YOLANDA XXX ALCUATE VS
PATRICIA XXX SAEZ JUICIO SUMARIO DE USUCAPION EXPEDIENTE SECRETARIA
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO.
YOLANDA XXX ALCAUTE, por mi propio derecho y en Representación de mi Menor Hijo BRAULIO HERNANDEZ XXX y ejercicio de la acción real que me asiste con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 1.93,1.94,1.95, 1.168,1.170 yl.185 del Código de Procedimientos Civiles vigentes solicito atentamente a su señoría tenga por autorizado para oír y recibir toda clase de notificaciones los Estrados de este H. Juzgado asimismo y en los mismo términos pido, se tenga por Autorizado a los Licenciados en Derecho , ante Usted con el debido respeto y como mejor proceda en derecho comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2.325.1 al 2.325.27 del capítulo V-Bis y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México, a demandar mediante la Vía de Procedimiento Especial, el Juicio Sumario de Usucapión vengo a promover en contra de PATRICIA XXX SAEZ, quien tiene su domicilio el Ubicado en Calle Oceanía Número Seis (6) en el Fraccionamiento Tex Plus, Municipio de Texcoco, Estado de México, lugar donde deberá ser notificado y emplazado ajuicio.
PRESTACIONES:
A) . -La prescripción positiva por USUCAPIÓN, respecto de una Fracción del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México, inmueble que cuenta con una superficie, medidas y colindancias que se describirán en el capítulo de hechos correspondiente.
B) . - En consecuencia, solicito se dicte Resolución en la que se declare que de poseedor me he convertido en legítimo propietario de la misma y se ordene su inscripción en la Oficina Registral de Texcoco del Instituto de la Función Registral del Estado de México, sirviéndome la misma de Título de Propiedad.
YOLANDA QüiROZ ALCUATE VS
PATRICIA XXX SAEZ JUICIO SUMARIO DE USUCAPION EXPEDIENTE SECRETARIA
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO.
YOLANDA XXX ALCAUTE, por mi propio derecho y en Representación de mi Menor Hijo BRAULIO HERNANDEZ XXX y ejercicio de la acción real que me asiste con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 1.93,1.94,1.95, 1.168,1.170 yl.185 del Código de Procedimientos Civiles vigentes solicito atentamente a su señoría tenga por autorizado para oír y recibir toda clase de notificaciones los Estrados de este H. Juzgado asimismo y en los mismo términos pido, se tenga por Autorizado a los Licenciados en Derecho LOURDES CHAVEZ RAMIREZ y/o FRANCISCO JOAQUIN CARRILLO FRANCO y al C. MIGUEL PUENTE LOPEZ, ante Usted con el debido respeto y como mejor proceda en derecho comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2.325.1 al 2.325.27 del capítulo V-Bis y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México, a demandar mediante la Vía de Procedimiento Especial, el Juicio Sumario de Usucapión vengo a promover en contra de PATRICIA XXX SAEZ, quien tiene su domicilio el Ubicado en Calle Oceanía Número Seis (6) en el Fraccionamiento Tex Plus, Municipio de Texcoco, Estado de México, lugar donde deberá ser notificado y emplazado a juicio.
PRESTACIONES:
A). -La prescripción positiva por USUCAPIÓN, respecto de una Fracción del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México, inmueble que cuenta con una superficie, medidas y colindancias que se describirán en el capítulo de hechos correspondiente.
B). - En consecuencia, solicito se dicte Resolución en la que se declare que de poseedor me he convertido en legítimo propietario de la misma y se ordene su inscripción en la Oficina Registral de Texcoco del Instituto de la Función Registral del Estado de México, sirviéndome la misma de Título de Propiedad.
C) . - El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio para el caso de que el demandado se oponga temerariamente a mis prestaciones o se actualice cualquiera de las hipótesis previstas en el artículo 1.227 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y
consideraciones de derecho:
HECHOS
1. - Tal como me permito acreditar con la Documental Pública consistente en el CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN que me fuere expedida por el C. Registrador del Instituto de la Función Registral de esta ciudad de Texcoco, Estado de México, misma que acompaño a este ocurso como anexo uno, del Predio Denominado “SIN NOMBRE” E! cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo en, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México se encuentra inscrito en los libros de esa H. oficina, hoy bajo el folio Real electrónico número 00092723, a nombre de la señora PATRICIA XXX SAEZ.
2 - Como se desprende del propio documental descrita con antelación, respecto de una Fracción del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo en, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México. La cual tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE. - 7.85 Metros y Colinda con RESTO DE LA PROPIEDAD.
AL SUR. - 7.85 Metros Colinda con CALLE.
AL ORIENTE. - 15.00 Metros y Linda con RESTO DE LA PROPIEDAD AL PONIENTE. - 15.00 Metros y Colinda con RESTO DE LA PROPIEDAD
Teniendo una superficie total aproximada de 121.57 metros cuadrados.
3. - En fecha VEINTINUEVE (29) DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, mediante Contrato Privado de Compra Venta adquirí de la señora PATRICIA XXX SAEZ. En Representación de mi menor Hijo BRAULIO HERNANDEZ XXX, Respecto de una Fracción del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual
se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecilio, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México, según se acredita con ei documento que acompaño a la presente demanda como anexo número dos para que surta ¡os efectos legales a que haya lugar, la cual cuenta con una superficie de 121.57 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias
AL NORTE. - 7.85 Metros y Colinda con RESTO DE LA PROPIEDAD.
AL SUR. - 7.85 Metros Colinda con CALLE.
AL ORIENTE. - 15.00 Metros y Linda con RESTO DE LA PROPIEDAD AL PONIENTE. - 15.00 Metros y Colinda con RESTO DE LA PROPIEDAD
4. - Por otra parte, con la finalidad de que su Señoría cuente con los elementos para ubicar y localizar plenamente el inmueble materia del presente juicio, acompaño a este ocurso como anexo número tres croquis de localización respectivo para que surta los efectos legales a que haya lugar.
5. - A partir del día Veintinueve (29) Del Mes De Junio Del Año Dos Mil Catorce (2014), fecha en la que adquirí la Fracción del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México, la cual me encuentro en posesión del mismo en calidad de propietario y lo utilizo como casa habitación, realizando con ello actos de dominio sin que hasta al momento haya tenido problema alguno con los vecinos o cualquier otra persona que se crea con derecho sobre el predio para poder reclamarme tales actos.
Aunado a lo anterior, cabe señalar que dicha posesión ha sido de manera pública, puesto que los vecinos del lugar me conocen como propietaria, además de ser de manera continua, es decir, desde que lo adquirí la he poseído de manera ininterrumpida y dicha posesión siempre ha sido de buena fe, situaciones que acreditaré en el momento procesal oportuno.
6. - Tomando en consideración que la suscrita ha venido poseyendo el bien inmueble materia de este juicio desde día Veintinueve (29) Del Mes De Junio Del Año Dos Mil Catorce (2014), reuniendo los requisitos que establece el artículo 911 del Código Civil para el Estado de México Abrogado el 7 de Julio del 2002, el cual resulta de Aplicación Ultra Activa al caso que nos ocupa por la fecha de adquisición, ya que desde que lo adquirí lo he poseído en forma pública, pacífica, de buena y en concepto de propietario, razón por la cual acudo ante su Señoría para que previa secuela procesal se dicte Resolución en la que se declare que ha operado en mi favor LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA USUCAPIÓN y la misma me sirva de título de propiedad.
Por otra parte, en cumplimiento a ío previsto por el artículo 2.325.12 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de México, ofrezco de mi parte las siguientes:
PRUEBAS.
1.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la demandada PATRICIA XXX SAEZ, quién deberá absolver en forma personal y no por conducto de apoderado legal alguno, el pliego de posiciones que presentare en su momento procesal oportuno, previa su calificación de legales, apercibiéndola para el caso de que dejara de comparecer sin justa causa será declarada confesa de las posiciones que se califiquen de legales, con la que pretendo acreditar la existencia de la operación realizada entre la hoy demandada y el suscrito, mediante la cual adquirí el inmueble materia del presente Juicio, así como el hecho de que me fue entregada de manera voluntaria la posesión del referido inmueble, probanza que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.
2. - LA DECLARACIÓN DE PARTE. - A cargo de la demandada PATRICIA XXX SAEZ. personas a la que se le realizaran preguntas de manera oral y directa sobre los hechos y circunstancias de que tiene conocimiento y que guarden relación con los hechos que dieron origen el presente juicio, mismas que se realizaran el día y hora que tenga a bien señalar su Señoría para su desahogo, relacionando esta probanza con todos ios hechos de la demanda.
3. - EL RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA. - Que se sirva realizar de la demandada PATRICIA XXX SAEZ, con relación al Contrato de Compra venta que celebró con la suscrita, en fecha VEINTINUEVE (29) DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2014), En Representación de mi menor Hijo BRAULIO HERNANDEZ XXX, Respecto de la Fracción de del Predio Denominado “SIN NOMBRE” El cual se encuentra Ubicada en el Poblado de Montecillo, perteneciente al Municipio de Texcoco, Estado de México, con la superficie, vientos, medidas y coiindancias que el mismo se precisa, para lo cual solicito se le cite por los conductos legales conducentes, a efecto de que comparezca en forma personal y no por conducto de apoderado legal a ratificar el contenido y firma del citado documento, apercibiéndola para el caso de no comparecer sin justa causa se le tendrá por reconocido el contenido y firma del mismo para los efectos legales conducentes, probanza con la que se pretende acreditar que la hoy demandada suscribió el multicitado contrato de compra venta en la fecha señalada, acreditándose con ello la causa generadora de la posesión del inmueble materia del presente Juicio, probanza que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.
4. - LA TESTIMONIAL.- Consistente en el testimonio que se sirvan rendir ante su Señoría los CC. JONATHAN GARCIA BADILLO y ZURIEL GALICIA DE LAZARO, personas que me comprometo a presentar en el local de este H. Juzgado el día y hora que tenga a bien
señalar su Usía, mismas que deberán ser examinadas al tenor del interrogatorio que acompaño a la presente en original y copia para traslado del mismo a la parte demandada en cumplimiento a los dispuesto por el artículo 1.335 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de México, con las cual pretendo acreditar que la posesión que detento es de forma pública, pacífica, continua, de buena fe, en concepto de propietario y por un término mayor a cinco años, probanza que relaciono con todos y cada uno de los hechos aducidos en mi escrito inicial de demanda.
5. - LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el Certificado de Inscripción del inmueble materia del presente juicio, expedido por el C. Registrador de la Oficina Registral de Texcoco, del instituto de la Función Registral del Estado de México, del que se desprende que el inmueble materia del presente juicio se encuentra inscrito bajo el folio real electrónico número 00092723, a favor de la demandada PATRICIA XXX SAEZ, mismo que corre agregado en autos surtiendo los efectos legales correspondientes, probanza que relaciono con ios numerales 1 y 2 del capítulo de hechos de mi escrito inicial de demanda.
6. - LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el Contrato Privado de Compra Venta que celebramos la suscrita y la parte demandada PATRICIA XXX SAEZ, en fecha VEINTINUEVE (29) DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CATORCE (2014), En Representación de mi menor Hijo BRAULIO HERNANDEZ XXX, respecto de la fracción de terreno del inmueble materia del presente juicio, prueba que corre agregada en autos y con la que se pretende acreditar que la suscrita adquirió de buena fe el inmueble materia del presente Juicio, misma que relaciono con el numeral 3 del capítulo de hechos de mi escrito inicial de demanda.
7. - LA DOCUMENTAL PRIVADA. -Consistente en el croquis de localización del inmueble materia del presente juicio, mismo que se acompaña con la finalidad de que su Señoría cuente con los elementos para ubicar y localizar plenamente la fracción del inmueble materia del presente juicio, probanza que relaciono con el numeral 4 del capítulo de hechos de mi escrito inicial de demanda.
8. - LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. - Consistente en todas y cada una de las presunciones que de hecho y de derecho se deriven del presente asunto y que favorezcan los intereses de la suscrita, probanza que relaciono con todos y cada uno de los numerales de mi escrito inicial de demanda.
TERCERO- - Una vez realizadas las diligencias correspondientes se sirva dictar sentencia definitiva favorable a mis pretensiones, solicitando la misma se inscriba en la oficina Registral de Texcoco del Instituto de la Función Registral del Estado de México, y sirva ai suscrito de título de propiedad.
PROTESTO LO NECESARIO.
Texcoco, Estado de México, a los veintiocho días del mes septiembre, del
año dos mil veinte.
YOLANDA XXX ALCAUTE EN REPRESENTACIO DE MI MENOR HIJO BRAULIO HERNANDEZ XXX
