CONTRATO DE ANTICRESIS
ANTECEDENTES
AQUÍ SE DEBERÁ INCLUIR AL TEXTO
GENERAL, LA REFERENCIA DEL COMO SURGIÓ Y EN QUE CONSISTE LA DEUDA QUE SE VA A
GARANTIZAR CON ESTE CONTRATO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.-
______________(DEUDOR ANTICRESISTA) ____________-, CONSTITUYE UN
DERECHO REAL DE USO Y GOCE SOBRE EL INMUEBLE YA DESCRITO, A FAVOR DE
_____________ (ACREEDOR ANTICRESISTA) _____________ QUIEN LO
RECIBE PARA QUE CON SUS FRUTOS, SE HAGA PAGO A LA DEUDA QUE AQUEL TIENE
CON ESTE Y QUE HA QUEDADO DESCRITA CON ANTELACIÓN.
SEGUNDA.- EL IMPORTE
DE LA DEUDA QUE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE _________________SERÁ PAGADO CON LOS
FRUTOS DEL BIEN ENTREGADO EN USUFRUCTO AL ACREEDOR ANTICRESISTA, QUIEN DEBERÁ
RENDIR CUENTAS AL DEUDOR ANTICRESISTA, DE LOS IMPORTES PRODUCIDOS POR EL CITADO
BIEN, MISMOS QUE SE IRAN DESCONTANDO DEL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA.
TERCERA.-EL
ACREEDOR ANTICRESISTA, NO PODRÁ DISPONER DEL INMUEBLE DADO EN POSESIÓN, SINO
SOLO DE LOS FRUTOS QUE. ESTE PRODUZCA, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SEA O NO
CUBIERTO EL IMPORTE DE LA DEUDA, PUES LA NUDA PROPIEDAD, QUEDARA RESERVADA POR
EL DEUDOR ANTICRESISTA.
CUARTA.- EL
PRESENTE CONTRATO, TENDRÁ UNA VIGENCIA DE CINCO AÑOS A PARTIR DE LA FECHA DE SU
FIRMA, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE DICHO TERMINO SEA O NO SUFICIENTE PARA PAGAR
EL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA, SIN EMBARGO, SI LA DEUDA FUESE CUBIERTA ANTES DE
SU VENCIMIENTO, EL ACREEDOR ANTICRESISTA TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR EL
USUFRUCTO AL DEUDOR ANTICRESISTA, A MAS TARDAR TREINTA DÍAS HÁBILES DESPUÉS DE
HABERSE PAGADO O CUBIERTO EL SALDO QUE DE DICHA DEUDA EXISTIERA. Y EN EL CASO
DE NO HACERLO EN ESTE TERMINO, EL ACREEDOR ANTICRESIS-TA, DEBERÁ PAGAR UNA
RENTA EQUIVALENTE AL IMPORTE DE LOS FRUTOS GENERADOS MAS UN TREINTA POR CIENTO
POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, DURANTE TODO EL TIEMPO EN QUE PERMANEZCA
AQUEL EN POSESIÓN DEL INMUEBLE.
QUINTA.- EL
ACREEDOR ANTICRESISTA, SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE DADO EN ANTICRESIS,
EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO HA RECIBIDO Y CUIDARLO COMO SI FUERA DE SU
PROPIEDAD, RESPONDIENDO DE LOS DETERIOROS QUE POR SU NEGLIGENCIA O DESCUIDO, SE
LE PUDIESEN HABER GENERADO.
