ESCRITURA DE COMPRAVENTA CON OPCIÓN A COMPRA
En _________________ a ________ de
_________ de ___________ y ________
Ante mí, ___________________, Notario Público ____________________.
COMPARECEN E INTERVIENEN
Por una parte, como optante: el Sr.__________________________,
mayor de edad, nacionalidad ______________, estado civil______________,
ocupación______________, vecino de__________, con domicilio en
_______________________ y con credencial de elector num.______________.
Y de la otra, como concedentes: Los
cónyuges el Sr.______________________ y la Sra._____________________________,
ocupación_____________, mayores de edad, nacionalidad __________________,
vecinos de ____________, con domicilio en __________________ y con credencial
de elector con números __________ y ____________ respectivamente.
Todos en su propio nombre y derecho, y los
cónyuges.
Les identifico por su documento de
identificación personal.
Tienen a mi juicio, la capacidad legal
suficiente para otorgar la presente escritura de OPCION DE COMPRA, y por lo
tanto exponen lo siguiente:
I.- El Sr.________________________ es
titular para su sociedad conyugal del pleno dominio de la siguiente finca
urbana:
Descripción ( ___________________)
Inscripción: Tomo________, Libro_______,
folio __________ , finca número_______ , inscripción _________.
Título: _________________________.
Cargas: Libre de cargas y sin arrendar,
según manifiestan.
Referencia catastral:
____________________.
II.- Por lo anteriormente expuesto
formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El
Sr._______________________________ con el consentimiento de su compareciente
esposa, CONCEDE el Sr.____________________________, que acepta en el presente
acto, un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA sobre la finca descrita en la exposición
de esta escritura, que obedece a las siguiente descripción:
A) El precio estipulado para la
adquisición de la finca será de $___________________ (__________________), sin
que exista precio para la opción en sí.
B) El plazo de ejercicio de la opción
es el de ___________.
C) Dicho derecho de opción se
configura como transmisible en favor de la Sra.__________________________,
consintiendo expresamente tal extremo los cónyuges concedentes.
D)
Pactan expresamente los comparecientes que el optante podrá ejercitar
unilateralmente la opción que en este instrumento público se establece mediante
el otorgamiento de la correspondiente escritura pública por el optante de modo
que el título dominical definitivo del adquirente quedará integrado por la
presente escritura de opción de compra y la escritura de ejercicio de opción,
otorgada unilateralmente por el adquirente.
De esta forma se considerará
perfeccionada y efectuada la compraventa y debiendo el optante entregar el
precio al Notario autorizante, para que por el mismo se haga entrega a los
concedentes, respecto de cuales, y para su notificación, se estará al domicilio
que figura en esta escritura.
SEGUNDA. Los comparecientes, según
intervienen, pactan expresamente la inscripción de la presente opción de compra
en el Registro Publico de la Propiedad conforme al artículo ________ del
Reglamento__________________, inscripción que solicitan del
Sr.____________________ del Registro Público de la Propiedad competente.
TERCERA. Todos los gastos e impuestos
de este instrumento serán de cuenta al Sr. _______________________________.
Otorgando y autorizando haciendo las
reservas y advertencias legales y fiscales.
En especial, y con relación al Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, les advierto del
plazo de __________ días hábiles que tienen para presentar copia de esta
escritura en la Oficina Liquidadora competente, previa su autoliquidación; la
afección de los bienes al pago del Impuesto o al de las liquidaciones
complementarias en su caso; y responsabilidades en que podrían incurrir como
consecuencia del incumplimiento de sus deberes fiscales respectivos.
En particular, y a efectos fiscales,
advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las
partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de
toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección le doy lectura al
contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, la
Notario, que doy fe de identificarles por el documento exigido y del contenido
de este instrumento extendido en _______ folios de clase _______, serie______, números ________ y los ___________ inmediatos anteriores correlativos.
OPTANTE: ______________________________
CONCEDENTES: __________________________
