iniciar y seguir como actora o como demandada en toda clase de
juicios por todas sus instancias e incluso desistirse de ellos, interponer
recursos ordinarios y extraordinarios contra autos y sentencias interlocutorias
y definitivas, consentir los favorables y pedir revocación por contrario
imperio, reconvenir, prorrogar jurisdicción, oponer incompetencias, hacer
sumisión expresa, consentir sentencias y recusar magistrados, jueces y demás
funcionarios judiciales, promover y
desistirse del Juicio de Amparo, formular y presentar denuncias y
querellas, penales y civiles, coadyuvar con el Ministerio Público, constituir a
la sociedad mandante como parte civil en dichos procesos y otorgar perdones
cuando a su juicio el caso lo amerite, desistirse de cualquier instancia o
recurso, comprometer en árbitros, arbitradores, o amigables componedores,
articular y absolver posiciones, transigir, hacer cesión de bienes, hacer y
recibir pagos, extender recibos, presentarse en remates, adquirir en venta de
autoridad, formulando las posturas y pujas que procedan, respecto de los bienes
que sean materia de juicio; reconocer firmas, documentos, e impugnar de falsos
los presentados por la contraria, presentar testigos, ver protestar a los de la
contraria interrogarlos y repreguntarlos, nombrar peritos, solicitar
adjudicaciones de bienes en remate, estipular procedimientos convencionales,
comparecer a las audiencias de conciliación a que se refiere el artículo 28***cientos
ochenta y dos “BIS”, del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco, teniendo amplias facultades para firmar el convenio respectivo y
otorgar documentos públicos o privados que requieran el ejercicio del presente
mandato.- b).- ACTOS DE ADMINISTRACION.-
En el ramo Administrativo, el Apoderado
se encuentra facultado para celebrar toda clase de contratos civiles y
mercantiles, compatibles con el presente mandato.- El Apoderado podrá
suscribir, avalar y endosar toda clase de Títulos de Crédito, conforme a lo
dispuesto por el artículo 9o. Noveno de la Ley General de Títulos y Operaciones
de Crédito.- c).- ACTOS DE DOMINIO.- En
consecuencia, el Apoderado se encuentra facultado para celebrar toda clase de
actos de riguroso dominio, esto es, vender, comprar, ceder, gravar, traspasar,
fiar, comprometer, aportar en fideicomiso y en general celebrar cualquier
operación traslativa de dominio, así como fijar libremente el precio y
condiciones que estime pertinentes, respecto de los bienes muebles e inmueble propiedad de la sociedad
mandante.- d).- MATERIA LABORAL.- En
materia de Trabajo para que ejercite funciones de administración de la
mandante, la represente con el carácter de patrón en todo lo relacionado con la
Ley Federal del Trabajo de conformidad con su artículo 11 ...., en especial para
que concurran como representante legal de la parte mandante ante las audiencias
señaladas por los artículos 787 ....., 875 ......, 876 ..... y 878 ..... de la Ley Federal del Trabajo en vigor
y en general con ese carácter en todas las fases de cualquier procedimiento
laboral, pudiendo intervenir en citas conciliatorias y quedando facultado para
celebrar convenios y obligar a la parte mandante a cumplirlo, así como también
celebrar contratos de trabajo ya sean individuales o colectivos e intervenir en
la formación de Reglamentos Interiores de Trabajo.- e).- Facultades para otorgar, conferir y
sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos.- De acuerdo
a lo dispuesto por el Artículo 2207 ..... del Código Civil del Estado de
Jalisco, se hace del conocimiento de los Apoderados que en el supuesto de no
contar con Título de Abogado o Licenciado en Derecho, para ejercitar las
facultades para Pleitos y Cobranzas que se le otorgan en este acto, deberá de
suscribir y actuar conjuntamente con un Abogado o Licenciado en Derecho en
todos los trámites Judiciales.- El presente Poder tendrá una vigencia de 5
cinco años, salvo que sea revocado antes de este tiempo, lo anterior conforme a
lo establecido por el Artículo 2214 ......, del Código Civil del Estado de
Jalisco.”--------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- CONTINUA
MANIFESTANDO EL SEÑOR ***, QUE CON
FECHA 15 QUINCE DE ENERO DEL AÑO 2010
DOS MIL DIEZ, LOS CONDÓMINOS DE SU REPRESENTADA “***” SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPIAL VARIABLE CELEBRARON ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA, EN LA CUAL SE LE
CONFIRIÓ EL NOMBRAMIENTO DE GERENTE GENERAL DE DICHA EMPRESA. EL ACTA DE LA ASAMBLEA DE REFERENCIA FUE
PROTOCOLIZADA MEDIANTE LA ESCRITURA
PÚBLICA NUMERO 20,173 VEINTE MIL CIENTO SETENTA Y TRES, DE FECHA 27 VEINTISIETE
DE ENERO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE, OTORGADA ANTE LA FE DEL SUSCRITO NOTARIO,
ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, CON LA CONSTANCIA
DE ENCONTRARSE DEBIDAMENTE REGISTRADA BAJO EL FOLIO MERCANTIL NÚMERO 2,166 DOS
MIL CIENTOS SESENTA Y SEIS DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE
COMERCIO, LA CUAL A CONTINUACIÓN
TRANSCRIBO EN LO CONDUCENTE:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---…” NUMERO: 20,173…- En la ciudad de ***, Jalisco, a los 27 veintisiete días del mes de Enero del año 2011 dos mil
once, ante mí, Licenciado ***,
Notario Público Número *** de esta Municipalidad, Región (Subregion Conurbada
Centro), compareció el Señor ***, en su carácter de Delegado Especial de la
Asamblea General Ordinaria de Socios de la Sociedad Mercantil denominada “***”
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, cuyas generales al final de este instrumento se consignan y me
manifestó: Que comparece a protocolizar el acta de la Asamblea General
Ordinaria de Condóminos, celebrada el día 15 de Enero del año 2010 dos mil
diez, la cual Yo el Notario doy fe haber tenido a la vista y agrego una copia a
mi Libro de Documentos de este Tomo bajo el número correspondiente.- A N T E C
E D E N T E S:- I.- …- IV.- Sigue manifestando el Señor Doctor ***, que su
representada celebro Asamblea General Ordinaria de Socios, con fecha 15 quince
de Enero del año 2010 dos mil diez, y una acta me exhiben para su
protocolización, la cual Yo el Notario, doy fe haber tenido a la vista, y
agrego una copia al apéndice de este volumen de mi Protocolo bajo el número
correspondiente. - El Acta que se
protocoliza dice a la letra: - “***”, S. DE R. L. DE C. V.- En la ciudad de ***, Jalisco, siendo las 9:00
horas del día 15 quince de Enero del año
2010 dos mil diez, en el domicilio social de la empresa que lleva por nombre “***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, se reunieron los
Señores ***, en representación de “***”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, ***,
quienes integran el 100% cien por ciento del Capital Social, con el objeto de llevar a cabo una Asamblea General
de Socios.- …- O R D E N D E L
D I A:- …- 2.- Propuesta, discusión, y en su caso aprobación al cambio o
ratificación del actual Administrador General único y otorgamiento de
facultades…. - En desahogo del Segundo Punto del Orden del Día, en uso de la
voz el Presidente de la Asamblea, Señor ***, en uso de la voz manifiesta a la
Asamblea, que en virtud de tener asuntos pendientes que resolver, en este acto
renuncia al cargo de Administrador General Único, que venia desempeñando hasta
estos momentos en la sociedad, y en su lugar nombrar como nuevo Gerente
General, al Señor Licenciado ***.- La
Asamblea Constituida en este acto toma los siguientes acuerdos: - 1.- Se revoca
el nombramiento y facultades del actual Administrador General Único, Señor ***,
otorgadas mediante escritura pública número ***, de fecha 16 dieciséis de
Diciembre de 1998 mil novecientos noventa y ocho, ante la fe del Licenciado ***,
Notario Público Suplente, Adscrito y Asociado al Titular número *** de esta
Municipalidad, la cual se encuentra debidamente registrada bajo el Folio Mercantil número 2166 1 dos mil ciento sesenta y seis espacio uno,
del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad. - 2.- Se nombra como
Gerente General al Señor ***, quien acepta el cargo y manifiesta su leal y fiel
desempeño al cargo conferido…- C L A U S
U L A S: - PRIMERA.- Para todos
los efectos legales a que haya lugar, quedan protocolizados los acuerdos
tomados en el acta anteriormente
transcrita.- SEGUNDA.- Se
revoca el nombramiento y facultades del actual Administrador General Único,
Señor ***, otorgadas mediante escritura pública número ***, de fecha 16
dieciséis de Diciembre de 1998 mil novecientos noventa y ocho, ante la fe del
Licenciado ***, Notario Público Suplente, Adscrito y Asociado al Titular número
*** de esta Municipalidad, la cual se encuentra debidamente registrada bajo el Folio Mercantil número 2166 1 dos mil ciento sesenta y seis espacio uno,
del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad. - TERCERA.- Se nombra como
Gerente General al Señor ***, quien acepta el cargo y manifiesta su leal y fiel
desempeño al cargo conferido.- El
Gerente General, representara a la sociedad, ante personas físicas o morales y
ante toda clase de autoridades con todas las facultades que se le otorga en la
cláusula Décima Sexta de la Escritura Constitutiva las cuales se tienen aquí
transcritas como si a la letra se insertasen, ademas de las que a continuación
se mencionan: - a).- Facultades para Pleitos y Cobranzas y para actos de Administración
y de Dominio, de acuerdo con lo que estipula el artículo 2554 dos mil quinientos cincuenta y cuatro
del Código Civil para el Distrito Federal, su correlativo 2207 dos mil
doscientos siete del Código Civil del Estado de Jalisco y sus correlativos de
los Códigos Civiles de los demás Estados de la República.- b).- Facultades para
las que se requiera cláusula especial de acuerdo con el artículo 2587 dos mil
quinientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito Federal, su
correlativo 2236 dos mil doscientos treinta y seis del Código Civil del Estado
de Jalisco y sus correlativos de los Códigos Civiles de los demás Estados de la
República y la facultad para interponer juicios de amparo, tramitarlos y
desistirse de ellos. - c).- Facultades amplísimas para Administrar los bienes
de la Sociedad; para tal efecto el Gerente General, podrá celebrar toda clase
de contratos Civiles y Mercantiles que sean necesarios y convenientes para
cumplimentar debidamente el objeto social. - d).- Facultades para conferir y
sustituir en todo o en parte poderes generales o especiales dentro de las
facultades que se le otorgan en este mandato y revocar los mismos. - e).-
Facultades de riguroso dominio, en las que el Gerente General, podrá vender,
comprar, ceder, gravar, enajenar, transmitir e fideicomiso y en general
ejecutar todos aquellos actos relativos a transmitir el dominio de los bienes
muebles e inmuebles propiedad de la Sociedad. - f).- Facultades expresas para
iniciar, defender, proseguir o abandonar toda clase de juicios, procedimientos
y acciones en los que la sociedad sea parte o tercero, ante toda clase de
tribunales para presentar demandas y denuncias; para otorgar poderes especiales
en relación con toda clase de procedimientos civiles, mercantiles, penales,
agrarios, fiscales o laborales, para someter controversias o arbitraje, para
iniciar todos los procedimientos y recursos establecidos por las Leyes
Federales, Estatales y Municipales, incluyendo procedimientos de carácter
laboral, para dirigir y gestionar toda clase de asuntos contenciosos,
administrativos, fiscales, agrarios, penales, civiles, mercantiles o
extrajudiciales, en los que la sociedad sea parte actora o demandada.- g).-
Representar a la sociedad ante particulares, empresas y toda clase de
autoridades judiciales, administrativas, agrarios, fiscales y del trabajo,
tanto de la Federación como de los Estados y Municipios, pudiendo desistirse
aún de los juicios de amparo, transigir, articular y absolver posiciones,
recusar, hacer y recibir pagos, extender recibos, desistirse de cualquier
instancia o recurso, asistir a remates haciendo posturas, pujas y mejoras,
interponer querellas penales, coadyuvar con el Ministerio Público y otorgar el
perdón al acusado en los casos que proceda y en general para que represente a
la sociedad en todos los asuntos que se le ofrezcan haciendo valer las acciones
e interponiendo las excepciones que procedan a y para firmar los documentos
públicos que el ejercicio del mandato requiera.- h).- Ejecutar los actos y celebrar
los contratos que requiera la administración ordinaria de la sociedad, para
obtener préstamos y para autorizar a personas para conseguirlos, así como para
extender, suscribir, endosar, avalar, garantizar y negociar en todo o en parte
títulos de crédito y títulos valor en general, de acuerdo con lo que establece
la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, en especial el artículo 9o.
Noveno de dicho ordenamiento, pudiendo por lo tanto abrir y operar cuentas
bancarias, firmar cheques, pagarés, letras de cambio y endosarlos con cualquier
carácter, igualmente podrá conferir poderes especiales dentro de las facultades
que se le otorgan en este mandato y revocarlos.
Facultades para solicitar créditos bancarios y gravar los bienes de la
Sociedad, así como la realización de todos los actos tendientes y necesarios
para la consecución del objeto social. - i).- En materia de administración
laboral, para que ejercite funciones de administración de la Sociedad Mandante
y la represente conforme a la Ley Federal del Trabajo, en especial para que
concurra como representante legal de la Sociedad Mandante en las audiencias
señaladas por los artículos 787 setecientos ochenta y siete, 875 ochocientos
setenta y cinco, 876 ochocientos setenta y seis y 878 ochocientos setenta y
ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor y en general con ese carácter en
todas las fases de cualquier procedimiento laboral, pudiendo intervenir en
citas conciliatorias y quedando facultado para celebrar convenios y obligar a
la Sociedad Mandante a cumplirlos, así como también celebrar contratos de
trabajo ya sean individuales o colectivos e intervenir en la formación de
Reglamentos Interiores de Trabajo.-… F E
N O T A R I A L…
--- “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- EL
SEÑOR DOCTOR ***,
MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE SU REPRESENTADA LA EMPRESA
DENOMINADA“***”,
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, TIENE CAPACIDAD LEGAL
PARA LA CELEBRACION DEL PRESENTE ACTO Y QUE SUS FACULTADES CON LAS QUE
COMPARECE A LA PRESENTE ESCRITURA, NO LE HAN SIDO REVOCADAS, RESTRINGIDAS O
LIMITADAS EN FORMA ALGUNA, ACREDITANDO LO ANTERIOR, CON LA ESCRITURA PÚBLICA
NÚMERO 23,432 VEINTITRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS, DE FECHA 11 ONCE DE
ENERO DEL AÑO 2013 DOS MIL TRECE, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO ***,
NOTARIO TITULAR A CARGO DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO ***, EN EJERCICIO DE LA
PRIMERA DEMARCACION NOTARIAL DE ***, MUNICIPIO DE BAHIA DE BANDERAS, NAYARIT;
ESCRITURA QUE YO EL NOTARIO DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA, CON LA CONSTANCIA
DE ESTAR REGISTRADA BAJO EL FOLIO MERCANTIL ELECTRONICO NUMERO 74240*1 SIETE,
CUATRO, DOS, CUATRO, CERO, ASTERISCO, UNO, DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
Y DE COMERCIO DE ESTA CIUDAD DE ***,
JALISCO, DE LA CUAL AGREGO UNA COPIA A MI LIBRO DE DOCUMENTOS CORRESPONDIENTE A
LA PRESENTE ESCRITURA, MISMA QUE A CONTINUACION TRANSCRIBO:------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- “ESCRITURA NUMERO 23,432…- En Bucerías,
Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, Estados Unidos Mexicanos, a los 11..
días del mes de enero del año 2013…, yo, Licenciado ***, Notario Titular a
cargo de la Notaría Pública Número Dos, en ejercicio de la Primera Demarcación
Notarial del Estado, en la que actúo.-
H A G O C O N S T A R.- La comparecencia de los señores Doctor ***
así como de la señora ***, ambos por su propio derecho y me manifiestan que
comparecen a fin de constituir una sociedad mercantil de conformidad con las
leyes de los Estados Unidos Mexicanos.-
Los comparecientes me exhiben una Autorización de uso de denominación o
razón social el cual contiene los siguientes datos: Clave Unica de Documento (CUD) A201301100910430138….. expedido con
fecha 10… de enero de 2013… por la Secretaría de Economía, a efecto de
constituir una Sociedad bajo la denominación de “***”.- Previa protesta rendida
formalmente por los comparecientes y advertidos en los términos del artículo
102… fracción XIII … de la ley del notariado vigente para el Estado de Nayarit,
de las penas en que incurren los falsos
declarantes otorgaron los siguientes: E
S T A T U T O S.- CAPITULO PRIMERO.-
DENOMINACION, DOMICILIO, DURACION, OBJETO.- PRIMERA.- DENOMINACON.- Los señores Doctor *** y ***, constituyen una
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMTIADA DE CAPITAL VARIABLE la cual en lo sucesivo
se denominará “***”, razón social que deberá ir seguida de las palabras
“SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE “ o de su abreviatura
con las iniciales “S. DE R.L. DE C.V”.-
SEGUNDA.- CLAUSULA DE ADMISION DE EXTRANJEROS.- “Todo extranjero que en el acto de la constitución de la
Sociedad o en cualquier tiempo ulterior, adquiera un interés o participación
social en la sociedad, así como en los bienes, derechos, concesiones,
participaciones o intereses que adquiera
la sociedad o derechos y obligaciones que deriven de los contratos que celebre
dicha sociedad con Autoridades mexicanas, se obliga formalmente con la
Secretaría de Relaciones Exteriores a considerarse como nacionales respecto a
las acciones de dichas sociedades que
adquieran o de que sean titulares, así como de los bienes, derechos,
concesiones, participaciones o intereses de que sean titulares tales
sociedades, o bien de los derechos y obligaciones que deriven de los contratos
en que sean parte las propias sociedades con autoridades mexicanas, y a no
invocar, por lo mismo, la protección a sus Gobiernos, bajo la pena en caso
contrario de perder en beneficio de la Nación las participaciones sociales que
hubieren adquirido”.- TERCERA.-
DOMICILIO.- El domicilio de la sociedad
será en la ciudad de ***, Jalisco, sin embargo, podrá establecer Agencias y
Sucursales en cualquier parte de la República o del Extranjero y señalar y
someterse a los domicilios convencionales en los contratos o convenios que
celebre, sin que por ello se considere modificado su domicilio social. Los socios quedan sometidos en cuanto a sus
relaciones con la Sociedad, a la Jurisdicción de los Tribunales y Autoridades
del domicilio de la misma, con renuncia expresa del fuero de sus respectivos
domicilios personales.- CUARTA.-
DURACION.- La duración de la Sociedad
será indefinida y la misma surtirá efectos
frente a terceros a partir de la fecha de inscripción de la sociedad en
el Registro Público de Comercio correspondiente a su domicilio social.-
QUINTA.- OBJETO.- El objeto de la Sociedad será: 1. La
emisión, suscripción, adquisición, por cualquier título valor que la ley
permita, de obligaciones, valores mobiliarios e inmobiliarios. 2.
Adquirir, enajenar, transmitir, tomar y otorgar, de manera temporal o
definitiva, el uso, goce y disfrute de todo tipo de bienes muebles e inmuebles
por cualquier título permitido por la ley.- 3.
Gravar o enajenar por cualquier título los bienes muebles o inmuebles de
su propiedad.- 4. Participar en el capital social de todo tipo de empresas,
sociedades civiles y mercantiles y asociaciones, así como la adquisición y
enajenación por cualquier título permitido por la ley, de todo tipo de
acciones, partes sociales, certificados de aportación, obligaciones y títulos
valor permitidos por la ley.- 5. Celebrar toda clase de actos, contratos,
convenios o negocios jurídicos de cualquier naturaleza o denominación con todo
tipo de personas, sean físicas o morales, nacionales o extranjeras, públicas, privadas
o de participación estatal, incluyéndose desde luego a los Gobiernos Federal,
Estatales o Municipales, pudiendo celebrarlos en nombre propio o por cuenta de
terceros.- 6. Suscribir, emitir, librar, girar, aceptar, avalar, endosar y en
general, negociar con todo tipo de títulos de crédito y títulos-valor
permitidos por la Ley, así como otorgar avales a nombre propio o a favor de
terceros….11. La compraventa, comodato,
arrendamiento, comisión, agencia, mediación, representación y comercialización
de toda clase de bienes y servicios….CAPITULO SEGUNDO.- PARTES SOCIALES.- SEXTA.- CAPITAL.- El capital social es variable e ilimitado y
estará constituido de la siguiente forma: I.- El capital mínimo sin derecho a
retiro es la cantidad de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL) y el capital máximo será
ilimitado….SEPTIMA.- CAPITAL MAXIMO
AUTORIZADO.- El capital máximo
autorizado es ilimitado…CAPITULO CUARTO.- ADMINISTRACION Y VIGILANCIA DE LA
SOCIEDAD.- VIGESIMA SEGUNDA.- ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD.- La dirección y administración de la Sociedad estarán a
cargo de un GERENTE ADMINISTRADOR UNICO o bien de un CONSEJO DE GERENTES
integrado por el número de miembros que designe la Asamblea de Socios, nunca
interior a 2 miembros que podrán ser o no Socios de la Sociedad. En el caso de elegir por un CONSEJO DE
GERENTES, los integrantes serán electos por la Asamblea, dejando a salvo el
derecho de los Socios minoritarios que representen, por lo menos, el veinte por
ciento del Capital social, quienes tendrán derecho a designar un miembro del CONSEJO DE
GERENTES. De la misma forma podrán
elegirse consejeros suplentes. … VIGESIMA CUARTA.- REPRESENTACION LEGAL.- EL GERENTE ADMINISTRADOR UNICO o el CONSEJO
DE GERENTES, según sea el caso, tendrán la representación legal de la empresa,
y deberán realizar todos los actos
necesarios para el cumplimiento y desarrollo del objeto social, con ese fin el
GERENTE ADMINISTRADOR UNICO o los integrantes del CONSEJO DE GERENTES
mencionados con antelación, en forma indistinta se encontrarán investidos,
según sea el caso, de la firma social y por lo tanto, de los más amplios
poderes y facultades que se enuncian a continuación, en los términos
siguientes: I.- PODER GENERAL PARA
REPRESENTAR A LA SOCIEDAD CON FACULTADES PARA PLEITOS Y COBRANZAS.- Representar
a la sociedad con poder general para Pleitos y Cobranzas, con todas las
facultades generales y especiales que requieran cláusula especial, conforme a
la ley sin limitación alguna, en los términos de los artículos 2554…. Y 2587….
del Código Civil Federal y sus correlativos en los estados de la República
Mexicana, estando facultado de manera enunciativa y no limitativamente para
iniciar y proseguir toda clase de juicios y desistirse de la acción o de la
instancia, según proceda, presentar denuncias y querellas penales; prorrogar
jurisdicción, recusar y alegar incompetencia, renunciar al fuero del domicilio
de la mandante y someterla a otra competencia ofrecer y rendir pruebas y tachar
las del contrario, articular y absolver posiciones, promover toda clase de
incidentes, consentir sentencias, interponer recursos ordinarios y
extraordinarios y desistirse de ellos, aún del juicio de amparo, asistir a
remates, hacer posturas, pujas y mejoras, pedir adjudicación de bienes, transigir,
comprometer en árbitros y arbitradores, pactar procedimientos convencionales en
los casos permitidos por la ley y recibir pagos.- II.- PODER GENERAL PARA
REPRESENTAR A LA SOCIEDAD CON FACULTADES PARA ACTOS DE ADMINISTRACION.-
Administrar los negocios y bienes de la sociedad, con poder general para actos
de administración en los términos del párrafo segundo del artículo 2554… del
Código Civil Federal y sus correlativos
en los estados de la República Mexicana, acrecentando y conservando los
negocios de la sociedad; hacer y recibir pagos, otorgar recibos, hacer
adquisición de bienes, dar y recibir en arrendamiento con todo derecho o no al
subarriendo, comodato, constituir fianzas e hipotecas a favor de la sociedad y
cancelarlas, extinguida la obligación principal, concertar y celebrar contratos
de mutuo con interés, de habilitación o avío, de crédito simple con
instituciones de crédito o con personas en lo particular, celebrar todo tipo de
contratos y convenios en la forma, términos y modalidades que se crean
convenientes, siempre y cuando se trate de un acto administrativo y por
consecuencia, para otorgar firmar los documentos públicos y privados que para
ello sean necesarios.- III.- PODER GENERAL PARA REPRESENTAR A LA SOCIEDAD CON
FACULTADES PARA ACTOS DE DOMINIO.- En
los términos del tercer párrafo del artículo 2554…. Del Código Civil Federal y
sus correlativos de la República Mexicana, por lo tanto, podrá enajenar, vender
muebles e inmuebles, derechos y acciones, gravar u obligar los bienes de la sociedad
en cualquier forma permitida por la Ley, constituir fianzas e hipotecas y
cancelarlas extinguida la obligación principal, concertar y celebrar contratos
de mutuo con interés, de habilitación o avío, de crédito simple con
instituciones bancarias o con personas en lo particular, celebrar contratos de
mutuo con interés y garantía hipotecaria, hipotecarios, industriales de crédito
refaccionario; dar en fideicomiso, hacer cesión de bienes, de derechos reales y
personas, así como, podrá permutar, endosar, y enajenar en cualquier forma toda
clase de derechos de la poderdante y suscribir la documentación que el caso
requiera.- IV.- PARA REPRESENTAR A LA SOCIEDAD CON PODER GENERAL PARA ACTOS DE
ADMINISTRACION LABORAL.- en los términos de los artículos 11… y 692…. De la Ley
Federal del Trabajo ante las Juntas Locales o federales de Conciliación,
pudiendo actuar ante o frente a los sindicatos con los cuales existen
celebrados contratos colectivos de trabajo y para todos los efectos de
conflictos, podrá actuar ante o frente a los trabajadores personalmente
considerados y para todos los efectos de conflictos individuales, en general,
pata todos los asuntos obrero patronales y para ejercitarse ante cualesquiera
de las Autoridades del Trabajo….V.- PODER GENERAL PARA OTORGAR Y SUSCRIBIR
TITULOS DE CREDITO. En los términos del
artículo 9º… de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, para
suscribir, emitir, avalar, y endosar cualquier tipo de título de crédito….
VII.- PODER PARA OTORGAR PODERES GENERALES O ESPECIALES SIN QUE POR ELLO PIERDA
SUS FACULTADES, ASI COMO PARA REVOCARLOS.-
El GERENTE ADMINISTRADOR UNICO o el
CONSEJO DE GERENTES, estarán facultados para conferir y substituir
poderes especiales o generales a nombre
de la sociedad, así como revocarlos o limitarlos en la forma que estime
pertinente para el desarrollo del objeto social de la sociedad… CAPITULO
NOVENO.- CLAUSULAS TRANSITORIAS……-TERCERA.- RESOLUCIONES DE ASAMBLEA GENERAL
CONSTITUTIVA DE SOCIOS.- Los
comparecientes reunidos en este acto como primera Asamblea General Constitutiva
de Socios, por unanimidad de votos, adoptan las siguientes resoluciones: I.- La sociedad será administrada por un GERENTE ADMINISTRADOR UNICO. Se designa como GERENTE ADMINISTRADOR UNICO
al señor Doctor ***, quien para su
desempeño tendrá las atribuciones, obligaciones y facultades inherentes a su
cargo a que se refiere la Ley General de Sociedades Mercantiles y la Cláusula
VIGESIMA CUARTA de los estatutos sociales.- II.- EL GERENTE ADMINISTRADOR
UNICO, señor Doctor *** contará individualmente con las facultades señaladas en
la cláusula VIGESIMA CUARTA de los
Estatutos Sociales de la Sociedad….”---------------------------------------------------------------------------- -
- - -----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------
YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE:--------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- A).- QUE LOS ANTERIORES INSERTOS QUE CONTIENE
ESTA ESCRITURA, CONCUERDAN FIELMENTE CON SUS ORIGINALES DE DONDE SE COMPULSARON
Y DOY FE HABER TENIDO A LA VISTA.---------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- B).- PARA LOS EFECTOS DEL ARTÍCULO 87 OCHENTA Y
SIETE, ÚLTIMO PÁRRAFO DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE JALISCO, LA PARTE VENDEDORA, MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD Y BAJO SU
RESPONSABILIDAD, QUE LA SITUACIÓN REGISTRAL DE LOS INMUEBLES MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO COINCIDE CON LO MANIFESTADO EN ESTE INSTRUMENTO;
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- C).- LA PARTE COMPRADORA, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 87 OCHENTA
Y SIETE DE LA LEY DEL NOTARIADO DEL ESTADO DE JALISCO EN VIGOR, MANIFIESTA SU
CONFORMIDAD EN NO INSERTAR LOS CERTIFICADOS DE LIBERTAD O GRAVAMEN RESPECTIVOS,
HABIENDOSE CERCIORADO EL SUSCRITO NOTARIO, QUE LOS INMUEBLES MATERIA DE ESTE
OPERACIÓN SE ENCUENTRAN REGISTRADOS A FAVOR DE LA PARTE VENDEDORA, Y LIBRES DE
TODO GRAVAMEN. ------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- D).- QUE CONOZCO AL
COMPARECIENTE Y LO CONCEPTÚO CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.
--- E).- QUE
HICE DEL CONOCIMIENTO DEL COMPARECIENTE EL CONTENIDO DE LO ESTABLECIDO EN LA
LEY FEDERAL PARA LA PREVENCION DE IDENTIFICACION DE OPERACIONES CON RECURSOS DE
PROCEDENCIA ILICITA Y COMO CONSECUENCIA:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- I.-
ADVERTÍ AL COMPARECIENTE QUE EL ACTO CONSIGNADO EN ESTE INSTRUMENTO CONSTITUYE
UNA ACTIVIDAD VULNERABLE QUE ES OBJETO DE AVISO ANTE LA SECRETARÍA DE HACIENDA
Y CRÉDITO PÚBLICO.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- II.-
ENTERE AL COMPARECIENTE DEL CONTENIDO DE LA FRACCIÓN III TERCERA DEL ARTÍCULO
TERCERO DE LA LEY FEDERAL PARA LA PREVENCIÓN E IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES
CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA Y DE LA MATERIA RESPECTO AL CONCEPTO DE
BENEFICIARIO CONTROLADOR Y LOS DE PRESUNCIÓN DE SU EXISTENCIA, Y AL RESPECTO ME
MANIFESTO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- EL SEÑOR DOCTOR ***, ACTUA POR CUENTA,
ORDEN E INSTRUCCIONES DE LAS EMPRESAS DENOMINADAS “***”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL
VARIABLE, “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE,
Y “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DE CAPITAL VARIABLE.-------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- III-
SOLICITE AL COMPARECIENTE LA DOCUMENTACION OFICIAL PARA IDENTIFICAR A SUS REPRESENTADAS, PROPORCIONANDOME
LA MISMA Y LA CUAL AGREGO EN COPIA A MI LIBRO DE DOCUMENTOS CORRESPONDIENTE A
ESTA ESCRITURA.
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--- EL SEÑOR DOCTOR ***, ME
PRESENTO LA CEDULA DE IDENTIFICACION FISCAL DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, LA
CUAL BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTA QUE POSEE LA CLAVE DE REGISTRO
FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NUMERO ***.------------------------------------------------------------------------------------------------------
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--- EL SEÑOR DOCTOR ***, ME PRESENTO LA CEDULA
DE IDENTIFICACION FISCAL DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE
CAPITAL VARIABLE, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE
POSEE LA CLAVE DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO ***.--------------------------------------------------------------------
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--- EL SEÑOR DOCTOR ***, ME PRESENTO LA CEDULA DE IDENTIFICACION
FISCAL DE LA EMPRESA DENOMINADA “***”, SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, LA CUAL BAJO PROTESTA DE DECIR
VERDAD, MANIFIESTA QUE POSEE LA CLAVE DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES
NUMERO VDD130111FV3 LETRAS “V”, “D”,
“D”, UNO, TRES, CERO, UNO, UNO, UNO, LETRAS “F”, “V”, TRES.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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--- IV.- LE ADVERTÍ LO ESTABLECIDO EN EL
ARTÍCULO 33 TREINTA Y TRES, RESPECTO A LA FORMA DE PAGO DEL VALOR DE LA
OPERACIÓN.
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--- F).- QUE POR SUS GENERALES EL
COMPARECIENTE ME MANIFESTO SER MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD: CASADO, EMPRESARIO, NACIO EN
ESTA CIUDAD, EL DIA *** DE ENERO DE 1962 MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS, Y CON
DOMICILIO EN LA CALLE *** NUMERO 2574 – 11A DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y
CUATRO, GUION, ONCE “A”; EN EL
FRACCIONAMIENTO MONTREAL, PROVIDENCIA EN
ESTA CIUDAD DE ***, JALISCO, CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NUMERO ***,
Y CON CLAVE UNICA DEL REGISTRO NACIONAL DE POBLACION NUMERO ***, DE LA CUAL AGREGO UNA COPIA A MI
LIBRO DE DOCUMENTOS CORRESPONDIENTE A LA PRESENTE ESCRITURA;
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--- G).- RESPECTO DEL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA, EL COMPARECIENTE ME MANIFESTO QUE TANTO EL COMO SUS RESPECTIVAS
REPRESENTADAS SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE EN EL PAGO DE DICHO IMPUESTO, SIN
HABÉRMELO ACREDITADO, POR LO QUE LE HICE LAS ADVERTENCIAS LEGALES CONDUCENTES. ---------------------------------------------------
--- LEÍDA
ESTA ESCRITURA AL COMPARECIENTE Y
ADVERTIDO DE SU VALOR, ALCANCE Y CONSECUENCIAS LEGALES, ASÍ COMO DE LA
NECESIDAD DE SU REGISTRO, SE MANIFESTO CONFORME CON SU CONTENIDO, LA
RATIFICA Y FIRMA EN UNIÓN DEL SUSCRITO
NOTARIO QUE LA AUTORIZA A LAS
