ESCRITURA DE CESIÓN DE BIENES EN PAGO
En la ciudad de México D.F. a
______________, Notario Público _________________.
Contrato de cesión de bienes en pago que
celebran ante los testigos que al final suscriben.
Por una parte, el Sr._____________________________,
mayor de edad, de nacionalidad ____________________ de estado civil
_________________, ocupación________________, vecino
de________________________, con domicilio ubicado en __________________, en lo sucesivo transmitente y en la
representación y como administrador único de la entidad "
Construcciones ___________", constituida en escritura otorgada en
________________________ , ante el Notario Publico_____________,
Lic.___________________, en fecha_______________,
con el número de protocolo___________________, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del
Comercio________, con domicilio en_____________________.
Y por la otra, el
Sr._________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________ de
estado civil_____________________, vecino de _____________________, con
domicilio en_____________________, en lo sucesivo adquirente en la representación Como apoderado y en
nombre y representación del Banco
___________________ S.A., según facultades conferidas en escritura otorgada en
________________ ante el Notario Publico ___________ el
Lic._____________________, en fecha_______________, con el número de protocolo
_______________________ , e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y
del Comercio de_______________________, y __________________.
Formalizan este contrato de conformidad
con las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- La entidad " Construcciones
________." ha llevando a cabo la actividad de promoción-construcción en
_______________________________, de un edificio sito en
Calle____________________, compuesto de planta de sótano destinada a garaje y
trasteros, planta baja destinada a local comercial, y __________________________ plantas cada una de ellas integrada por
___________________________ viviendas con una superficie cada una de
________________________ metros construidos, para una útil de _____________
metros , y cuya descripción, y a la que se remiten, es la que figura en la
escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal
autorizada por el Notario Publico de __________ el Lic._________________, en
fecha _____________________, con el número _______________________ de su
protocolo, a inscrita en el Registro Publico de
la Propiedad Número ______________ de los de ______________, Libro_____________, Sección ______________,
Folio_____________, finca registral numero _____________.
II.- Del citado inmueble, pertenece en
pleno dominio de la mercantil "Construcciones_____________________."
el local comercial sito en planta baja antes referido, de unos ________________
metros cuadrados construidos, para una útil de __________________ libre de
cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos
y arbitrios.
Según la escritura pública de obra nueva y
división horizontal antes mencionada, se identifica como departamento número
_______________, está dotado de acceso independiente por la
calle______________, y linda, tomando como frente la Calle _________________;
frente o este,_____________________ , dicha calle, zaguán, cuartos de
instalaciones y escalera de acceso a las plantas altas; derecha o norte,
Calle_____________________; izquierda o sur, patio pisable y zaguán de acceso a
la planta baja; y fondo u oeste_________________.
El local está integrado en la comunidad de
propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigiéndose
por las norma de la Ley ____________ y
disposiciones complementarias, estableciéndose, entre otros aspectos, la
posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregación,
división, agregación o agrupación, así como previsiones en orden a rótulos y
anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservación y
mantenimiento del zaguán, ascensor, escalera y pasillos del edificio.
Su cuota es de ___________%
Inscrito en el Registro Publico de la
Propiedad Número ______________ de los de ____________, Libro _________________.
Sección ________ , Folio _________ , finca
registral numero ____________
Referencia catastral: ____________________
III.- La mercantil
"Construcciones_________________." es deudora del "Banco
________________ S.A." de la cantidad vencida y líquida de
$_________________ (_______________________), como consecuencia de sus
relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos:
_________________________________________________________.
IV.- No disponiendo de efectivo la entidad
deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesión de
bienes en pago , por lo que efectúan de común acuerdo bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El
Sr.____________________________ en la cualidad y representación en que
interviene, cede y transmite a el
Sr.__________________________, igualmente en la cualidad y representación en
que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en
el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anejo, inherente o
accesorio, y libre de cargas, gravámenes, sin arrendar y al corriente en el
pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad
transmitente de la evicción y saneamiento conforme a derecho.
SEGUNDA.- La mercantil deudora apodera
irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho,
para la enajenación y administración del bien inmueble cedido, y siendo el
valor de la presente cesión el de $__________________
(___________________________) y, en su caso, el que resulte de la venta del
referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobará una
vez inscrito el local en el Registro Publico de la Propiedad.
TERCERA.- La entidad deudora se libera
exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se
alude en la anterior estipulación segunda, si lo obtenido por la enajenación
del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento.
CUARTA.-
Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia
del presente contrato y de la escritura pública que en su momento pueda ser
otorgada, serán de cuenta de la mercantil deudora.
Expresamente se entienden de cuenta de la
entidad deudora los gastos relativos a comunidad e impuestos que graven la
propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenación.
QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento
de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de
__________________________________________________
_____________________________________________
por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio
presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído que fue el contrato y enteradas las
partes de su contenido y alcances, lo firman
por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte
contratante en _____________________________ a los ___________ días del mes de
______________________ de ____________________.
CEDENTE
__________________________________
CESIONARIO
_______________________________
TESTIGO
___________________________________
DOMICILIO
_________________________________
TESTIGO___________________________________
DOMICILIO
_________________________________
