- - - - - - - - - - - ESCRITURA: VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -VOLUMEN: SETECIENTOS
CINCUENTA Y CINCO- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -En la Ciudad de
Aguascalientes, Capital del Estado del mismo nombre de los Estados Unidos
Mexicanos, a trece de agosto de dos mil quince.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -YO, GERARDO DAVILA DIAZ DE LEON,
Notario Público en ejercicio y titular de la Notaria Número VEINTITRES
del Estado, HAGO CONSTAR en este instrumento el CONTRATO DE
COMPRAVENTA que celebran, de una parte la sucesión intestamentaria a bienes
de MIRNA ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ, representada
en este acto por su ALBACEA señor JAIME GUTIERREZ ALVAREZ, a quien en lo
sucesivo se le denominará PARTE VENDEDORA, y de otra la señora IRMA ANGELICA LOPEZ LOZANO, a quien en
lo sucesivo se le denominará PARTE
COMPRADORA, respecto de la CASA
HABITACION MARCADA CON EL NUMERO 506 (QUINIENTOS SEIS) DE LA AVENIDA VALLES,
CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE NUMERO 11 (ONCE) DE LA MANZANA NUMERO 3 (TRES), DEL
FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DEL VALLE RIO SAN PEDRO, DE ESTA CIUDAD DE
AGUASCALIENTES, CODIGO POSTAL 20064 (VEINTE MIL SESENTA Y CUATRO), CON
SUPERFICIE DE 180.00 M2 (CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS), con la concurrencia del señor JORGE
RIVERA OCEGUERA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -Lo anterior se sujeta
a los antecedentes, manifestaciones, declaraciones y cláusulas siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -PRIMERO.- DE PROPIEDAD.- Mediante escritura pública número DIECIOCHO
MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO, tomo DOSCIENTOS VEINTISEIS, otorgada en
fecha trece de abril del año dos mil cuatro ante la fe del Licenciado Guillermo
G. G. Ballesteros Guerra, Notario Público número uno de los del Estado, se hizo
constar el Contrato de Compraventa que celebraron, de una parte el señor
Salvador Alcalá Alba, en su calidad de Administrador Único de la sociedad
mercantil denominada “La Providencia Construcciones”, Sociedad Anónima de
Capital Variable, como parte vendedora y de otra parte la señorita Mirna
Estaurofila Gutiérrez Álvarez (soltera), como parte compradora, respecto de la CASA HABITACION MARCADA CON EL NUMERO 506 (QUINIENTOS
SEIS) DE LA AVENIDA VALLES, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE NUMERO 11 (ONCE) DE LA
MANZANA NUMERO 3 (TRES), DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DEL VALLE RIO SAN
PEDRO, DE ESTA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, CODIGO POSTAL 20064 (VEINTE MIL
SESENTA Y CUATRO), CON SUPERFICIE DE 180.00 M2 (CIENTO OCHENTA METROS
CUADRADOS) y
las siguientes medidas y colindancias: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AL NORTE en veintidós
metros cincuenta centímetros y linda con el lote número diez; - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -AL SUR en veintidós metros cincuenta centímetros y
linda con el lote número doce; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- -AL ORIENTE en ocho metros y linda con la Avenida Valles; y - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -AL PONIENTE en ocho metros y linda con los
lotes números tres y cuatro. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -
- - -El monto de la operación
lo fue la cantidad de $980,000.00 (Novecientos ochenta mil pesos 00/100 Moneda
Nacional). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -
- - -Copia del documento
antes citado mando agregar al legajo del apéndice de esta escritura bajo la LETRA “A”. - - - -
- - -REGISTRO.- El testimonio de la escritura referida se encuentra inscrito ante el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Estado de Aguascalientes,
bajo el número VEINTICUATRO, libro CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y
OCHO, Sección PRIMERA del Municipio de AGUASCALIENTESE, de
fecha diez de enero de dos mil seis. Folio Real 119179 (uno uno nueve uno
siete nueve). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -SEGUNDO.- TRAMITACION
JUDICIAL DEL JUICIO SUCESORIO INTESTAMENTARIO A BIENES DE MIRNA ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ.- La señorita MIRNA ESTAUROFILA
GUTIERREZ ALVAREZ falleció en la ciudad
de México, Distrito Federal en fecha siete de agosto del año dos mil cinco, por
lo que se tramitó el juicio sucesorio intestamentario ante el C. Juez Trigésimo
Sexto de lo Familiar del Distrito Federal en el expediente número 1364/05 (mil
trescientos sesenta y cuatro diagonal cero cinco).- Dentro del juicio, según
auto de fecha veinte de marzo de dos mil siete, se declaró como única y
universal heredera de la sucesión a bienes de Mirna Estaurofila Gutiérrez
Álvarez a la C. Guadalupe Álvarez Mayorga, en su carácter de ascendiente
(madre), así mismo se le nombró albacea de dicha sucesión, aceptando y
protestando el cargo conferido.- Posteriormente, por auto de fecha tres de
junio del año dos mil catorce se acreditó que la C. Guadalupe Álvarez Mayorga,
quien también usaba los nombres de Ma. Guadalupe Álvarez Mayorga, Ma. Guadalupe
Álvarez, Guadalupe Álvarez y Guadalupe Álvarez de Gutiérrez falleció; se dio
lectura al testamento público abierto que otorgó del que se desprende que el
señor Jaime Gutiérrez Álvarez es el único y universal heredero; asimismo, fue
designado albacea de dicha disposición testamentaria, cargo que aceptó y
protestó desempeñar fiel y legalmente.- Por auto de fecha diecinueve de enero
del año dos mil quince, para efectos de no dejar acéfala la sucesión a bienes
de MIRNA
ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ, se designó al señor Jaime Gutiérrez Álvarez como
albacea, quien aceptó y protestó el cargo conferido según auto de fecha
veintitrés de enero de dos mil quince.- Copia de las constancias relativas que
obran en el expediente ya indicado con anterioridad mando agregar al legajo del
apéndice de esta escritura bajo la LETRA
“B”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -TERCERO.- EXISTENCIA
O INEXISTENCIA DE GRAVAMENES.- Por lo que se refiere a este punto, la PARTE VENDEDORA manifiesta bajo
protesta de decir verdad y sabedor de las penas en que incurren los que
declaran falsamente ante fedatario público, que el inmueble materia de esta
operación se encuentra libre de gravamen y sin limitación de dominio, tal y
como lo acredita con el certificado expedido por el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio en el Estado de Aguascalientes, mismo que agrego al legajo
del apéndice de esta escritura marcado con la LETRA “C”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - -CUARTO.- El
valor comercial del inmueble objeto de la presente operación es por la cantidad
de $1’364,233.50 (Un millón trescientos sesenta y cuatro mil doscientos treinta
y tres pesos 50/100 Moneda Nacional).- Documento que mando agregar al legajo
del apéndice de esta escritura bajo la LETRA
“D”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-IV.- PAGO DE SERVICIOS Y CUOTAS DE MANTENIMIENTO. - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ambas partes manifiestan bajo
protesta de decir verdad y sabedores de la penas en que incurren los que
declaran falsamente ante Fedatario Público, que el inmueble materia de esta
operación no tiene adeudos de ningún tipo referentes a servicios de agua, luz o
cuotas de mantenimiento de condominio, o cualquier otro tipo de servicio.- - -
- - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -D
E C L A R A C I O N E S F I S C A L E S:-
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -I.- Respecto al IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO, toda vez que el inmueble es una casa habitación, ésta
operación no lo genera.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -II.- Por lo que se refiere
al IMPUESTO SOBRE LA RENTA por
enajenación, la PARTE VENDEDORA manifiesta
estar conforme con la declaración formulada por el suscrito Notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -III.- Por lo que se refiere
al IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES
INMUEBLES, manifiesta la PARTE
COMPRADORA estar conforme con la declaración formulada por el suscrito
notario - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -IV.- Por
lo que se refiere al IMPUESTO SOBRE
NEGOCIOS JURÍDICOS E INSTRUMENTOS NOTARIALES, ambas partes declaran estar EXENTAS del mencionado impuesto, en
términos de lo dispuesto por la fracción XIII (Décima Tercera romano) del
artículo trece de la Ley de Hacienda del Estado de Aguascalientes.- - - - - - -
- - -Expuesto lo anterior se otorgan las siguientes:- - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - --
- - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -PRIMERA. La sucesión
intestamentaria a bienes de MIRNA
ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ, representada en este acto por su ALBACEA señor JAIME GUTIERREZ ALVAREZ, VENDE y la
señora IRMA ANGELICA LOPEZ LOZANO, COMPRA
y ADQUIERE la CASA HABITACION MARCADA CON EL NUMERO 506 (QUINIENTOS
SEIS) DE LA AVENIDA VALLES, CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE NUMERO 11 (ONCE) DE LA
MANZANA NUMERO 3 (TRES), DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL DEL VALLE RIO SAN
PEDRO, DE ESTA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, CODIGO POSTAL 20064 (VEINTE MIL SESENTA
Y CUATRO), CON SUPERFICIE DE 180.00 M2 (CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS) y las medidas y colindancias que han quedado
especificados en el antecedente primero de esta escritura, teniéndose en esta
cláusula por reproducidas para los efectos legales a que haya lugar. - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -SEGUNDA. PRECIO.- El
precio pactado por las partes para la presente operación es la cantidad de $1’350,000.00 (UN MILLON TRESCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), suma que manifiestan ambas
partes será liquida de la siguiente manera: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A).- La cantidad de $650,000.00 (SEISCIENTOS CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), se liquida con el cheque de caja número 1716
(mil setecientos dieciséis) de la cuenta 550100175 (cinco cinco cero uno cero
cero uno siete cinco) a nombre de la parte compradora, de la institución de
crédito BBVA Bancomer, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo
Financiero BBVA Bancomer.- El señor JAIME GUTIERREZ
ALVAREZ, en su carácter de albacea de la sucesión intestamentaria a bienes de MIRNA ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ, se da por recibido de la suma antes citada.- Copia de
dicho documento mando agregar al legajo del apéndice de esta escritura bajo la LETRA “E”. - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -B).- La cantidad de $300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) se liquida a la parte vendedora con el cheque de caja
número 0003427 (cero cero cero tres cuatro dos siete) de la cuenta 550100170
(cinco cinco cero uno cero cero uno siete cero), de la institución de crédito BBVA
Bancomer, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
BBVA Bancomer. Estos recursos provienen de un préstamo que realizó la señora
Irma Lozano Villalobos a su hija Irma Angélica López Lozano, quien es parte
compradora en esta operación.- El señor JAIME
GUTIERREZ ALVAREZ, en su carácter de albacea de la sucesión intestamentaria
a bienes de MIRNA ESTAUROFILA GUTIERREZ
ALVAREZ, se da por recibido de la suma antes
citada.- Copia de dicho documento mando agregar al legajo del apéndice de esta
escritura bajo la LETRA “F”.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -C).-El resto, es decir la cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), en efectivo, suma que el señor JAIME GUTIERREZ ALVAREZ, recibe a su entera
conformidad en su carácter de albacea de la sucesión intestamentaria a bienes
de MIRNA ESTAUROFILA GUTIERREZ ALVAREZ, expidiéndose mediante este instrumento el recibo más
amplio que en derecho proceda. - - - - - - - - - - - - - -
- - -TERCERA. El inmueble materia de este
contrato pasa a propiedad de la PARTE
COMPRADORA, con todas sus mejoras, servidumbres activas y pasivas, con todo
cuanto en sí tiene y por derecho le corresponde, quien en este acto lo recibe y acepta. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CUARTA. Convienen y aceptan
ambas partes contratantes en que la posesión sobre el inmueble vendido será
entregada a la PARTE COMPRADORA, a la firma de la presente escritura. -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -QUINTA. La PARTE
VENDEDORA manifiesta que tiene celebrado un contrato de arrendamiento con
el señor JORGE RIVERA OCEGUERA, mismo que tiene vigencia del quince de agosto de dos
mil catorce al quince de agosto de dos mil quince, que en este acto dan por
terminado, sin embargo, este último manifiesta que se le notificó de la
presente operación compareciendo a manifestar expresamente su RENUNCIA AL DERECHO DEL TANTO. - - - - -SEXTA.- El inmueble objeto de este instrumento queda sujeto a lo
dispuesto en el Código
de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Vivienda para el Estado de
Aguascalientes, en la Ley General de Asentamientos Humanos y
demás disposiciones jurídicas aplicables. - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -SEPTIMA.
Los
gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen por esta operación serán
por cuenta de la PARTE COMPRADORA,
excepto el Impuesto Sobre la Renta que será por cuenta de la PARTE VENDEDORA.- - - -OCTAVA. Los valores de la presente operación son proporcionados
por los contratantes quienes bajo protesta de decir verdad manifiestan que son
reales y verdaderos, y a quienes he enterado de las facultades fiscales para
revisar y corregir los valores de esta operación y cobrar las diferencias,
recargos y sanciones que correspondan, aceptando los propios contratantes la
responsabilidad que resulte en caso de manifestar con falsedad dichos valores.
- - - - - - - - - - - - - - - - NOVENA. La PARTE VENDEDORA se
obliga al saneamiento para el caso de evicción en la forma y términos de Ley,
si ésta llegara a presentarse. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DECIMA. La PARTE VENDEDORA queda
responsable de cualquier adeudo de carácter fiscal que grave el inmueble objeto
de la presente compraventa hasta esta fecha y está de acuerdo que por esta
escritura queden transmitidos a la PARTE COMPRADORA todos los derechos
de propiedad y posesión que ha tenido sobre el inmueble objeto de este
contrato, sin que le sean impugnados en forma y tengan que cubrir
responsabilidad a terceros o al fisco, y para que ejercite tales derechos se le
expedirá primer testimonio de esta escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -DECIMA PRIMERA. Las
partes manifiestan ser sabedoras de que los pagos de los impuestos
correspondientes a esta operación están sujetos a revisión por parte de las
autoridades, por lo que si existe alguna diferencia a su cargo, se obligan a
cubrirla tan pronto como sean notificados, liberando al suscrito Notario de
cualquier responsabilidad por dichos conceptos. - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -DECIMA SEGUNDA.- Para la
interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para la decisión sobre
cualquier controversia que llegare a suscitarse con motivo del mismo, las
partes se someten a las leyes y tribunales competentes de la ciudad de
Aguascalientes, Aguascalientes, renunciando a cualquier otro fuero que por
razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -GENERALES DE LOS OTORGANTES-
- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -JAIME GUTIERREZ ALVAREZ manifiesta ser de
nacionalidad mexicana e hijo de padres mexicanos, soltero (por divorcio), con
fecha de nacimiento del día quince de julio de mil novecientos cincuenta y
cinco, originario y vecino de México, Distrito Federal, de paso por esta
Ciudad, con domicilio en calle Rafael Ángel de la Peña número ciento
veintinueve, Colonia Obrera, Código Postal 06800, Delegación Cuauhtémoc, de
ocupación comerciante, con Clave Única de Registro de Población (CURP)
GUAJ550715HDFTLM06, quien se identifica con credencial para votar con
fotografía con Clave de Elector GTALJM55071509H100. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -IRMA ANGELICA LOPEZ LOZANO manifiesta ser de
nacionalidad mexicana e hija de padres mexicanos, casada bajo el régimen de
separación de bienes (tal y como lo acredita con la certificación del acta de
matrimonio número 604 seiscientos cuatro, asentada en el libro número 3 tres
del Archivo General del Registro Civil del Estado de Aguascalientes, misma que
mando agregar al legajo del apéndice de esta escritura bajo la LETRA “G”), con fecha de nacimiento del día dieciséis de abril de
mil novecientos setenta y dos, originaria de esta Ciudad, con domicilio en
Cerrada de los Nogales número ciento tres, Condominio Los Nogales, Código
Postal 20900, Jesús María, Aguascalientes, empleada de Aguascalientes TV, con Clave Única de
Registro de Población (CURP) LOLI720416MASPZR01 y con Registro Federal de
Contribuyente LOLI720416123, quien se identifica con credencial para votar con
fotografía con Clave de Elector LPLZIR72041601M600. - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -JORGE
RIVERA OCEGUERA manifiesta ser de nacionalidad mexicana, casado, con fecha
de nacimiento del día veintisiete de septiembre de mil novecientos sesenta y
siete, originario del Distrito Federal y vecino de esta Ciudad, con domicilio
en Avenida Valles número quinientos seis, Fraccionamiento Residencial del Valle
Río San Pedro, Código Postal (veinte mil sesenta y cuatro), Abogado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - CERTIFICACIONES
Y CONSTANCIAS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - YO, EL NOTARIO, HAGO CONSTAR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.-Que la
referencia e inserciones de esta escritura concuerdan fielmente con sus
originales que tuve a la vista. II.-Respecto de los otorgantes: a).-Que los
conozco.-b).-Que a mi juicio tienen capacidad legal para contratar y obligarse
ya que no observé en ellos manifestaciones patentes de incapacidad natural y no
tengo noticia de que estén sujetos a incapacidad civil.- c).-Que copia de las
credenciales para votar con fotografía con que se identifican los otorgantes
ante el suscrito mando agregar al legajo del apéndice de esta escritura
marcados con la LETRA “H”.- d).-Que
les leí en voz alta la presente escritura, explicándoles su valor y las
consecuencias legales del contenido de la misma y habiendo manifestado su
conformidad la firman en mi presencia el día ______________DE __________________
DEL AÑO DOS MIL QUINCE- DOY FE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sucesión intestamentaria a bienes de
MIRNA ESTAUROFILA
GUTIERREZ ALVAREZ,
representada por su ALBACEA señor
JAIME GUTIERREZ
ALVAREZ.
IRMA ANGELICA LOPEZ
LOZANO.
JORGE RIVERA OCEGUERA.
ante MÍ
gerardo davila diaz
de leon.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - -AUTORIZACION- - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -YO, GERARDO DAVILA DIAZ DE LEON, NOTARIO PÚBLICO
EN EJERCICIO Y TITULAR DE LA NOTARÍA NÚMERO VEINTITRES DE LAS DEL ESTADO, Y TODA VEZ QUE FUERON CUBIERTOS
LOS REQUISITOS LEGALES PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LO AUTORIZO
DEFINITIVAMENTE EL DÍA DE HOY.- DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO, _____________ DE
_____________ DEL AÑO __________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - NOTA UNO.-AVISO PREVENTIVO - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - -SE DIO AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DE COMERCIO EN EL ESTADO, EL AVISO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 2891 (DOS MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y UNO) DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO.-DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO
_________________ DE ___________________ DEL AÑO ____________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - NOTA DOS.-NO PASO
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - -LA PRESENTE ESCRITURA “NO PASO” POR LAS
RAZONES SEÑALADAS EN EL ARTICULO 46 (CUARENTA Y SEIS) DE LA LEY DEL NOTARIADO
VIGENTE PARA EL ESTADO.-DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO, ____________________ DE
__________________ DEL AÑO __________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - -
- - - - - - - - -NOTA TRES.-IMPUESTO SOBRE NEGOCIOS
JURIDICOS E INSTRUMENTOS NOTARIALES - - - - - - - - -CON FUNDAMENTO EN LO QUE
DISPONE EL TITULO SEGUNDO, CAPITULO I DE LA LEY DE HACIENDA DEL ESTADO DE
AGUASCALIENTES, LA PRESENTE OPERACIÓN NO
GENERA EL IMPUESTO SOBRE NEGOCIOS JURIDICOS E INSTRUMENTOS NOTARIALES. - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOTA
CUATRO.-IMPUESTO SOBRE LA RENTA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - -POR LO QUE RESPECTA A ESTE IMPUESTO, ASCENDIO A LA CANTIDAD DE $
________________________ Y SE PAGO DE LA SIGUIENTE FORMA:- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A).- A LA FEDERACIÓN $
____________________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -B).- AL ESTADO $
___________________________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO,
_________________ DE ____________________ DEL AÑO __________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTA
CINCO.-IMPUESTO SOBRE ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES - - - - - - - - - - -
-
- - -POR LO QUE RESPECTA A ESTE IMPUESTO, ASCENDIO A LA
CANTIDAD DE $ ____________________ Y FUE PAGADO MEDIANTE RECIBO NUMERO
______________________ AL MUNICIPIO CORRESPONDIENTE.- DOY FE.-AGUASCALIENTES, MÉXICO,
_____________ DE _____________ DEL AÑO __________________.- - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - NOTA SEIS.-HONORARIOS - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LOS HONORARIOS DEVENGADOS POR EL ACTO
JURÍDICO OTORGADO EN ESTE INSTRUMENTO ASCIENDE A LA CANTIDAD DE
____________________________.- DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO A ______________ DE
______________________ DEL AÑO ________________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- NOTA SIETE.-EXPEDICION DE TESTIMONIO - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -EXPEDI PRIMERA REPRODUCCIÓN SACADA DE SU MATRIZ QUE OBRA EN EL PROTOCOLO
A MI CARGO, EN CALIDAD DE PRIMER TESTIMONIO PARA LA PARTE COMPRADORA.- DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO A ____________________ DE
__________________ DEL AÑO _________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - -NOTA OCHO.-DERECHOS REGISTRALES - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
- - -POR LO QUE RESPECTA A ESTOS DERECHOS, SE LIQUIDO AL
GOBIERNO DEL ESTADO LA CANTIDAD DE $________________________ MEDIANTE RECIBO
NUMERO _______________________.- DOY FE.-AGUASCALIENTES, MÉXICO, _____________ DE
_____________ DEL AÑO __________________.- - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - -NOTA NUEVE.-DATOS DE
INSCRIPCIÓN EN R.P.P. DE LA COMPRAVENTA - - - - - - - - - - - - - - - - -EL
PRIMER TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EL DIA DE HOY EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DE COMERCIO EN EL ESTADO BAJO EL NUMERO _________ DEL LIBRO
__________ DE LA SECCION ___________ DEL MUNICIPIO DE
______________________________________.- FOLIO REAL ____________.- DOY FE.- AGUASCALIENTES, MÉXICO A
_____________ DE _______________ DEL AÑO _________________.- - - - - - - - - - - - - - -
