CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA FINES AGROPECUARIOS
En
la población de ___________, estado de __________, ante la presencia de los
testigos que al final suscriben el presente contrato, comparecen, por una
parte, el señor ___________ a quien para
efectos del presente contrato se le denominará' 'LA ARREN-DADORA" y por la
otra parte, el señor _____________, a quien para efectos de este contrato se le
denominará "LA ARRENDATARIA" ; asimismo, comparece el señor ________
a quien se le denominará "EL FIADOR"; los citados compa-recientes con
capacidad para contratar y obligarse, manifiestan que es su intención cele-brar
el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FINES AGROPECUARIOS, el cual sujetan
al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. El objeto del presente contrato de
arrendamiento para fines agropecuarios lo será, el predio rústico denominado
__________ ubicado en _________ el cual tiene las siguientes medidas y linderos
:
Al norte
__________,y linda con ______________.
Al sur _________,y linda con
_____________.
Al oriente ___________ y linda con
______________.
Al poniente ____________ y linda con
_____________.
II.
Manifiesta "LA ARRENDATARIA" que el predio rústico descrito en la
declaración anterior será destinado para _____________.
CLÁUSULAS
PRIMERA.
"LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" y
éste lo recibe en tal concepto, a su entera conformidad, el predio rústico
denominado ______________,cuya superficie medidas y linderos han quedado
especificadas en la declaración I. del presente contrato.
SEGUNDA.
El uso o destino que "LA ARRENDATARIA" le dará al inmueble arrendado
materia del presente contrato ha quedado descrito en la declaración II. del
presente contrato, por consiguiente, "LA ARRENDATARIA" se obliga con
"LA ARRENDADORA" a usar dicho inmueble para los fines pactados en el
presente contrato, siendo causa de rescisión anticipada del presente contrato,
imputable a "LA ARRENDATARIA", debido a que le dé uso o destino al
bien arrendado diferente al convenido en el presente contrato.
TERCERA.
La duración del presente contrato será por el término de ____________, el cual
no se entenderá prorrogado en su duración, sólo por el hecho de que "LA
ARREN-DATARIA" al momento de vencerse el término del presente contrato
continuare en posesión del inmueble arrendado.
CUARTA.
"LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar a "LA ARRENDADORA" por
con-cepto de renta la cantidad de $__________ (___________) mensuales. Dicho
pago se hará por mensualidades adelantadas dentro de los primeros _______ días
naturales del mes que transcurra, durante toda la vigencia del presente
contrato hasta su total conclusión.
QUINTA.
En caso de que "LA ARRENDATARIA" pague la renta después del plazo
fijado en la cláusula anterior, dicho atraso causará un ______% de interés moratorio mensual hasta
que se liquide totalmente dicho adeudo.
SEXTA.
En caso de que al término del presente contrato, "LA ARRENDATARIA"
constituye en uso y/o posesión del inmueble arrendado, pagará a "LA
ARRENDADORA" la cantidad de $_________ (___________) mensuales hasta la
total desocupación del inmueble arrendado.
SÉPTIMA.
Queda expresamente prohibido a "LA ARRENDATARIA" subarrendar en forma
alguna el inmueble materia del presente contrato, sopena de rescisión
anticipada del presente contrato, imputable a "LA ARRENDATARIA".
OCTAVA.
El señor ____________ quien comparece al
presente contrato en su calidad de fiador(a), se obliga en forma solidaria e
ili-mitada con la arrendataria, al pago de todas y cada una de las rentas
vencidas y no pagadas por parte de la arrendataria, así como al pago de las
consecuencias legales accesorias que se originen con motivo de presente
contrato o de la ley, derivadas del incumplimiento de "LA
ARRENDATARIA" respecto del presente contrato de arrendamiento.
NOVENA.
"EL FIADOR" en el presente contrato renuncia expresamente a los
benefi-cios de orden división y excusión en el pago de las obligaciones que se
deriven por el incumplimiento de "LA ARRENDATARIA" a cualquiera de las
cláusulas del presente contrato o de la ley de la materia.
DÉCIMA.
"LA ARRENDATARIA" se obliga con "LA ARRENDADORA" a
informarle a este último oportunamente, de una forma fehaciente y por escrito,
y previo a realizarla, de cualquier mejora que "LA ARRENDATARIA" haga
al bien inmueble arrendado, ya sean útiles, necesarias o de ornato, asimismo,
"LA ARRENDATARIA" renuncia expresamen-te a los beneficios referidos
en los artículos ______, ______ y ______ del Código Civil para el estado de ________.
DÉCIMA
PRIMERA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas
partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los
tribunales de pri-mera instancia de la ciudad de _________, renunciando
expresamente a cual-quier otra competencia que con motivo de sus domicilios
presentes o futuros les pudieran corresponder.
Leído que el presente contrato a las
partes otorgantes, conformes con su contenido y térmi-nos, firmaron para
constancia, en unión de dos testigos.
En _________ a _________ de ________ de
______.
___________________ __________________
"LA ARRENDADORA" "LA ARRENDATARIA"
___________________
___________________
TESTIGO TESTIGO
