ESCRITURA DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA
En
la Ciudad de ________________ a _________ de ___________ de ______.
Ante mi _____________________, Notario Publico de ___________________
COMPARECEN Y EXPONEN
Por una parte y para vender, el Sr.__________________________,
mayor de edad, de
nacionalidad__________________, estado civil _____________, vecino
de____________, con domicilio en _________________________________.
Y por la otra y para comprar, los cónyuges
el Sr.______________________ y la Sra.____________________, ambos mayores de
edad, de nacionalidad __________________, casados bajo el régimen de bienes
mancomunados según manifiestan, vecinos de__________________, con domicilio en
Calle _____________ y en lo sucesivo compradores. El Sr._______________ en su
propio nombre y derecho y, además, en nombre y representación de el
Sr.________________ y la Sra._________________________ integrantes todos ellos
de la denominada "_________________ y otras ________________",
representación conferida en virtud de escritura pública de apoderamiento de
fecha ___________ otorgada en ___________ ante el Notario Publico
______________ Lic. ________________
bajo el número ________________
de Protocolo; copia de la referida escritura me es exhibida. Y que el
Sr.______________________ y la Sra.____________________________, como
integrantes de la sociedad conyugal mencionada, son dueños en pleno dominio por
terceras partes indivisas del siguiente local comercial, sito en ubicado en
_________________
(Descripción).
Título: ( _______________________)
Cargas y gravámenes: Libre de ellos y al
corriente en el pago de impuestos y
Inscripción: __________________
Referencia catastral:
_____________________
Normas sobre propiedad horizontal y cuota:
__________________
Tienen a mi juicio, en el concepto en que
intervienen, la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura
de COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO, y al efecto, los comparecientes, cumpliendo
lo convenido, formalizan este acto al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El Sr.________________________,
en la representación en que interviene, vende y transmite a los cónyuges
Sr.____________________ y la Sra.______________________, que compran y aceptan
en el presente acto y para su sociedad legal de________________, el local antes
descrito, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de
participación en los elementos comunes del edificio.
SEGUNDA.- El precio se fija en la cantidad
de $ _________________ (_________________), que la parte vendedora confiesa
tener íntegramente recibido de la parte compradora, con anterioridad a este
acto.
TERCERA.- (Pacto de retro) La parte
vendedora se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida reembolsando a la
parte compradora el precio de la venta y los gastos necesarios y útiles,
incluidos impuestos y demás gastos notariales y regístrales, hechos en la cosa
vendida, y siendo de cuenta de la parte vendedora todos los gastos que origine
la retroventa.
Este derecho podrá ser ejercitado por la
parte vendedora en el plazo de _______ años a contar desde el siguiente al de
otorgamiento de este instrumento.
Transcurrido el indicado plazo sin que por
la parte vendedora se haya retraído, la parte compradora adquirirá
irrevocablemente el dominio de la finca vendida, bastando para su constancia
acta notarial de la parte compradora.
CUARTA.-
Todos los gastos e impuestos que origine este otorgamiento los
satisfarán las partes conforme a ley.
Otorgo y autorizo haciendo las reservas y
advertencias legales y fiscales.
En particular y a efectos fiscales
advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las
partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de
toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección les leo el contenido de
esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por sí del cual no usan, lo
encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles
identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y
devuelvo así como del total contenido de éste instrumento público el cual queda
extendido en ___________, folios de serie_______, números __________ el
presente y los ___________ posteriores
correlativos.
VENDEDOR: _____________________________
COMPRADOR: ____________________________
