DECUJUS: XXX XXX CARLOS EDUARDO.
JUICIO: SUCESORIO INTESTAMENTARIO.
EXPEDIENTE NUMERO: XXX/2005.
INCIDENTE DE AUTORIZACION DE VENTA DE INMUEBLE.
C. JUEZ CUARTO FAMILIAR DE ECATEPEC, CON RESIDENCIA EN COACALCO DE BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO
OLIVIA XXX XXX, por mi propio derecho, en mi carácter de Heredera y Albacea, ALEJANDRO Y GIOVANNA LIZETH ambos de apellidos XXX XXX, por nuestro propio derecho y en nuestro carácter de Herederos, y KARLA XXX XXX por medio de su tutor JUAN ISMAEL XXX XXX, en su carácter de Heredera, personalidad que tenemos debidamente acreditada en los autos del juicio citado al rubro, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos las listas y boletín judicial, así como el correo electrónico institucional XXX@piedomex.gob.mx y autorizando como mi abogado patrono a los LICS. , SOLICITANDO SE DE ACCESO AL EXPEDIENTE ELECTRONICO AL PRIMERO DE LOS ABOGADOS MENCIONADOS; asimismo autorizo para imponerse de los autos, recibir notificaciones y documentos, aún las de carácter personal a los C.C. ; ante usted con el debido respeto comparecemos y exponemos:
Por medio del presente escrito, con fundamento en el artículo 6.236 del Código Civil en vigor para el Estado de México, que dispone lo siguiente:
“VENTA DE BIENES HEREDITARIOS POR EL ALBACEA...SI PARA EL PAGO DE UNA DEUDA U OTRO GASTO URGENTE FUERE NECESARIO VENDER ALGUNOS BIENES EL ALBACEA DEBERA HACERLO DE ACUERDO CON LOS HEREDEROS, Y SI ESTO NO FUERA POSIBLE, CON APROBACION JUDICIAL”, lo que en este caso sucede por ser menor de edad todavía uno de los herederos, es por ello que venimos a solicitar en la VIA INCIDENTAL, se autorice la venta de la VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (CASA) NUMERO 38 DE LA CALLE ORQUIDEAS, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL 93, DEL LOTE 20,
MANZANA 24 SECCION II, LOS HEROES COACALCO I, MUNICIPIO DE COACALCO, ESTADO DE MEXICO, inmueble que se encuentra a nombre del decujus CARLOS EDUARDO XXX XXX, único bien de la masa hereditaria de dicha persona, como se acredita con la escritura que se anexa al presente escrito.
Fundándonos para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:
HECHOS.
I. - Mediante acuerdo de fecha 10 de octubre de 2005, se admitió a trámite el Juicio Sucesorio Intestamentario a bienes de CARLOS EDUARDO XXX XXX, cono se desprende de los autos del juicio que nos ocupa.
II. El día 21 de noviembre de 2005, compareció ante este Juzgado el C. JUAN ISMAEL XXX XXX, quien acepto el cargo de TUTOR de los que en ese entonces eran menores de edad ALEJANDRO XXX XXX, Gl OVAN NA LIZETH XXX XXX y KARLA XXX XXX.
III. - Con fecha 6 de enero de 2006, se emitió el AUTO DECLARATIVO DE HEREDEROS relativo al juicio sucesorio a bienes de CARLOS EDUARDO XXX XXX, en el que en su Resolutivo Primero se declara como únicos y universales herederos de la sucesión que nos ocupa a OLIVIA XXX XXX, ALEJANDRO XXX XXX, Gl OVAN NA LIZETH XXX XXX y KARLA XXX XXX.
IV - Cabe señalar que a la fecha del presente escrito los herederos C.C. ALEJANDRO XXX XXX y Gl OVAN NA LIZETH XXX XXX, ya somos mayores de edad, como se acredita con las actas de nacimiento de los suscritos que obran en autos, por lo tanto, ya ejercemos nuestros propios derechos y por ende la tutoría que existía, quedo sin efectos.
V.- Es el caso que los herederos Gl OVAN NA LIZETH XXX XXX y
KARLA XXX XXX, se encuentran estudiando y dada la situación- que
«
pasa nuestro país, es necesario realizar la venta urgente de la VIVIENDA DE INTERES SOCIAL(CASA) NUMERO 38 DE LA CALLE ORQUIDEAS, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL 93, DEL LOTE 20, MANZANA 24 SECCION II, LOS HEROES COACALCO I, MUNICIPIO DE COACALCO, ESTADO DE MEXICO, la cual es parte de la masa hereditaria, debido a que con la venta se pagara el atraso en el pago de la escuela de las herederas mencionadas, señalando que Gl OVAN NA LIZETH XXX I BARRA está estudiando la carrera Técnica superior Universitaria de GESTION DE SERVICIOS DE AVIACION, SEGURIDAD Y HOSPITALIDAD, en el INSTITUTO DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS, teniendo un adeudo de SIETE COLEGIATURAS POR LA CANTIDAD DE $35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) y hay DOS COLEGIATURAS MAS POR PAGAR POR L ACANTIDAD DE $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), como se acredita con el documento expedido por la institución educativa que se anexa al presente escrito; y con respecto a KARLA XXX XXX está cursando el cuarto semestre de preparatoria en la escuela CENTRO EDUCATIVO INTERCULTURAL DEL CARIBE, EN EL CUAL SE TIENE UN ADEUDO DE $19,940.00 (DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA PESOS 00/100M.N.) respecto del cuarto semestre como se acredita con el documento emitido por dicha institución educativa de fecha 11 de junio de 2021, el cual se anexa al presente escrito, y además se tiene que realizar el pago del quinto y sexto semestre como se establece en el documento fecha el 26 de mayo de 2021, en su reverso que se exhibe en este momento, asimismo se tiene que realizar en su momento el pago de los estudios profesionales; así también, es de señalar que los gastos que genera estar viniendo desde Cancón para conservar el bien inmueble que solicitamos se nos autorice en venta son altos, como se acredita con el recibo de luz que se anexa para debida constancia, por ello es que se solicita autorice judicialmente la venta urgente del inmueble en mención.
VI - Es de capitular que el inmueble que nos ocupa se adquirió bajo el régimen de sociedad conyugal, por lo que la mitad del inmueble corresponde a la suscrita OLIVIA XXX XXX y la otra a la sucesión en que se actúa.
VIL- Cabe hacer mención que se realizó, el avaluó del inmueble y que ya se tiene el ofrecimiento de un comprador, el cual pagara la cantidad estipulada en el avaluó el cual se exhibe conjuntamente con el presente escrito Y QUE ES LA CANTIDAD DE $ 707,000.00 (SETECIENTOS SIETE MIL PESOS 00/100 M.N.).
VIII.- Asimismo, es de señalar que los herederos ALEJANDRO XXX XXX, Gl OVAN NA LIZETH XXX XXX y la menor KARLA XXX
XXX por medio de su tutor JUAN ISMAEL XXX XXX, MANIFIESTAN SU CONSENTIMIENTO PARA QUE SE REALICE LA VENTA DEL INMUEBLE
señalado en puntos anteriores, lo anterior para los efectos legales a que haya lugar.
IX.- Es por lo anterior manifestado que es procedente se autorice la venta de la VIVIENDA DE INTERES SOCIAL(CASA) NUMERO 38 DE LA CALLE ORQUIDEAS, MARCADA CON EL NUMERO OFICIAL 93, DEL LOTE 20, MANZANA 24 SECCION II, LOS HEROES COACALCO I, MUNICIPIO DE COACALCO, ESTADO DE MEXICO, en virtud de que es urgente el pago de diversos adeudos correspondientes a los estudios de GIOVANNA LIZETH XXX XXX y KARLA XXX XXX, si como que es difícil estar a pendiente del inmueble ya que tenemos la residencia en Quintana Roo, y el venir a ver en qué condiciones esta el inmueble es un gasto alto.
En este momento se ofrecen las siguientes:
PRUEBAS.
1. - LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en la escritura número 104,840, de fecha 16 de diciembre de 2001, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
2. - LA DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en el avaluó realizado por la empresa 2YK AVALUOS CONSULTORES, S.A. DE C.V., de fecha 15 de marzo de 2021, la cual se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con el hecho VI del presente incidente.
3. - DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en REPORTE DE ADEUDOS DEL CICLO: ENERO-JULIO 2021, a nombre de XXX XXX KARLA, expedido por el CENTRO EDUCATIVO INTERCULTURAL DEL CARIBE, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
4. - DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en la cuantificación de fecha 26 de mayo de 2021, que realice de los gastos a pagar de educación de mi hija
KARLA XXX XXX, correspondiente al quinto y sexto semestre, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
5. - DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en la cuantificación de fecha 26 de mayo de 2021, que realice de los gastos a pagar de educación de mi hija KARLA XXX XXX, correspondiente al quinto y sexto semestre, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
6. - DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en el documento de fecha 21 de junio de 2021, expedido por el INSTITUTO DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS, en el que se requiere el pago de las colegiaturas adeudadas de los estudios de GIOVANNA LIZETH XXX XXX, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
7. - DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en original del recibo de luz del periodo de diciembre de 2020 al febrero de 2021, con lo que se acredita que residimos en Quintana Roo, documento que se exhibe con el presente escrito. Esta prueba se relaciona con todos los hechos del presente incidente y en especial con el hecho V.
8. -LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO. En todo lo que favorezca a los intereses suscritos.
9 - LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, todo lo que favorezca a los intereses suscritos.
DERECHO.
Es aplicable en cuanto al fondo el artículo 6.236 y demás relativos del Código Civil para el Estado de México en vigor.
En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 1.216, 1.217 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México en vigor.
Por lo anteriormente expuesto y fundado;
A USTED C. JUEZ, atentamente pedimos se sirva:
PRIMERO. Tenernos por presentados en los términos de este escrito, documentos y copias simples que acompañamos, promoviendo enla via incidental la autorización judicial para la venta de bien inmueble perteneciente a la masa hereditaria.
SEGUNDO. Tenernos por exhibidos los documentos que se anexan, comprobatorios del motivo de la enajenación y el objeto a que debe aplicarse la suma que se obtenga, así como de la evidente utilidad de la enajenación.
TERCERO. Dar la intervención que corresponde al C. Agente del Ministerio Público.
CUARTO. Decretar la autorización judicial para la venta del inmueble de referencia.
PROTESTO LO NECESARIO COACALCO, MEXICO; A 16 DE JUNIO DE 2021
