CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, _____________, S.A. DE C.V. (EN LO SUCESIVO EL "VENDEDOR"), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR , Y POR LA OTRA PARTE, _____________, S.A. DE C.V. (EN LO SUCESIVO EL "COMPRADOR"), REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR , AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. Declara el VENDEDOR:
a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
b) Que acredita ser legítimo propietario de los inmuebles identificados con los números y de la manzana , en la calle ubicados en , mediante escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
c) Que los inmuebles antes mencionados cuentan con las siguientes superficies, medidas y colindancias:
Lote :
- Superficie: m2, aproximadamente.
- Medidas y colindancias:
Al norte: metros con ;
Al sur: metros con ;
Al oriente: metros con ;
Al poniente: metros con .
Lote :
- Superficie: ______m2, aproximadamente.
- Medidas y colindancias:
Al norte: metros con ;
Al sur: metros con ;
Al oriente: metros con ;
Al poniente: metros con .
d) Que desea transmitir al COMPRADOR la propiedad de los inmuebles que se describen en los incisos anteriores (en lo sucesivo, conjuntamente, el "INMUEBLE"), en los términos y condiciones que más adelante se señalan.
e) Que el INMUEBLE se encuentra gravado a fin de garantizar un crédito simple con garantía hipotecaria otorgado por por la cantidad de $______ (cantidad en numero) (___________ (cantidad en letra) pesos 00/100 M.N.), según se acredita con la escritura pública número de fecha de de . Dicho gravamen será liberado simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública que contenga la presente compraventa.
f) Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de impuestos y, en general, de todas las contribuciones.
g) Que se obliga a realizar todos los trámites y trabajos de urbanización que requiera el INMUEBLE, tales como pavimentación, drenaje, banquetas, alumbrado público, ductos telefónicos, red de agua potable, red de energía eléctrica en alta tensión, etc.
h) Que su representante cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato, según se acredita con la escritura pública que se describe en el inciso a) anterior, y que dichas facultades no le han sido revocadas o modificadas en forma alguna.
II. Declara el COMPRADOR:
a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
b) Que desea adquirir el INMUEBLE del VENDEDOR, en los términos y condiciones que más adelante se especifican, a fin de destinarlo para la construcción, establecimiento y operación de ___________ (indicar giro que se dará al INMUEBLE. Ej; oficinas, bodega, centro de distribución, etc).
c) Que su representante cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato, según se acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. y que dichas facultades no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter y personalidad con que comparecen y convienen en otorgar las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los términos y condiciones del presente contrato, el VENDEDOR enajena al COMPRADOR y el COMPRADOR adquiere del VENDEDOR, el INMUEBLE.
El VENDEDOR entrega en este acto al COMPRADOR la posesión del INMUEBLE con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.
El COMPRADOR dispondrá de un plazo de ____ (___) días naturales siguientes a la firma del presente contrato para realizar una revisión de diversos aspectos relativos al INMUEBLE, sin embargo, en caso de que el COMPRADOR no haya terminado de efectuar su revisión dentro del término establecido en esta cláusula, dicho término será prorrogado por ____ (___) períodos adicionales de ____ (___) días naturales cada uno, según se requiera.
Dicha revisión incluirá, entre otros, lo siguiente:
a. Estudio del lugar en el cual se encuentra ubicado el INMUEBLE, para asegurar la factibilidad económica y comercial del mismo para los fines del COMPRADOR.
b. Estudio ambiental para asegurar la inexistencia de contaminación en la tierra y en el agua.
c. Que el COMPRADOR haya obtenido, o esté razonablemente convencido de que podrá obtener, los permisos, licencias o autorizaciones de las autoridades municipales, estatales o federales que se requieran para efectuar en el INMUEBLE las construcciones necesarias para el uso que pretende dar el COMPRADOR al mismo. Lo anterior incluirá la aprobación del Informe Preventivo de Impacto Ambiental del COMPRADOR, por parte de las autoridades ambientales.
Las partes acuerdan que, en caso de que con fundamento en el artículo 31 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, las autoridades competentes requieran la presentación de un Manifiesto de Impacto Ambiental, el COMPRADOR dispondrá de un plazo de ____ (___) días naturales siguientes a la fecha de solicitud por parte de las autoridades, para presentar el estudio requerido y obtener la aprobación correspondiente. Si dicho término resultara insuficiente para la obtención de la autorización mencionada, el plazo se podrá prorrogar por ____ (___) periodos adicionales de ____ (___) días naturales cada uno, según se requiera.
El VENDEDOR deberá llevar a cabo los actos necesarios y proporcionar la información o documentación que se requiera con el objeto de que el COMPRADOR pueda efectuar la revisión mencionada.
En caso de que el COMPRADOR no quede satisfecho con los resultados de la revisión que se establece en los inciso anteriores a), b) y c), el COMPRADOR notificará lo anterior al VENDEDOR, dándose así por terminado el presente contrato y el depósito mencionado en la cláusula SEGUNDA siguiente será retirado por el COMPRADOR, junto con los intereses generados por dicho depósito.
SEGUNDA. PRECIO. Las partes acuerdan que el precio de venta del INMUEBLE es la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.) por metro cuadrado, lo cual equivale a un total de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.).
Las partes acuerdan que la presente compraventa se efectúa "ad mesuram", es decir, que la determinación del precio total queda sujeta a la medición de la superficie del INMUEBLE, en el entendido de que el precio total será ajustado en la medida de la variación de la superficie del INMUEBLE.
Dicho precio de venta será cubierto en los términos siguientes:
a. El COMPRADOR deposita en este acto la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.) en el banco en una cuenta a nombre del propio COMPRADOR (en lo sucesivo el "DEPOSITO"). El COMPRADOR entregará al VENDEDOR el DEPÓSITO como parte del precio de venta, en la fecha en que el presente contrato se eleve a escritura pública, de conformidad con la cláusula TERCERA siguiente.
Las partes acuerdan que los intereses generados por el DEPÓSITO quedarán a beneficio del VENDEDOR y no serán considerados como parte del precio de venta.
b. El resto del precio, es decir, la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.), será pagado al VENDEDOR en la fecha en que el presente contrato de compraventa se eleve a escritura pública y en la forma en que ambas partes determinen de común acuerdo.
TERCERA. ESCRITURACION. Las partes en este acto designan al licenciado , notario público número de la ciudad de , para otorgar la escritura pública que contenga el presente contrato de compraventa.
Si el COMPRADOR notifica al VENDEDOR que la revisión mencionada en la cláusula PRIMERA ha sido terminada y que los resultados fueron satisfactorios, las partes solicitarán al notario público designado en este contrato, que proceda a preparar de inmediato la escritura pública definitiva, en el entendido de que la fecha exacta de la firma de la escritura pública deberá ser acordado por escrito por ambas partes, pero en ningún caso excederá de días hábiles siguientes a la notificación del COMPRADOR.
Los gastos, honorarios, impuestos sobre el traslado de dominio y derechos aplicables serán a cargo del propio COMPRADOR, salvo aquellos impuestos que por disposición legal correspondan al VENDEDOR.
CUARTA. PENALIDADES. Si el VENDEDOR incumple con las obligaciones asumidas conforme a este contrato, el DEPOSITO más los intereses respectivos serán inmediatamente retirados por el COMPRADOR y el VENDEDOR deberá pagar al COMPRADOR, por concepto de pena convencional, la suma de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.).
Si una vez terminada la revisión del COMPRADOR, éste notifica al VENDEDOR que es su intención concluir la compraventa objeto del presente contrato y posteriormente decide no cerrar la negociación, el COMPRADOR perderá el DEPÓSITO junto con los intereses generados y dicho DEPOSITO más los intereses generados serán inmediatamente entregados al VENDEDOR.
QUINTA. CARGAS Y GRAVAMENES. EL VENDEDOR transmite la propiedad del INMUEBLE al COMPRADOR libre de todo gravamen, garantía o responsabilidad.
El VENDEDOR acuerda que el gravamen mencionado en la declaración I d) que antecede, será pagado y cancelado en el momento de elevar este contrato a escritura pública, previamente a la transmisión de la propiedad del INMUEBLE del VENDEDOR al COMPRADOR.
Para ese objeto, un representante de ________, S.A. (indicar institución ante la que fue gravado el INMUEBLE) comparecerá ante el notario público designado en este contrato por las partes, aceptando el pago del crédito correspondiente, reconociendo la liberación de dicho gravamen y que la propiedad del INMUEBLE se transmite al COMPRADOR libre de todo gravamen, garantía o responsabilidad.
SEXTA. IMPUESTOS. El VENDEDOR transmite la propiedad del INMUEBLE libre de cualquier adeudo en materia fiscal.
SEPTIMA. CESION. El COMPRADOR podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de este contrato, en favor de la compañía o persona física designada para ese propósito.
OCTAVA. ENCABEZADOS. Los encabezados de las cláusulas de este Contrato se incluyen únicamente para facilitar la referencia a las mismas y no forman parte de este Contrato para cualquier otro fin.
NOVENA. ACUERDO TOTAL Y MODIFICACIONES AL CONTRATO. Este contrato constituye el acuerdo completo entre las partes en relación con su objeto y podrá ser ampliado, modificado o alterado de mutuo acuerdo, mediante documento escrito y firmado por ambas partes, el cual se adjuntará al presente contrato como anexo, formando parte integral del mismo.
DÉCIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios respectivos para efectos del presente Contrato los siguientes:
VENDEDOR:
COMPRADOR:
Todos los avisos y notificaciones de cualquier tipo que bajo el presente contrato deban darse las partes, serán por escrito y se considerarán como debidamente hechos cuando sean entregados en persona o 3 (tres) días hábiles después de su envío por correo pagado y certificado o registrado con el acuse de recibo, o enviado por fax y confirmado por correo certificado o registrado.
En caso de cambio de domicilio de cualquiera de las partes, ésta deberá notificar a la otra parte el nuevo domicilio dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha en que se lleve a cabo el cambio; de otro modo, los avisos y notificaciones de cualquier tipo dirigidas al último domicilio indicado, serán legalmente válidas.
DÉCIMA PRIMERA. DIVISIBILIDAD. Las estipulaciones de este Contrato se considerarán independientes unas de otras y en caso de que alguna de ellas sea declarada no exigible o nula, dicha falta de exigibilidad o nulidad no afectará la validez del resto de las mismas.
DECIMA SEGUNDA. JURISDICCION Y COMPETENCIA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a las leyes aplicables y tribunales competentes de la Ciudad de , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, y enteradas las partes el alcance y contenido legal de este contrato, lo firman por duplicado ante 2 (dos) testigos en la ciudad de , el de de .
EL VENDEDOR
___________, S.A. DE C.V.
Por:
Representante Legal
EL COMPRADOR
___________, S.A. DE C.V.
Por:
Representante Legal
TESTIGO
Por:
TESTIGO
Por:
DECLARACIONES
I. Declara el VENDEDOR:
a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
b) Que acredita ser legítimo propietario de los inmuebles identificados con los números y de la manzana , en la calle ubicados en , mediante escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
c) Que los inmuebles antes mencionados cuentan con las siguientes superficies, medidas y colindancias:
Lote :
- Superficie: m2, aproximadamente.
- Medidas y colindancias:
Al norte: metros con ;
Al sur: metros con ;
Al oriente: metros con ;
Al poniente: metros con .
Lote :
- Superficie: ______m2, aproximadamente.
- Medidas y colindancias:
Al norte: metros con ;
Al sur: metros con ;
Al oriente: metros con ;
Al poniente: metros con .
d) Que desea transmitir al COMPRADOR la propiedad de los inmuebles que se describen en los incisos anteriores (en lo sucesivo, conjuntamente, el "INMUEBLE"), en los términos y condiciones que más adelante se señalan.
e) Que el INMUEBLE se encuentra gravado a fin de garantizar un crédito simple con garantía hipotecaria otorgado por por la cantidad de $______ (cantidad en numero) (___________ (cantidad en letra) pesos 00/100 M.N.), según se acredita con la escritura pública número de fecha de de . Dicho gravamen será liberado simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública que contenga la presente compraventa.
f) Que el INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de impuestos y, en general, de todas las contribuciones.
g) Que se obliga a realizar todos los trámites y trabajos de urbanización que requiera el INMUEBLE, tales como pavimentación, drenaje, banquetas, alumbrado público, ductos telefónicos, red de agua potable, red de energía eléctrica en alta tensión, etc.
h) Que su representante cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato, según se acredita con la escritura pública que se describe en el inciso a) anterior, y que dichas facultades no le han sido revocadas o modificadas en forma alguna.
II. Declara el COMPRADOR:
a) Que es una sociedad mercantil debidamente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según lo acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. .
b) Que desea adquirir el INMUEBLE del VENDEDOR, en los términos y condiciones que más adelante se especifican, a fin de destinarlo para la construcción, establecimiento y operación de ___________ (indicar giro que se dará al INMUEBLE. Ej; oficinas, bodega, centro de distribución, etc).
c) Que su representante cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar este contrato, según se acredita con la escritura pública número de fecha de de otorgada ante la fe del Lic. , notario público No. de la ciudad de , inscrita el de de , en el Registro Público de Comercio de la ciudad de , bajo el folio mercantil No. y que dichas facultades no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, las partes se reconocen mutuamente el carácter y personalidad con que comparecen y convienen en otorgar las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. OBJETO. Sujeto a los términos y condiciones del presente contrato, el VENDEDOR enajena al COMPRADOR y el COMPRADOR adquiere del VENDEDOR, el INMUEBLE.
El VENDEDOR entrega en este acto al COMPRADOR la posesión del INMUEBLE con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.
El COMPRADOR dispondrá de un plazo de ____ (___) días naturales siguientes a la firma del presente contrato para realizar una revisión de diversos aspectos relativos al INMUEBLE, sin embargo, en caso de que el COMPRADOR no haya terminado de efectuar su revisión dentro del término establecido en esta cláusula, dicho término será prorrogado por ____ (___) períodos adicionales de ____ (___) días naturales cada uno, según se requiera.
Dicha revisión incluirá, entre otros, lo siguiente:
a. Estudio del lugar en el cual se encuentra ubicado el INMUEBLE, para asegurar la factibilidad económica y comercial del mismo para los fines del COMPRADOR.
b. Estudio ambiental para asegurar la inexistencia de contaminación en la tierra y en el agua.
c. Que el COMPRADOR haya obtenido, o esté razonablemente convencido de que podrá obtener, los permisos, licencias o autorizaciones de las autoridades municipales, estatales o federales que se requieran para efectuar en el INMUEBLE las construcciones necesarias para el uso que pretende dar el COMPRADOR al mismo. Lo anterior incluirá la aprobación del Informe Preventivo de Impacto Ambiental del COMPRADOR, por parte de las autoridades ambientales.
Las partes acuerdan que, en caso de que con fundamento en el artículo 31 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, las autoridades competentes requieran la presentación de un Manifiesto de Impacto Ambiental, el COMPRADOR dispondrá de un plazo de ____ (___) días naturales siguientes a la fecha de solicitud por parte de las autoridades, para presentar el estudio requerido y obtener la aprobación correspondiente. Si dicho término resultara insuficiente para la obtención de la autorización mencionada, el plazo se podrá prorrogar por ____ (___) periodos adicionales de ____ (___) días naturales cada uno, según se requiera.
El VENDEDOR deberá llevar a cabo los actos necesarios y proporcionar la información o documentación que se requiera con el objeto de que el COMPRADOR pueda efectuar la revisión mencionada.
En caso de que el COMPRADOR no quede satisfecho con los resultados de la revisión que se establece en los inciso anteriores a), b) y c), el COMPRADOR notificará lo anterior al VENDEDOR, dándose así por terminado el presente contrato y el depósito mencionado en la cláusula SEGUNDA siguiente será retirado por el COMPRADOR, junto con los intereses generados por dicho depósito.
SEGUNDA. PRECIO. Las partes acuerdan que el precio de venta del INMUEBLE es la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.) por metro cuadrado, lo cual equivale a un total de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.).
Las partes acuerdan que la presente compraventa se efectúa "ad mesuram", es decir, que la determinación del precio total queda sujeta a la medición de la superficie del INMUEBLE, en el entendido de que el precio total será ajustado en la medida de la variación de la superficie del INMUEBLE.
Dicho precio de venta será cubierto en los términos siguientes:
a. El COMPRADOR deposita en este acto la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.) en el banco en una cuenta a nombre del propio COMPRADOR (en lo sucesivo el "DEPOSITO"). El COMPRADOR entregará al VENDEDOR el DEPÓSITO como parte del precio de venta, en la fecha en que el presente contrato se eleve a escritura pública, de conformidad con la cláusula TERCERA siguiente.
Las partes acuerdan que los intereses generados por el DEPÓSITO quedarán a beneficio del VENDEDOR y no serán considerados como parte del precio de venta.
b. El resto del precio, es decir, la cantidad de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.), será pagado al VENDEDOR en la fecha en que el presente contrato de compraventa se eleve a escritura pública y en la forma en que ambas partes determinen de común acuerdo.
TERCERA. ESCRITURACION. Las partes en este acto designan al licenciado , notario público número de la ciudad de , para otorgar la escritura pública que contenga el presente contrato de compraventa.
Si el COMPRADOR notifica al VENDEDOR que la revisión mencionada en la cláusula PRIMERA ha sido terminada y que los resultados fueron satisfactorios, las partes solicitarán al notario público designado en este contrato, que proceda a preparar de inmediato la escritura pública definitiva, en el entendido de que la fecha exacta de la firma de la escritura pública deberá ser acordado por escrito por ambas partes, pero en ningún caso excederá de días hábiles siguientes a la notificación del COMPRADOR.
Los gastos, honorarios, impuestos sobre el traslado de dominio y derechos aplicables serán a cargo del propio COMPRADOR, salvo aquellos impuestos que por disposición legal correspondan al VENDEDOR.
CUARTA. PENALIDADES. Si el VENDEDOR incumple con las obligaciones asumidas conforme a este contrato, el DEPOSITO más los intereses respectivos serán inmediatamente retirados por el COMPRADOR y el VENDEDOR deberá pagar al COMPRADOR, por concepto de pena convencional, la suma de $________ (cantidad en números) (__________ (cantidad en letras) PESOS 00/100 M.N.).
Si una vez terminada la revisión del COMPRADOR, éste notifica al VENDEDOR que es su intención concluir la compraventa objeto del presente contrato y posteriormente decide no cerrar la negociación, el COMPRADOR perderá el DEPÓSITO junto con los intereses generados y dicho DEPOSITO más los intereses generados serán inmediatamente entregados al VENDEDOR.
QUINTA. CARGAS Y GRAVAMENES. EL VENDEDOR transmite la propiedad del INMUEBLE al COMPRADOR libre de todo gravamen, garantía o responsabilidad.
El VENDEDOR acuerda que el gravamen mencionado en la declaración I d) que antecede, será pagado y cancelado en el momento de elevar este contrato a escritura pública, previamente a la transmisión de la propiedad del INMUEBLE del VENDEDOR al COMPRADOR.
Para ese objeto, un representante de ________, S.A. (indicar institución ante la que fue gravado el INMUEBLE) comparecerá ante el notario público designado en este contrato por las partes, aceptando el pago del crédito correspondiente, reconociendo la liberación de dicho gravamen y que la propiedad del INMUEBLE se transmite al COMPRADOR libre de todo gravamen, garantía o responsabilidad.
SEXTA. IMPUESTOS. El VENDEDOR transmite la propiedad del INMUEBLE libre de cualquier adeudo en materia fiscal.
SEPTIMA. CESION. El COMPRADOR podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de este contrato, en favor de la compañía o persona física designada para ese propósito.
OCTAVA. ENCABEZADOS. Los encabezados de las cláusulas de este Contrato se incluyen únicamente para facilitar la referencia a las mismas y no forman parte de este Contrato para cualquier otro fin.
NOVENA. ACUERDO TOTAL Y MODIFICACIONES AL CONTRATO. Este contrato constituye el acuerdo completo entre las partes en relación con su objeto y podrá ser ampliado, modificado o alterado de mutuo acuerdo, mediante documento escrito y firmado por ambas partes, el cual se adjuntará al presente contrato como anexo, formando parte integral del mismo.
DÉCIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios respectivos para efectos del presente Contrato los siguientes:
VENDEDOR:
COMPRADOR:
Todos los avisos y notificaciones de cualquier tipo que bajo el presente contrato deban darse las partes, serán por escrito y se considerarán como debidamente hechos cuando sean entregados en persona o 3 (tres) días hábiles después de su envío por correo pagado y certificado o registrado con el acuse de recibo, o enviado por fax y confirmado por correo certificado o registrado.
En caso de cambio de domicilio de cualquiera de las partes, ésta deberá notificar a la otra parte el nuevo domicilio dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha en que se lleve a cabo el cambio; de otro modo, los avisos y notificaciones de cualquier tipo dirigidas al último domicilio indicado, serán legalmente válidas.
DÉCIMA PRIMERA. DIVISIBILIDAD. Las estipulaciones de este Contrato se considerarán independientes unas de otras y en caso de que alguna de ellas sea declarada no exigible o nula, dicha falta de exigibilidad o nulidad no afectará la validez del resto de las mismas.
DECIMA SEGUNDA. JURISDICCION Y COMPETENCIA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a las leyes aplicables y tribunales competentes de la Ciudad de , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
EN TESTIMONIO DE LO ANTERIOR, y enteradas las partes el alcance y contenido legal de este contrato, lo firman por duplicado ante 2 (dos) testigos en la ciudad de , el de de .
EL VENDEDOR
___________, S.A. DE C.V.
Por:
Representante Legal
EL COMPRADOR
___________, S.A. DE C.V.
Por:
Representante Legal
TESTIGO
Por:
TESTIGO
Por:
