CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRA-VENTA, que celebran por una parte, como PROMITENTE VENDEDOR el señor VALENTIN CRUZ, y por otra parte, como PROMITENTE
COMPRADORA la señora BELINDA HERNÁNDEZ, los cuales se sujetan al tenor
de las cláusulas que se formulan previas las siguientes ----
D E C L A R A C I
O N E S y A N T E C E D E N T E S:
I.- Declara el señor VALENTIN CRUZ, que mediante Escritura
Pública número Dos Mil Cuatrocientos Doce, volumen número Setenta y Ocho de
fecha veintisiete de Mayo del dos mil cinco, pasada ante la fe del Notario
Público número Veintiuno en el Estado el señor Licenciado José Peña López, e
inscrito en el Registro Público de la Propiedad bajo el número 00000018 (dieciocho), tomo 00000777 (setecientos setenta y siete), del libro de Propiedad correspondiente al Distrito
de Salazar, respecto del siguiente
bien inmueble: -------------------------------------------------------
Casa habitación número
ciento veintinueve, tipo vilfer, de la calle circuito número dos, ahora
denominada , del fraccionamiento “La Orilla”, en la Tenencia de Guacamayas,
municipio de esta Ciudad de Lázaro Cárdenas, Michoacán, con una superficie de
360.00 M2 trescientos sesenta metros cuadrados. --------------------------------
II.- Declara el PROMITENTE VENDEDOR que sobre dicho
inmueble se constituyó en la misma Escritura Pública número Dos Mil
Cuatrocientos Doce, volumen número Setenta y Ocho de fecha veintisiete de Mayo
del dos mil cinco, pasada ante la fe del Notario Público número Veintiuno en el
Estado el señor Licenciado José Peña López, e inscrito en el Registro Público
de la Propiedad bajo el número 00000003 (tres), tomo 00000354 (trescientos cincuenta y cuatro), del libro de Gravamen correspondiente al Distrito de
Salazar, se otorgo Contrato de
Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria que celebró de
una parte “BANCA AFIRME”, Sociedad Anónima Institución de Banca Múltiple,
Afirme Grupo Financiero, representado en ese acto por sus apoderados las señoritas
Licenciada Roció Norberto Ochoa y Gloria Zavala Enriquez a favor del señor
Contador Público Valentín Cruz, constituyo
garantía hipotecaria hasta por la cantidad de $600,000.00 (Seiscientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional). -------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Sigue declarando el PROMITENTE VENDEDOR que dicho gravamen
fue cancelado mediante Escritura Pública número Ocho Mil Ciento Dieciséis,
volumen número doscientos veinticuatro de fecha cuatro de Septiembre del año
dos mil trece, ante la fe del Notario Público número Veintiuno en el Estado, el
señor Licenciado José Peña López, e inscrito en el Registro Público de la
Propiedad bajo el número 00000072 (setenta
y dos), tomo 00001369 (mil trescientos sesenta y nueve), del libro de Cancelaciones, se hizo constar la
Cancelación de Hipoteca que otorgó “BANCA AFIRME”, Sociedad Anónima Institución
de Banca Múltiple, Afirme Grupo Financiero, representada en este acto por sus
apoderados generales los señores Juan Carlos Martínez Madrigal y Natalia
Hernández Cortez, a favor de señor Contador Público Valentín Cruz.
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IV.- Declara la PROMITENTE COMPRADORA, que conoce a la PROMITENTE VENDEDORA y además que conoce el inmueble materia del
presente contrato. ---------
V.- Declaran ambos promitentes que han decidido
sin ningún tipo de coacción celebrar el presente contrato bajo las siguientes:
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C L A U S U L A S:
PRIMERA.- Mediante
este acto, el “PROMITENTE VENDEDOR”,
en este acto se compromete y se obliga a celebrar, otorgar y firmar el contrato
de compraventa a favor de la “PROMITENTE
COMPRADORA”, respecto del inmueble descrito en la declaración primera de
Declaraciones y Antecedentes, obligándose la “PROMITENTE COMPRADORA” a comprar y adquirir el inmueble objeto del
presente instrumento legal.
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SEGUNDA. Ambas
partes convienen en que el precio de la operación de promesa de compraventa, en
el contrato definitivo será la cantidad de $840,000.00
(OCHOCIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL), que se pagaran mediante cheque que será expedido al PROMITENTE VENDEDOR cuando se otorgue la
firma del contrato definitivo.------------------------------------------------------------------
TERCERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a coadyuvar con la “PROMITENTE
COMPRADORA”, en el proceso de
escrituración.
CUARTA.- La “PROMITENTE
COMPRADORA” se compromete y acepta pagar todos los gastos e impuestos
materia de la escritura a su favor; con excepción del Impuesto sobre la Renta,
que por ley le corresponda a la “PROMITENTE
VENDEDORA”. ----------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- El “PROMITENTE
VENDEDOR” entrega en este acto a la “PROMITENTE
COMPRADORA”, la posesión física del inmueble materia del presente contrato.
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SEXTA.- Los comparecientes
manifiestan que en el presente contrato no hay error, dolo ni lesión que
pudieran motivar su rescisión y que se someten a la jurisdicción de los
Tribunales de esta Ciudad, para la mayor interpretación y/o cumplimiento del
mismo, renunciando al fuero que por cuestión de domicilio presente o futuro les
pudiere corresponder. --------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA.- Los comparecientes manifiestan que en el
presente contrato no hay error, dolo ni lesión que pudieran motivar su
rescisión y que se someten a la jurisdicción de los Tribunales de esta Ciudad,
para la mayor interpretación y/o cumplimiento del mismo, renunciando al fuero
que por cuestión de domicilio presente o futuro les pudiere corresponder.
--------------------------------------------------------------------------------------------------.
OCTAVA.- Ambas partes aceptan el presente contrato en
los términos en que aparece. --------------------------------------------------------------------------------------------------------
CON LO ANTERIOR Y PREVIA
LECTURA QUE POR SI MISMOS HICIERON LOS CONTRATANTES, LO RATIFICAN Y FIRMAN EN
LA CIUDAD DE LÁZARO CÁRDENAS, MICHOACÁN; A CINCO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECISÉIS.----
EL PROMITENTE VENDEDOR.-
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SR. VALENTIN CRUZ.
LA PROMITENTE COMPRADORA.-
__________________________________
SRA. BELINDA HERNÁNDEZ.
