CONTESTACION DE DEMANDA REIVINDICATORIA
Exp.
NUM.- ___/__.
C.
JUEZ TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.
PRESENTE.-
_______, Mexicana, mayor de edad, señalando
como domicilio para oir y recibir todo tipo de notificaciones el despacho jurídico
sito en ____________ en fraccionamiento ___________, de esta ciudad de
______________ y nombrando como mis procuradores judiciales a los C.
_______________, ___________ y ___________, ante usted c. Juez respetuosamente
comparezco para exponer:
Que dentro del término que se me mando correr
para dar contestación a la temeraria e infundada demanda entablada en mi contra
por el Señor__________, CONTESTO a los hechos:
HECHOS.
1.-
Que el punto uno de hechos no se afirma ni se niega por no se hecho propio. Sin
embargo lo importante es acotar a su señoría que el inmueble que dice el actor
es de su propiedad, siempre ha estado en posesión de la suscrita desde
el_________; de la misma forma es importante mencionar que dicho lote de
terreno que hoy dice el actor es de su propiedad, forma parte de otro de mayor
extensión y que mide ____ metros de frente por ____ metros de fondo, siendo el
frente colindante con la calle ________en la colonia______antes______________.
2.-
Que no lo afirmo ni lo niego por no ser hecho propio sin embargo, lo que si
afirmo es que dicho lote de terreno nunca ha estado en posesión de persona
diferente a la suscrita según expongo antes
3.-
El hecho tres de la demanda es cierto, agregando que dicho terreno se encuentra
y forma parte de otro de mayor extensión tal y como ha quedado precisado en el
hecho numero uno que se contesta, anexando croquis para mejor ilustración.
4.-
ES PARCIALMENTE CIERTO: en cuanto a que me encuentro en posesión del lote en
litis es cierto, data dicha posesión desde el___________, en ese entonces el
lote en conflicto era identificado con el numero 27 y estaba considerado con
dicho numero toda la extensión de mi terreno es decir 24 metros de frente por
24 metros de fondo. y sobre que la posesión que detento sea ilegitima NO ES
CIERTO, dado que la misma es originaria y la detento de manera publica pacifica
y de buena fe y en calidad de propietaria, por lo que ignoro la forma en que el
actor obtuvo escrituras de una propiedad de la que nunca ha tenido la posesión
ni el, ni la persona que aparece le vendió según la escritura publica que viene
acompañando en su demanda.
5.-
ES FALSO, jamás el actor me ha hecho requerimiento extrajudicial alguno para
efectos de entregar el bien inmueble que hoy me reclama en reivindicación.
Con fundamento en lo que establece el articulo
numero 158,265,267 y 272 del código de procedimientos civiles para el estado de
Sinaloa, vengo por este conducto reconviniendo al demandante el
Señor___________, con domicilio ya señalado en la Vía Ordinaria Civil por la
PRESCRIPCIÓN POSITIVA, respecto al mismo lote de terreno que viene solicitando
su Reivindicación .
Asimismo demandando al C. DIRECTOR DEL
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD para efectos de la cancelación de la
inscripción numero_____del libro _______ sección primera dicho bien aparece en
dicha oficina a nombre del señor _____________.
A
efecto procedo a fundamentar la demanda en los siguientes consideraciones de
hechos y preceptos de derecho.
1.-
Que desde el _________________, ADQUIRI LA POSESIÓN mediante donación que me
hicieran los ejidatarios del ejido el V__________ grupo que encabezaba el
señor_________quien fungía como presidente de la asamblea de dicho ejido, lo
que bien acredite en su momento en la causa penal exp. ________radicado ante el
juzgado primero de lo penal mismo que adelante señalo, esto mediante constancia
de fecha __________ suscrita por _____________________________ presidente de la
asociación de colonos _____________________________ documentos que fueron
extraviados por la suscrita pero que dieron origen a la posesión que hoy
detento sobre el terreno en conflicto.
2.-
Que dicha donación mencionada antes fue de un solo lote de terreno que forma
una sola extensión y que presenta una superficie total de 480 metros cuadrados,
cuyas medidas y colindancias en la fecha de la donación son las siguientes :
al
norte : mide 24 metros y linda con lotes propiedad de __________Y ______
al
sur : Mide 24 metros y linda con calle________________.
al
oriente mide 20 metros y linda con avenida PROLONGACIÓN ______________
al
poniente mide 20 metros y linda con propiedad de FAMILIA _________________
Es de precisarse que hoy las personas que
señalo como colindantes han cambiado mas no las colindancias que al sur y al
oriente he tenido que son las mismas calles que antes señalo.
3.-
Que la posesión que he venido detentando ha tenido las siguientes
características:
a)
PACIFICA.- En razón de que en los 17 años que tengo de posesión de dicho lote
de terreno antes mencionado y donde esta comprendido el mismo lote que se
pretende reivindicar, lo mantengo en dicha calidad y lo adquirí sin violencia
alguna, así como sobre el mismo nunca he sostenido controversia ante juzgado de
lo civil a la fecha.
b)
CONTINUA.- En virtud de que desde que entre a poseer el inmueble en conflicto
nunca he visto interrumpida mi posesión, a excepción del intento de despojo que
sufrí por parte de la señora______________, delito por la que la misma fue
procesada bajo la causa penal numero _________radicada en el juzgado primero de
lo penal de primera instancia de este distrito judicial y donde cabe decir que
la suscrita fui debidamente restituida en mi posesión en los términos en que
vengo exponiendo.
c)
PUBLICA.- Esto se debe porque he venido poseyendo sin ocultarme de nadie, si no
mas bien he estado poseyendo a la vista de todos y cada uno de los vecinos
colonos y publico en general, entendiendo también, toda aquella persona
extraña, ante quienes me vengo ostentando en los términos expuestos en esta
contestación .
d)
DE BUENA FE.- Es de buena fe, ya que entre a poseer dicho bien inmueble
señalado con anterioridad en base a una donación, lo que bien justifico que la
suscrita me pueda ostentar como propietaria del mismo ante la comunidad en
general desde la fecha que vengo señalando en este escrito.
e)
EN CONCEPTO DE PROPIETARIO.-
Ya que desde que entre a poseer dicho
inmueble, he ejercido todos los actos de dominio inherentes al mismo, es el
caso que ante cualquier dependencia e institución gubernamental, he tramitado a
mi nombre en relación al lote de terreno en conflicto todo acto jurídico
incluso en la contratación de servicios públicos.
3.-
Que desde la fecha que se menciona en el punto de hechos que antecede, la
suscrita tengo el dominio pleno y posesión del bien inmueble de referencia
puesto que a raíz de la donación que recibí del ejido el VALLADO, que también
se menciona en el punto que antecede, entre a poseer el multicitado bien de
manera pacifica, sin violencia alguna, ya que no tuve oposición ni resistencia
de ninguna persona al posesionarme del inmueble.
4.-
Que conforme a ha transcurrido el tiempo he tenido en mi posesión el inmueble
en litis, y la nunca de forma alguna he dejado de estar en posesión del terreno
aun cuando incluso he recibido ofertas de compra, dado que no me interesa
desposeerme del terreno .
5.-
Hago mención que desde el día que entre a poseer el bien inmueble de referencia
(fecha ya mencionada en este escrito), hasta la fecha han transcurrido 17 años
aproximadamente, tiempo suficiente para que de conformidad con lo dispuesto por
los artículos 1150 fracc I del código civil vigente en el estado, SE DECRETE LA
PRESCRIPCIÓN POSITIVA correspondiente, solicitada se declare a mi favor sobre
el multicitado bien inmueble.
6.- Que los elementos con los que considero ha
prescrito en mi favor el inmueble en litigio, considero se encuentran probados
en las copias certificadas que vengo agregando a este juicio sobre el
expediente penal numero ___radicado ante el juzgado primero penal de primera
instancia de este distrito judicial, donde a la suscrita agregue todo documento
y prueba respecto a ello por virtud del intento de despojo que en mi perjuicio
fue hecho por la señora_____________, quien incluso cuando fue consignada y se
le instruyo proceso en la causa penal anotada, la misma de manera voluntaria y
antes de que transcurriera un año de su intento de despojo, abandono en mi
favor la posesión del lote de terreno por el cual acuse despojo y que es el mismo
que hoy pretendo prescriba en mi favor .
7.-
Que es el caso que con relación al
inmueble que vengo mencionando en esta
reconvención y que afirmo tengo en posesión desde la fecha que aquí señalo, el
inmueble que pretendo prescribir, se encuentra y forma parte de uno de mayor
extensión que también tengo en posesión según se desprende y cuyas medidas y
colindancias ya he expresado antes en el punto 2 de hechos, siendo el caso que
las medidas y colindancias de dicho terreno que pretendo prescribir son las mismas
que alega el actor en su demanda en el punto 3 de hechos por lo que tengo por
reproducido en este espacio la descripción de dicho bien para efectos de ser
claro que es lo que se pretende prescribir mediante la acción de prescripción
que en vía reconvencional se ejerce.
Derechos
En
cuanto al procedimiento los artículos 257,258, 259,261, y demás relativos al
código de procedimientos civiles.
En
cuanto al fondo los artículos 791,794, 795, 799, 802, 1133, 1134,1147 y
conducentes del código civil para el estado de Sinaloa .
